Aija, Aava

Asuminen

Valikko

Syyllistytkö sinäkin tähän yleisimpään asunnon ostajan virheeseen?

Asunnon osto
Viimeisimmän kiinteistövälittäjäbarometrin mukaan asunnonostajat lykkäävät pelon takia tällä hetkellä ostopäätöksiään. Lisäksi tilannetta huonontaa se, että ostajien tiedot taloyhtiöistä ovat puutteellisia.
Välittäjille suunnatun kyselytutkimuksen mukaan ostajilla ei ole riittävää ymmärrystä taloyhtiöiden kuntoon liittyvistä asioista.

- Ihastumme asunnossa helposti pinnallisiin asioihin, kuten kylpyhuoneen kaakeleihin, ja suuret asumiseen vaikuttavat asiat, kuten taloyhtiön kunto, jäävät huomaamatta, huomauttaa Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Seppo Hämäläinen.

Jos omien tarpeiden ja asunnon kunnon lisäksi otetaan huomioon taloyhtiön tekninen ja taloudellinen kunto, vältytään yllätyksiltä.

- Moni asunnon ostaja päästää välittäjän aivan liian helpolla ja suurin osa ei joko lue tai ymmärrä taloyhtiöin tuloslaskelmaa ja tasetta, Hämäläinen kertoo.

Tämän lisäksi asunnon ostajan tulisi kiinnittää huomiota paitsi tehtyihin remontteihin myös niiden tekotapaan.

- On aivan eri asia tehdä esimerkiksi putket sukittamalla kuin taas perinteisellä tavalla, jossa kaikki putket uusitaan, muistuttaa Kiinteistöliiton toimitusjohtaja Harri Hiltunen.

Hiltunen huomauttaa myös taloyhtiöiden kuntoarvion tärkeydestä.

- Laajassa kuntoarvioissa paitsi ostajat myös asuntojen omistajat saavat tietoa tulevista remontoista seuraavan kymmenen vuoden päähän.

Asuntokauppojen määrä laskussa


Viime vuonna tehtiin Kiinteistömaailman tietojen mukaan 10000 asuntokauppaa vähemmän kuin vuonna 2012.

- Vuosi 2012 oli normaali asuntomyyntivuosi. Sen jälkeen asuntokauppojen määrät ovat laskeneet. Asuntojen myynti ei tule kasvamaan seuraavan puolen vuoden aikanakaan, arvioi Hämäläinen.

Erityisesti Helsingissä on ollut nähtävissä asuntojen myyntimäärien laskua korkeiden hintojen takia.

- Tällä menolla kohta kaikki helsinkiläiset asuvat Vantaalla, kun ei ole varaa ostaa yli 300000 euron arvoisia koteja.

Hämäläisen mukaan monet tyytyvät asumaan tällä hetkellä väärälaisissa asunnoissa. Ostajat lykkäävät ostopäätöksiään.

- Esimerkiksi monilla koti sijaitsee kaukana työpaikasta. Viimeisen kahden vuoden aikana on tullut 25 000 perhettä lisää, joiden koti ei vastaa heidän tarpeita, Hämäläinen väittää.

Välittäjien mukaan suurin syy tähän on pelko oman talouden heikkenemisestä tai se, että oma asunto ei mene kaupaksi.


Suuria perheasuntoja paljon, pieniä yksiöitä vähän


Suuria perheasuntoja on tarjolla paljon, joten niissä on ostajilla valinnan varaa, varsinkin jos pystyy ja haluaa itse remontoida.

Peruskorjattavien vanhojen omakotitalojen myynti tulee Hämäläisen mukaan romahtamaa.

- Huonoiten kaupaksi käyvät vanhat 70-luvulla rakennetut omakotitalot, joiden tekniikka on vanhentunut, ja jotka ovat olleet huonolla hoidolla. Omakotitaloista jää tänä vuonna puolet myymättä, sanoo Hämäläinen.

Kyselyn tulosten valossa pienissä ja hyväkuntoisissa asunnoissa taas on meneillään myyjän markkinat. Tulevaisuudessa pienistä yksiöistä tulee olemaan jopa pulaa – läpi Suomen.

Kiinteistömaailman Kiinteistönvälittäjäbarometriin vastasi 500 välittäjää ja kyselytutkimuksessa selvitettiin hinnan, kauppamäärien, myyntiaikojen sekä kysynnän ja tarjonnan kehitystä.

Näitä luetaan!
  1. 1

    Tangokuningatar Heidi Pakarinen löysi vieraan naisen kotoaan – murtuu kyyneliin muistosta: ”Se oli kerrasta finito”

  2. 2

    Tv-vaikuttaja paljastaa: Näin Spede Pasasen terveys petti Speden Spelien kulisseissa – ”Saiko se sydänkohtauksen, kuvausryhmäläiset pohtivat”

  3. 3

    Kimi Räikkönen pettyi omaan ajoonsa

  4. 4

    Narisija valitti 5 pennin virheestä – 44 vuotta taloyhtiöiden hallituksissa istunut Eila iski takaisin

  5. 5

    Nuoren miehen pizza herätti naapurin Rovaniemellä

  6. 6

    Pilvi Hämäläiselle kävi hillitön asumoka – saapui Jussi-gaalaan Aina Inkerin polvisukissa: ”En muistanut, että mulla on halkio”

  7. 7

    Mikroaaltouuni on yksi keittiön pahimmista törkypesistä – Näin teet näppärän tehopesun

  8. 8

    Puoluetoveri paljasti totuuden Trumpin uhkavaatimuksesta – jakoi 1980-luvun hittikirjaa todisteena

  9. 9

    Tässä on uusi taksilaki: meni pilkulleen kuin Bernerin esityksessä – näin se näkyy kuluttajille

  10. 10

    Hamilton paalulle – Bottas löi Räikkösen

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Nuoren naisen asunnosta levisi karmea haju 48 asunnon taloyhtiöön – löydön puhdistamiseen tarvittiin siirtolava

  2. 2

    Pilvi Hämäläiselle kävi hillitön asumoka – saapui Jussi-gaalaan Aina Inkerin polvisukissa: ”En muistanut, että mulla on halkio”

  3. 3

    Tiesitkö, missä lentäjät nukkuvat lennoilla?

  4. 4

    Kokki Henri Alénin vakavahenkinen addiktio kävi ravintolalle kalliiksi

  5. 5

    Syövän voittanut äiti synnytti kaksoset, kuoli seuraavana päivänä

  6. 6

    Mikael Gabrielin Playboy-rakas saapui Jussi-gaalaan kurveja korostavassa glittermekossa – antava kaula-aukko ylsi napaan asti

  7. 7

    Järjestys voi yllättää – testaa, osaatko nimetä 30 Suomen suurinta kuntaa

  8. 8

    Erikoinen ilmiö Haloo Helsingin keikalla Tallinnassa – suomalaiset innostuivat erosta Suomen ja Viron lainsäädännössä

  9. 9

    IS testasi 17 kesän uutuusjäätelöä: ”Tätä söisi yksin koko purkin”

  10. 10

    Tangokuningatar Heidi Pakarinen löysi vieraan naisen kotoaan – murtuu kyyneliin muistosta: ”Se oli kerrasta finito”

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Pesukoneen takaa tuli hirveä haju – huoltomiehen löytö kertoo karua kieltä suomalaisten uusavuttomuudesta

  2. 2

    11 kyytä köllötteli rinteessä – asiantuntija kertoo, kuinka käärmeistä pääsee eroon: ”Se ei tule ikinä takaisin”

  3. 3

    Uusi ennuste: Poikkeuksellinen lämpöaalto vyöryy Suomeen – keskimäärin vain noin kolme kertaa sadassa vuodessa

  4. 4

    Rovaniemen junan lähtö viivästyi yllättäen – konduktööriltä kylmäävä kuulutus: ”Junassa on vakava henkeä uhkaava tilanne”

  5. 5

    Nuoren naisen asunnosta levisi karmea haju 48 asunnon taloyhtiöön – löydön puhdistamiseen tarvittiin siirtolava

  6. 6

    Teinityttö tervehti tuntematonta miestä koulumatkalla – siitä käynnistyi painajainen

  7. 7

    IS seurasi tapahtumien etenemistä: Terrori-isku parlamentin luona Lontoossa – 4 kuoli

  8. 8

    Suomen tunnetuin bordelli pyöri Riihimäellä – rattohotelli Bonanzan henkilökunnalla suora ohje lapsiperheiden varalle

  9. 9

    Teinityttö julkaisi hervottoman kuvaparin äidistään kostean illanvieton jälkeen – kiusallinen kuva villitsee somessa: ”Lauantai ja sunnuntai”

  10. 10

    Uusi kansantauti? ”Sairastuneita on Suomessa nyt noin 44 000, ja joka vuosi reilut 2000 sairastuu”

  11. Näytä lisää
Näitä luetaan!
  1. 1

    Tangokuningatar Heidi Pakarinen löysi vieraan naisen kotoaan – murtuu kyyneliin muistosta: ”Se oli kerrasta finito”

  2. 2

    Tv-vaikuttaja paljastaa: Näin Spede Pasasen terveys petti Speden Spelien kulisseissa – ”Saiko se sydänkohtauksen, kuvausryhmäläiset pohtivat”

  3. 3

    Kimi Räikkönen pettyi omaan ajoonsa

  4. 4

    Narisija valitti 5 pennin virheestä – 44 vuotta taloyhtiöiden hallituksissa istunut Eila iski takaisin

  5. 5

    Nuoren miehen pizza herätti naapurin Rovaniemellä

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Nuoren naisen asunnosta levisi karmea haju 48 asunnon taloyhtiöön – löydön puhdistamiseen tarvittiin siirtolava

  2. 2

    Pilvi Hämäläiselle kävi hillitön asumoka – saapui Jussi-gaalaan Aina Inkerin polvisukissa: ”En muistanut, että mulla on halkio”

  3. 3

    Tiesitkö, missä lentäjät nukkuvat lennoilla?

  4. 4

    Kokki Henri Alénin vakavahenkinen addiktio kävi ravintolalle kalliiksi

  5. 5

    Syövän voittanut äiti synnytti kaksoset, kuoli seuraavana päivänä

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Pesukoneen takaa tuli hirveä haju – huoltomiehen löytö kertoo karua kieltä suomalaisten uusavuttomuudesta

  2. 2

    11 kyytä köllötteli rinteessä – asiantuntija kertoo, kuinka käärmeistä pääsee eroon: ”Se ei tule ikinä takaisin”

  3. 3

    Uusi ennuste: Poikkeuksellinen lämpöaalto vyöryy Suomeen – keskimäärin vain noin kolme kertaa sadassa vuodessa

  4. 4

    Rovaniemen junan lähtö viivästyi yllättäen – konduktööriltä kylmäävä kuulutus: ”Junassa on vakava henkeä uhkaava tilanne”

  5. 5

    Nuoren naisen asunnosta levisi karmea haju 48 asunnon taloyhtiöön – löydön puhdistamiseen tarvittiin siirtolava

  6. Näytä lisää