Soini, Veini

Asuminen

Syyllistytkö sinäkin tähän yleisimpään asunnon ostajan virheeseen?

Julkaistu:

Asunnon osto
Viimeisimmän kiinteistövälittäjäbarometrin mukaan asunnonostajat lykkäävät pelon takia tällä hetkellä ostopäätöksiään. Lisäksi tilannetta huonontaa se, että ostajien tiedot taloyhtiöistä ovat puutteellisia.
Välittäjille suunnatun kyselytutkimuksen mukaan ostajilla ei ole riittävää ymmärrystä taloyhtiöiden kuntoon liittyvistä asioista.

- Ihastumme asunnossa helposti pinnallisiin asioihin, kuten kylpyhuoneen kaakeleihin, ja suuret asumiseen vaikuttavat asiat, kuten taloyhtiön kunto, jäävät huomaamatta, huomauttaa Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Seppo Hämäläinen.

Jos omien tarpeiden ja asunnon kunnon lisäksi otetaan huomioon taloyhtiön tekninen ja taloudellinen kunto, vältytään yllätyksiltä.

- Moni asunnon ostaja päästää välittäjän aivan liian helpolla ja suurin osa ei joko lue tai ymmärrä taloyhtiöin tuloslaskelmaa ja tasetta, Hämäläinen kertoo.

Tämän lisäksi asunnon ostajan tulisi kiinnittää huomiota paitsi tehtyihin remontteihin myös niiden tekotapaan.

- On aivan eri asia tehdä esimerkiksi putket sukittamalla kuin taas perinteisellä tavalla, jossa kaikki putket uusitaan, muistuttaa Kiinteistöliiton toimitusjohtaja Harri Hiltunen.

Hiltunen huomauttaa myös taloyhtiöiden kuntoarvion tärkeydestä.

- Laajassa kuntoarvioissa paitsi ostajat myös asuntojen omistajat saavat tietoa tulevista remontoista seuraavan kymmenen vuoden päähän.

Asuntokauppojen määrä laskussa


Viime vuonna tehtiin Kiinteistömaailman tietojen mukaan 10000 asuntokauppaa vähemmän kuin vuonna 2012.

- Vuosi 2012 oli normaali asuntomyyntivuosi. Sen jälkeen asuntokauppojen määrät ovat laskeneet. Asuntojen myynti ei tule kasvamaan seuraavan puolen vuoden aikanakaan, arvioi Hämäläinen.

Erityisesti Helsingissä on ollut nähtävissä asuntojen myyntimäärien laskua korkeiden hintojen takia.

- Tällä menolla kohta kaikki helsinkiläiset asuvat Vantaalla, kun ei ole varaa ostaa yli 300000 euron arvoisia koteja.

Hämäläisen mukaan monet tyytyvät asumaan tällä hetkellä väärälaisissa asunnoissa. Ostajat lykkäävät ostopäätöksiään.

- Esimerkiksi monilla koti sijaitsee kaukana työpaikasta. Viimeisen kahden vuoden aikana on tullut 25 000 perhettä lisää, joiden koti ei vastaa heidän tarpeita, Hämäläinen väittää.

Välittäjien mukaan suurin syy tähän on pelko oman talouden heikkenemisestä tai se, että oma asunto ei mene kaupaksi.


Suuria perheasuntoja paljon, pieniä yksiöitä vähän


Suuria perheasuntoja on tarjolla paljon, joten niissä on ostajilla valinnan varaa, varsinkin jos pystyy ja haluaa itse remontoida.

Peruskorjattavien vanhojen omakotitalojen myynti tulee Hämäläisen mukaan romahtamaa.

- Huonoiten kaupaksi käyvät vanhat 70-luvulla rakennetut omakotitalot, joiden tekniikka on vanhentunut, ja jotka ovat olleet huonolla hoidolla. Omakotitaloista jää tänä vuonna puolet myymättä, sanoo Hämäläinen.

Kyselyn tulosten valossa pienissä ja hyväkuntoisissa asunnoissa taas on meneillään myyjän markkinat. Tulevaisuudessa pienistä yksiöistä tulee olemaan jopa pulaa – läpi Suomen.

Kiinteistömaailman Kiinteistönvälittäjäbarometriin vastasi 500 välittäjää ja kyselytutkimuksessa selvitettiin hinnan, kauppamäärien, myyntiaikojen sekä kysynnän ja tarjonnan kehitystä.

Näitä luetaan!
  1. 1

    Pukisitko tämän mekon häihin? Missikaunotar Sabina Särkkä juhli rakkaansa kainalossa – kiusallinen etikettivirhe varasti huomion

  2. 2

    4-vuotias kertoi äidilleen nähneensä lenkillä ”isin vaimon” – ”Ilmeeni oli varmaan näkemisen arvoinen”

  3. 3

    Vakava onnettomuus karhunmetsästyksessä Valtimolla: Miestä ammuttiin kiväärin luodilla takapuoleen

  4. 4

    Yle: Turun terroriteon pääepäilty oli saanut kielteisen turvapaikkapäätöksen

  5. 5

    Terrorismirikoksesta epäillyn naapuri kertoo poliisioperaatiosta Kaarinassa – havahtui poliisin ääneen kesken puhelinkeskustelun

  6. 6

    Turvakameran video: Asiakas kävi poliisin kimppuun Salessa

  7. 7

    Iskikö Turkuun yksinäinen susi vai terroristisolu? Tutkija: tekotapa ei viittaa soluun – myös yksinäinen susi voi saada apua

  8. 8

    Suojelupoliisi sai Turun puukotuksista epäillystä vihjeen – tämän takia konkreettisiin toimiin ei ryhdytty

  9. 9

    Italialaisen puukotusuhrin sukulainen: ”Huono juttu, että puolivuotias vauva oli mukana”

  10. 10

    SUORA LÄHETYS: Turun puukotusten uhreja muistetaan Helsingin Narinkkatorilla

  11. Näytä lisää
  1. 1

    4-vuotias kertoi äidilleen nähneensä lenkillä ”isin vaimon” – ”Ilmeeni oli varmaan näkemisen arvoinen”

  2. 2

    Turun puukotuksista epäilty alkoi puhua – poliisi kertoo, miksi Turun puukotuksia tutkitaan terroritekoina

  3. 3

    Terroristit valitsevat uhreiksi nimenomaan naisia – tutkija selittää, mistä on kysymys

  4. 4

    Vakava puukotus Järvenpäässä – uhri toimitettiin sairaalaan

  5. 5

    Pukisitko tämän mekon häihin? Missikaunotar Sabina Särkkä juhli rakkaansa kainalossa – kiusallinen etikettivirhe varasti huomion

  6. 6

    Työpari todisti vierestä Jehovan todistaja -naisen surman Turun puukkoiskussa

  7. 7

    Kokenut poliisikaksikko taltutti Turun puukottajan – ”Ensimmäinen laukaus pysäytti”

  8. 8

    Lehti: Lastenrattaita työntänyt Turun uhri oli juuri tullut Italiasta vauvansa kastejuhlasta

  9. 9

    Naapurusto huomasi outoja merkkejä Turun epäillyn puukottajan käytöksessä

  10. 10

    Poliisi vaatii Turun puukkoiskusta epäiltyä Abderrahman Mechkahia vangittavaksi

  11. Näytä lisää
  1. 1

    IS seurasi Turun tapahtumia hetki hetkeltä: Vaaratiedotetta ei ehditty lähettää, presidentti Niinistö otti osaa suruun

  2. 2

    Silminnäkijät kertovat: Veitsellä aseistautunut mies hyökkäsi silmittömästi Turussa – ”puukotti lastenvaunujen kanssa liikkunutta naista”

  3. 3

    Poliisin Turussa tekemä kiinniotto tallentui videolle – silminnäkijä: poliisit pitivät epäiltyä maassa

  4. 4

    Terroristit suunnittelivat vielä suurempaa iskua Barcelonassa – poliisi arvelee 17-vuotiaan päätekijän kuolleen

  5. 5

    Video: Torimyyjä Arya, 24, ajoi Turun puukotuksista epäiltyä takaa pesäpallomailan kanssa

  6. 6

    Vesa näki puukkomiehen raa’an hyökkäyksen Turussa – ”Huusin niin kovaa kuin jaksoin”

  7. 7

    Kuva: Tässä viedään Turun epäiltyä puukottajaa – tämä kaikki tapahtumista tiedetään nyt

  8. 8

    Mies lähti viettämään railakasta viikonloppua uusien kavereiden kanssa – karu totuus paljastui maanantaina, kun poliisi soitti

  9. 9

    Lehti: Lastenrattaita työntänyt Turun uhri oli juuri tullut Italiasta vauvansa kastejuhlasta

  10. 10

    Larisa näki Turun julman hyökkäyksen vierestä – lohdutti puukotetun naisen pientä lasta

  11. Näytä lisää
Näitä luetaan!
  1. 1

    Pukisitko tämän mekon häihin? Missikaunotar Sabina Särkkä juhli rakkaansa kainalossa – kiusallinen etikettivirhe varasti huomion

  2. 2

    4-vuotias kertoi äidilleen nähneensä lenkillä ”isin vaimon” – ”Ilmeeni oli varmaan näkemisen arvoinen”

  3. 3

    Vakava onnettomuus karhunmetsästyksessä Valtimolla: Miestä ammuttiin kiväärin luodilla takapuoleen

  4. 4

    Yle: Turun terroriteon pääepäilty oli saanut kielteisen turvapaikkapäätöksen

  5. 5

    Terrorismirikoksesta epäillyn naapuri kertoo poliisioperaatiosta Kaarinassa – havahtui poliisin ääneen kesken puhelinkeskustelun

  6. Näytä lisää
  1. 1

    4-vuotias kertoi äidilleen nähneensä lenkillä ”isin vaimon” – ”Ilmeeni oli varmaan näkemisen arvoinen”

  2. 2

    Turun puukotuksista epäilty alkoi puhua – poliisi kertoo, miksi Turun puukotuksia tutkitaan terroritekoina

  3. 3

    Terroristit valitsevat uhreiksi nimenomaan naisia – tutkija selittää, mistä on kysymys

  4. 4

    Vakava puukotus Järvenpäässä – uhri toimitettiin sairaalaan

  5. 5

    Pukisitko tämän mekon häihin? Missikaunotar Sabina Särkkä juhli rakkaansa kainalossa – kiusallinen etikettivirhe varasti huomion

  6. Näytä lisää
  1. 1

    IS seurasi Turun tapahtumia hetki hetkeltä: Vaaratiedotetta ei ehditty lähettää, presidentti Niinistö otti osaa suruun

  2. 2

    Silminnäkijät kertovat: Veitsellä aseistautunut mies hyökkäsi silmittömästi Turussa – ”puukotti lastenvaunujen kanssa liikkunutta naista”

  3. 3

    Poliisin Turussa tekemä kiinniotto tallentui videolle – silminnäkijä: poliisit pitivät epäiltyä maassa

  4. 4

    Terroristit suunnittelivat vielä suurempaa iskua Barcelonassa – poliisi arvelee 17-vuotiaan päätekijän kuolleen

  5. 5

    Video: Torimyyjä Arya, 24, ajoi Turun puukotuksista epäiltyä takaa pesäpallomailan kanssa

  6. Näytä lisää