Teresa, Tessa, Terttu

Asuminen

Valikko

Nyt on ostajan markkinat: Näin paljon kesämökkien hinnat ovat laskeneet

Mökit
Nyt on hyvä hetki tehdä isoja hankintoja. Kesämökkien ja tonttien hinnat ovat kääntyneet laskuun.
Mikäli haaveissa siintää oma kesämökki, nyt on hyvä aika iskeä mökkimarkkinoille. Alkuvuoden perusteella mökkien ja tonttien hinnat ovat kääntyneet laskuun. Se käy ilmi Maanmittauslaitoksen tekemästä kiinteistökauppatilastosta, jossa hintojen tippuminen näkyy selvästi rantamökkien kohdalla.

- Kaavoitetulla tontilla sijaitsevan rantamökin mediaanihinta, eli kauppahintojen keskimmäinen arvo, oli alkukesällä 109000 euroa. Vuosi sitten näistä mökeistä maksettiin viisi prosenttia korkeampia hintoja koko maassa, johtava asiantuntija Juhani Väänänen kertoo.


Kaava-alueen ulkopuolella hintataso pysytteli samana kuin viime vuonna eli noin 80300 euron tuntumassa. Ilman omaa rantaa olevien kuivan maan mökkien keskimääräinen hintataso on noin puolet rannalla sijaitsevien mökkien hinnoista eli 45000 euroa.

Kesämökkien hintaerot ovat suuria paikkakuntien välillä. Kalleinta mökin hankkiminen on Uudellamaalla, jossa kaava-alueella sijaitsevasta rantamökistä joutuu pulittamaan keskimäärin 180000 euroa. Lapissa vastaavasta mökistä voidaan pyytää reilusti alle puolet, noin 56000 euroa.


- Pääsääntöisesti voidaan sanoa, että mitä lähempänä Helsinkiä kesämökki sijaitsee, sen kalliimpi se on. Keskihintainen mökki sijoittuu Etelä-Savon paikkeille, jossa ne maksavat noin 100000 euroa. Siitä etelämmäksi mentäessä hinnat kallistuvat ja pohjoiseen puolestaan halpenevat, Väänänen selvittää.


Sijainnin lisäksi hintaan vaikuttaa mökin koko ja varustelutaso, tontin koko, rantaviivan pituus ja vesistön läheisyys. Mökkejä löytyy moneen makuun ja hintaluokkaan.

- Vaatimattomia ja pieniä mökkejä saattaa löytyä syrjäisiltä seuduilta muutamalla tuhannella, kun taas suurten vesistöjen äärellä sijaitsevien luksushuviloiden hinnat lähtevät 800000 eurosta ylöspäin.



Heikko taloudellinen tilanne on kääntänyt kesämökkien ja -tonttien hinnat laskuun, mutta ilmiölle on muitakin syitä. Väänäsen mukaan mökeille ei riitä enää kysyntää, koska niitä on jo tarpeeksi paljon. Osa mökeistä kulkee sukupolvelta toiselle eikä päädy koskaan myyntiin.

Väänänen uskoo, että markkinoiden hiljentyminen johtuu myös mökkikulttuurin muutoksesta. Kesämökkien omistajien keski-ikä on lähes 60 vuotta.



Siinä missä perheet viettivät mökillä ennen koko kesän toukokuusta syyskuulle, nyt nuorempi sukupolvi vierailee mieluummin vuokramökillä pari kertaa vuodessa. Silloin ei tarvitse huolehtia mökin ylläpidosta ympärivuotisesti, Väänänen toteaa.

Vielä vuonna 2006 kesämökkejä myytiin 13500 kappaletta vuodessa. Nyt myytyjen mökkien määrä on vain 9500.

Aiotko hankkia kesämökin?

  • Mökki ja piha

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Näin Sipilän hallituksen uudet päätökset muuttavat arkeasi – asumistuki, päivähoitomaksut, työttömyys...

    2. 2

      Onnistuuko sinulta tämä hankalaksi osoittautunut päässälasku? Insinööri-Pekka täräytti oikean vastauksen 2 sekunnissa

    3. 3

      Muistatko Salkkareiden Jennin? Anu Palevaara, 45, tahkoaa kahta työtä – tältä hän näyttää nyt!

    4. 4

      Internet sekosi tv-juontajan pinkistä röyhelömekosta – hervottomia vertauksia sukupuolielimeen

    5. 5

      Uusia pidätyksiä ”vuosisadan ryöstöstä” – rikollisten epäillään valmistelleen tekoa kartanossa

    6. 6

      Kolme uutta ministeriä, kokoomus ja perussuomalaiset jakavat salkkuja keskenään

    7. 7

      Kommentti: Snookermestari Ronnie O’Sullivan sai maistaa omaa lääkettään

    8. 8

      Minea Blomqvist purskahtaa itkuun tv:ssä – ehkäisy petti yllättäen matkalla

    9. 9

      Henri, 27, rakensi itselleen liikuteltavan talon 5000 eurolla – suomalaiset innostuivat

    10. 10

      Kolikkokohusta tuli välittömästi some-vitsi – tällaisia vaihtoehtoisia juhlarahoja suomalaiset keksivät

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Suihkuun aamulla vai illalla? Asiantuntijoilla on selkeä vastaus

    2. 2

      Kolarissa kuolleiden kaksospoikien äiti joutui käymään tragedian uudelleen läpi: ”Emme tule tästä selviämään koskaan”

    3. 3

      Onnistuuko sinulta tämä hankalaksi osoittautunut päässälasku? Insinööri-Pekka täräytti oikean vastauksen 2 sekunnissa

    4. 4

      Tältä Kim Kardashian näyttää ilman kuvankäsittelyä – nautti rantalomasta kuuluisat kurvit pikkubikineissä

    5. 5

      Minea Blomqvist purskahtaa itkuun tv:ssä – ehkäisy petti yllättäen matkalla

    6. 6

      Lojuuko sinunkin ullakollasi lamppu, jolla voit tienata jopa kolmen vuoden palkan?

    7. 7

      Hirvensalmella maalaistalossa kuolonuhri ja 2 vakavasti loukkaantunutta nuorta – ovat talon asukkaita

    8. 8

      56-vuotiaana menehtyneen Onnen päivät -tähden kuolinsyy selvisi – ystävä kertoo surullisista viimeisistä viikoista

    9. 9

      Lapin suurituloisimpiin kuulunutta yrittäjää syytetään suurista veropetoksista – epäillään hävittäneen kirjanpitoa 10 vuoden ajan

    10. 10

      Potilas löytyi kuolleena sairaalan huoltotunnelista – raportti paljastaa karut faktat

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Suihkuun aamulla vai illalla? Asiantuntijoilla on selkeä vastaus

    2. 2

      Hätkähdyttävä näky Padasjoen ABC:lla – sotilas asteli kahvilinjastolle rynnäkkökivääri mukanaan

    3. 3

      Äiti kosti poikansa röyhkeän tempun haudan takaa – vanhan äidin rahastaminen ei onnistunutkaan loppuun asti

    4. 4

      Nanna Karalahti ja Jere Karalahti: Ero!

    5. 5

      Nuori nainen julkaisi seksikkään takaapäin otetun kuvan – törkyinen detalji makuuhuoneessa varasti kaikkien huomion

    6. 6

      Samu Haber esitti kuohuttaneen Joutsenlaulu-version tv:ssä – katsojilta yksimielinen tuomio vedolle

    7. 7

      Poikaystävä jäi kiinni pettämisestä nololla tavalla kesken romanttisen illallisen – ravintolan Facebook-vastaus leviää vauhdilla

    8. 8

      Poliisi vahvistaa: Herttoniemenrannasta löytynyt ruumis on kateissa ollut Valtteri Ihalainen

    9. 9

      Kuvat: Temptation Islandiin uusi pariskunta – Pauliina, 21, rikkoo heti rajat poikaystävän selän takana

    10. 10

      Kolarissa kuolleiden kaksospoikien äiti joutui käymään tragedian uudelleen läpi: ”Emme tule tästä selviämään koskaan”

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Näin Sipilän hallituksen uudet päätökset muuttavat arkeasi – asumistuki, päivähoitomaksut, työttömyys...

    2. 2

      Onnistuuko sinulta tämä hankalaksi osoittautunut päässälasku? Insinööri-Pekka täräytti oikean vastauksen 2 sekunnissa

    3. 3

      Muistatko Salkkareiden Jennin? Anu Palevaara, 45, tahkoaa kahta työtä – tältä hän näyttää nyt!

    4. 4

      Internet sekosi tv-juontajan pinkistä röyhelömekosta – hervottomia vertauksia sukupuolielimeen

    5. 5

      Uusia pidätyksiä ”vuosisadan ryöstöstä” – rikollisten epäillään valmistelleen tekoa kartanossa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Suihkuun aamulla vai illalla? Asiantuntijoilla on selkeä vastaus

    2. 2

      Kolarissa kuolleiden kaksospoikien äiti joutui käymään tragedian uudelleen läpi: ”Emme tule tästä selviämään koskaan”

    3. 3

      Onnistuuko sinulta tämä hankalaksi osoittautunut päässälasku? Insinööri-Pekka täräytti oikean vastauksen 2 sekunnissa

    4. 4

      Tältä Kim Kardashian näyttää ilman kuvankäsittelyä – nautti rantalomasta kuuluisat kurvit pikkubikineissä

    5. 5

      Minea Blomqvist purskahtaa itkuun tv:ssä – ehkäisy petti yllättäen matkalla

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Suihkuun aamulla vai illalla? Asiantuntijoilla on selkeä vastaus

    2. 2

      Hätkähdyttävä näky Padasjoen ABC:lla – sotilas asteli kahvilinjastolle rynnäkkökivääri mukanaan

    3. 3

      Äiti kosti poikansa röyhkeän tempun haudan takaa – vanhan äidin rahastaminen ei onnistunutkaan loppuun asti

    4. 4

      Nanna Karalahti ja Jere Karalahti: Ero!

    5. 5

      Nuori nainen julkaisi seksikkään takaapäin otetun kuvan – törkyinen detalji makuuhuoneessa varasti kaikkien huomion

    6. Näytä lisää