Usko

Asuminen

Valikko

Tiesitkö, että myös nämä 6 asiaa vaikuttavat asunnon hintaan

Kiinteistönvälittäjän näkökulmasta sijainti vaikuttaa asunnon hintaan. Kuitenkin myös esimerkiksi julkisivu voi nostaa asunnon hintaa tuhansilla euroilla.
Ilta-Sanomat uutisoi sunnuntaina kansanedustaja Osmo Soininvaaran (vihr) blogikirjoituksesta, jossa tämä moitti autopaikkojen kustannusten sälyttämistä osaksi asunnon hintaa.

– Jos autopaikkoja on kaksi paikkaa kolmea asuntoa kohden, kaikki maksavat autopaikasta yhtä paljon, mutta vain osa asukkaista saa paikan itselleen, Soininvaara perusteli.

Autopaikoituksesta aiheutuvat kustannukset nostavat asuntojen hintaa roimasti.

– Tiiviissä kaupunkirakenteessa, jossa autopaikat on laitettava maan alle, autopaikan hinnaksi tulee 20 000–50 000 euroa tai peräti 80 000 euroa, jos joudutaan menemään pohjaveden pinnan alapuolelle, Soininvaara selvitti.

Skanskan suunnittelujohtaja Pekka Sokka vahvistaa, että autopaikoitus muodostaa suuren osan asunnon hinnasta, joskin autopaikkojen tuotantohinnat vaihtelevat suuresti.

– Riippuu tietenkin sijainnista, teknisistä ratkaisuista ja olosuhteista, mutta kymmeniä tuhansia euroja autopaikka joka tapauksessa maksaa.

Noin 45 prosenttia asunnon hinnasta muodostuu veroista tai veroluontoisista maksuista. Hintaan vaikuttavat autopaikoituksen lisäksi myös tontin hinta ja kaavoitus. Kiinteistönvälittäjän näkökulmasta hintaa korottaa tai laskee sijainti.

Ilta-Sanomat listasi kuusi yllättävää asiaa, jotka vaikuttavat asunnon hintaan.

Parveke

Ulostyöntyvä parveke nostaa asuinneliöhintoja noin 40 eurolla. Esimerkiksi 50-neliöisessä kaksiossa parvekkeen osuus asunnon hinnasta olisi tällöin 2000 euroa.

Hissi

Helsingin Sanomien viime vuonna teettämien laskelmien mukaan hissitaloissa asunnoista pyydetään noin 70 euroa korkeampia neliöhintoja kuin taloissa, joissa ei ole hissiä. YIT:n kaupunkikehityksestä ja yhteistyösuhteista vastaava Juha Kostiainen arvioi summan vaikuttavan suunnilleen oikealta. Toisaalta uusiin taloihin hissi tulee aina, kun talojen on oltava esteettömiä.

Väestönsuoja

Jokaisessa kerrostalossa on oltava väestönsuoja. Suoja voi nostaa asuinneliöhintaa jopa 50 eurolla, jolloin 50-neliöisessä kaksiossa väestönsuojan hintalapuksi muodostuu 2 500 euroa.

Energiatehokkuus

YIT:n arvioiden mukaan vuonna 2010 säädösten mukaisesti rakennetussa talossa energiatehokkuus tuo ylimääräiset 100 euroa asuinneliöhintoihin. Energiatehokkuudesta joutuu siis 50-neliöisessä kaksiossa maksamaan 5000 euroa.

Esteettömyys

Ruotsissa uusissa rakennuksissa esteettömiä asuntoja on oltava 30 prosenttia, mutta Suomessa kaikki talot on rakennettava täysin esteettömiksi siten, että niissä pääsee liikkumaan pyörätuolilla.

Pienessä asunnossa hintaa esteettömyydelle tulee suhteellisesti enemmän kuin isommassa asunnossa, jossa esimerkiksi märkätilat ja keittiö voivat muutenkin olla tarpeeksi isoja myös pyörätuolilla liikkuvalle. Esteettömyys voi maksaa kymmeniä euroja asuinneliötä kohden, mutta tarkkaa summaa on vaikea arvioida.

Julkisivu

Tyypillisesti julkisivu muodostaa asunnon hinnasta noin 100–200 euroa asuinneliömetriltä. 50 neliön asunnossa tämä tarkoitta 5000–10 000 euroa.

Juttua varten haastateltiin Skanskan suunnittelujohtajaa Pekka Sokkaa, YIT:n kaupunkikehityksestä ja yhteistyösuhteista vastaavaa johtajaa Juha Kostiaista sekä Huoneistokeskuksen pääkaupunkiseudun aluejohtajaa Eija Mieholaa.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Kai marssi aamulla olohuonee­seen ja yllättyi: ”Kuin haulikolla ammuttu tämä meidän torppa”

    2. 2

      Nelikymppinen Mika myy seksiä sivutyönään – ”tiesin, että olin löytänyt jotain todella hienoa”

    3. 3

      7-vuotias Senni pelasti 2-vuotiaan Hilla-siskon tukehtumiselta: ”Hillan kasvot olivat jo ihan harmaat”

    4. 4

      Saamahousut ja 5 muuta alusvaatetta, joista naiset vaikenevat

    5. 5

      ”Pistää ihan vihaksi” – Somessa kauhistellaan: Nanna Karalahden ja Jax-pojan ravintolakäynti ei mennyt putkeen

    6. 6

      Trump hyökkäsi rajusti oman puolueensa konservatiiveja vastaan – ”Meidän täytyy taistella heitä vastaan”

    7. 7

      Diplomi-insinööri ei arvannut, mitä kohtaamisesta ulosottomiehen kanssa seuraisi – poistui kyyneleet silmissä ja mullisti elämänsä

    8. 8

      20 vuotta Suomen vankiloissa treenannut paljastaa: 3 parasta liikettä linnakundille ja siviilille

    9. 9

      Tunnistaako suomalaisen naamasta? Testaa

    10. 10

      Putous-tähti Pilvi Hämäläisen elämä muuttui ohjelman jälkeen suuresti: "Toivottavasti tää ei nyt kuulosta k***päiseltä..."

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ruotsinlaivan työntekijä todisti mykistävää tapausta: ”Ihmiset söivät kahvilassa katkarapuleipiään, kun haistoimme kovan hajun”

    2. 2

      ”Pistää ihan vihaksi” – Somessa kauhistellaan: Nanna Karalahden ja Jax-pojan ravintolakäynti ei mennyt putkeen

    3. 3

      Näin suomalaisjulkkikset selvisivät potkuista – Renne Korppila päätyi K-kaupan lihatiskille

    4. 4

      Coca-Colan tehtaalla tehtiin iljettävä löytö Pohjois-Irlannissa – ”Se oli hirvittävää”

    5. 5

      Nuoria kesätöihin palkkaava konepaja löi vaatimukset tiskiin: ”Yli 3 sanan lauseiden muodostaminen on eduksi”

    6. 6

      Huumeet tuhosivat Huippumalli haussa -kilpailijan ulkonäön – katsojia järkyttänyt Dr. Phil -esiintyminen muutti elämän

    7. 7

      Tunnistaako suomalaisen naamasta? Testaa

    8. 8

      10 vakavaa varoitusmerkkiä parisuhteessa – ”Se on se hetki, jonka jälkeen ei kannata jäädä katselemaan”

    9. 9

      Diplomi-insinööri ei arvannut, mitä kohtaamisesta ulosottomiehen kanssa seuraisi – poistui kyyneleet silmissä ja mullisti elämänsä

    10. 10

      20 vuotta Suomen vankiloissa treenannut paljastaa: 3 parasta liikettä linnakundille ja siviilille

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Merkel tyrmistyi ”hävyttömästä” tempusta – Trump ojensi 350 miljardin laskun

    2. 2

      Bikinipöksyt kokevat tänä kesänä muodonmuutoksen – pukisitko itse yllesi?

    3. 3

      Nuoren naisen asunnosta levisi karmea haju 48 asunnon taloyhtiöön – löydön puhdistamiseen tarvittiin siirtolava

    4. 4

      Tiesitkö? Helsingissä asuu yksi kaikkein aikojen menestyneimmän heviyhtyeen kitaristi – rakastui suomalaiseen Mariaan, elää nyt lapsiperheen arkea Suomessa

    5. 5

      Teinityttö julkaisi hervottoman kuvaparin äidistään kostean illanvieton jälkeen – kiusallinen kuva villitsee somessa: ”Lauantai ja sunnuntai”

    6. 6

      Ruotsinlaivan työntekijä todisti mykistävää tapausta: ”Ihmiset söivät kahvilassa katkarapuleipiään, kun haistoimme kovan hajun”

    7. 7

      25-vuotias mies piinasi naapurin naista kuukausien ajan – kunnes oven takana odotti yllätys

    8. 8

      Vihreä Nissan lepää kyljellään Tornion keskustassa – poliisi kertoo, miksi ei puutu tapaukseen

    9. 9

      Albinismia sairastavat kaksostytöt ihastuttavat malleina – poseeraavat nyt yhdessä tumman isosiskonsa kanssa

    10. 10

      Pilvi Hämäläiselle kävi hillitön asumoka – saapui Jussi-gaalaan Aina Inkerin polvisukissa: ”En muistanut, että mulla on halkio”

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Kai marssi aamulla olohuonee­seen ja yllättyi: ”Kuin haulikolla ammuttu tämä meidän torppa”

    2. 2

      Nelikymppinen Mika myy seksiä sivutyönään – ”tiesin, että olin löytänyt jotain todella hienoa”

    3. 3

      7-vuotias Senni pelasti 2-vuotiaan Hilla-siskon tukehtumiselta: ”Hillan kasvot olivat jo ihan harmaat”

    4. 4

      Saamahousut ja 5 muuta alusvaatetta, joista naiset vaikenevat

    5. 5

      ”Pistää ihan vihaksi” – Somessa kauhistellaan: Nanna Karalahden ja Jax-pojan ravintolakäynti ei mennyt putkeen

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Ruotsinlaivan työntekijä todisti mykistävää tapausta: ”Ihmiset söivät kahvilassa katkarapuleipiään, kun haistoimme kovan hajun”

    2. 2

      ”Pistää ihan vihaksi” – Somessa kauhistellaan: Nanna Karalahden ja Jax-pojan ravintolakäynti ei mennyt putkeen

    3. 3

      Näin suomalaisjulkkikset selvisivät potkuista – Renne Korppila päätyi K-kaupan lihatiskille

    4. 4

      Coca-Colan tehtaalla tehtiin iljettävä löytö Pohjois-Irlannissa – ”Se oli hirvittävää”

    5. 5

      Nuoria kesätöihin palkkaava konepaja löi vaatimukset tiskiin: ”Yli 3 sanan lauseiden muodostaminen on eduksi”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Merkel tyrmistyi ”hävyttömästä” tempusta – Trump ojensi 350 miljardin laskun

    2. 2

      Bikinipöksyt kokevat tänä kesänä muodonmuutoksen – pukisitko itse yllesi?

    3. 3

      Nuoren naisen asunnosta levisi karmea haju 48 asunnon taloyhtiöön – löydön puhdistamiseen tarvittiin siirtolava

    4. 4

      Tiesitkö? Helsingissä asuu yksi kaikkein aikojen menestyneimmän heviyhtyeen kitaristi – rakastui suomalaiseen Mariaan, elää nyt lapsiperheen arkea Suomessa

    5. 5

      Teinityttö julkaisi hervottoman kuvaparin äidistään kostean illanvieton jälkeen – kiusallinen kuva villitsee somessa: ”Lauantai ja sunnuntai”

    6. Näytä lisää