Alma

Asuminen

Valikko

Pikkuremontti voi nostaa mökkisi hintaa tonneilla - katso 7 helppoa vinkkiä!

Julkaistu:

Kiinteistövälittäjän mukaan mökin ehostukseen käytetyt rahat yleensä tuplaantuvat myytäessä.
Hankolaisen Hima ja Huvila Oy:n yrittäjä, kiinteistönvälittäjä
Nana Närhi muistuttaa, että mökinmyyjä saa jo pienellä budjetilla ja vaivalla paljon aikaan. Vapaa-ajan asuntoja on tarjolla paljon, joten houkuttelevuus on tärkeää.

- Kannattaa ehdottomasti nähdä vaivaa, jotta potentiaaliset ostajat saadaan ensinnäkin houkuteltua katsomaan kesämökkiä, Närhi toteaa.

Viimeistelyllä ja pienellä remontilla voi nostaa kesämökin hintaa tuhansia euroja.

Kangasalalainen kiinteistönvälittäjä Johanna Peltonen Open Market Beaset Oy:stä kertoo, että esimerkiksi vanhojen keittiökaappien ja -kalusteiden vaihto voi nostaa kohteen hintaa noin 10 000 eurolla.

- Ehostukseen käytetyt rahat yleensä kaksinkertaistuvat myyntihinnassa, Peltonen kertoo.

Välittäjien mukaan kesämökkien ostajat ovat tarkkoja, eikä kompromisseja haluta yleensä tehdä.

Hämeenlinnan Kiinteistömaailman yrittäjä Tiia Järvi kertoo, että tänä kesänä kaupaksi ovat käyneet erityisesti kalliimmat kohteet. Mökeille halutaan sähköt ja juokseva vesi, ja myös jätevesiasiat ja rakennusluvat on oltava kunnossa.

- Monet haluavat, että mökillä voi olla kesät läpeensä ja tarvittaessa ympäri vuoden, Järvi kertoo.

IS kokosi helpot vinkit mökin arvon nostamiseen:


1. Siisti ja puhdista

Mökille kannetaan usein ylimääräistä tavaraa säilytykseen. Ensimmäinen askel myyntikuntoon laittamisessa on rojujen raivaaminen. Tähän kannattaa varata muutamia viikonloppuja - ja kaatopaikkalava.

2. Maalaa raikkaaksi

Asuntojen ostajat arvostavat aina valoisuutta. Jos seinät, lattia ja katto ovat samaa jo kellertävää mäntypuuta, kannattaa valita vaalea maali tilan raikastamiseksi. Myös oven ja ikkunoiden karmit kaipaavat usein uutta maalipintaa.

3. Ranta siistiksi, laituri kuntoon

Monille kesämökin tärkein varustus on kunnollinen ranta. Jos ranta ei ole uimakelpoinen ja laituri on rapistunut, mahdollisilta ostajilta tulee herkästi kommenttia. Veneilijöitä kiinnostaa laiturin pituus ja rannan syvyys, lapsiperheet kiinnittävät taas erityishuomiota rannan pohjaan. Poista kaikki kaislat ja heinät jo ennen esittelykuvien ottamista.

4. Piha on tärkein

Mökillä halutaan oleskella pihalla. Erilaiset patiot lisäävät houkuttelevuutta, eikä esimerkiksi pienen terassin laajentaminen tule kalliiksi. Huonokuntoisten pihakalusteiden tilalle kannattaa vaikka lainata parempikuntoiset. Muista myös ajaa nurmikko ja pensaat huolella.

5. Ulkohuussi biokäymäläksi

Ulkovessa on useille ostajille arka paikka. Se kannattaa viimeistellä huolella: hämähäkinseitit pois, vuotava katto kuntoon. Vanhan huussin vaihtaminen biokäymäläksi nostaa mökin arvoa helposti.

6. Sisusta houkuttelevaksi


Mökin sisätilaa kannattaa sisustaa neutraaleilla väreillä. Yksi tehosteväri ja pirteät tekstiilit luovat tilaan uutta särmää. Mökkien kalusteet on usein kerätty sieltä sun täältä. Eripariset kalusteet kannattaa viedä pois ja yhtenäistää mökin sisustusta. Nyrkkisääntö on, ettei tavaraa saa olla paljon, mutta tilan on oltava kotoisa. Viimeisen silauksen sisustukselle antaa esimerkiksi pihapiiristä poimittu kukkakimppu.

7. Päivitä keittiö

Keittiön ilmeen saa uusittua vaikka maalamalla vanhat keittiökaapit. Vuosikymmenien takaiset kodinkoneet kannattaa vaihtaa uusiin. Niiden ostamiseen käytetyt parituhatta euroa voi nostaa myyntihintaa jopa 10 000 eurolla.

Lähteet: Terhi Westerberg/Uudenmaan arvoasunnot, Tiia Järvi/Hämeenlinnan Kiinteistömaailma, Johanna Peltonen/Open Market Beaset, Nana Närhi/Hima ja Huvila, Anne-Mari Hakkarainen/ A-M Living, Ilkka Larjomaa/Vapaa-ajan asunnot ry

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Nimetön viesti paljasti miesystävän kaksoiselämän – koston kierre vei sairaanhoitajan käräjille

    2. 2

      Hurjaa spekulointia Kimi Räikkösen tilanteesta – Monacossa panoksena F1-sopimus?

    3. 3

      Omaa autoaan ei saa välttämättä pestä edes omakotitalon pihalla – ei, vaikka se olisi asfaltoitu

    4. 4

      Eveliina on käyttänyt 12 000 euroa kauneusleikkauksiin: ”Itsekurini ei ole riittänyt laihduttamiseen”

    5. 5

      Kimi Räikkösen käytös hämmästytti Niki Laudaa – ”Sellaista hän ei ole tehnyt koskaan ennen”

    6. 6

      Suomen pisin puu seisoo piilossa syvällä aarniometsässä Päijät-Hämeessä – ”Todellinen valioyksilö”

    7. 7

      Täällä saunotaan ja puhutaan suomea kolmannessa polvessa – IS vieraili Amerikan Oulussa

    8. 8

      ”Rakas kulta, miksi en saa nukkua kyljessäsi” – tällainen oli Mauno ja Tellervo Koiviston 66 vuoden rakkaustarina

    9. 9

      Sihisevä ääni paljasti Helsingin Kalliossa ahkeroineen Molotow-töhrymiehen

    10. 10

      Kommentti: Salakatselukohun uhriksi joutunut Kasmir lytättiin julmasti – taitava ulostulo pelasti uran

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kesän kaunein mekko on tässä – sopii vartalotyypistä riippumatta

    2. 2

      Kuvat: Pyöräkuormaaja syöksyi 10 metriä sillalta – kuljettaja sairaalaan

    3. 3

      Hirvittävä veriteko tapahtui syrjäisen maalaistalon navetassa huhtikuisena iltana – Kaj Linnan kohtalo voi vielä muuttua vuosien jälkeen

    4. 4

      Testaa kuinka hyvin tunnet tutut latinankieliset sanonnat!

    5. 5

      80-vuotias rouva ällistyi: Perinnönjaossa paljastui sisar, jonka isä oli salannut kaikilta

    6. 6

      Huomaatko härskin yksityiskohdan? Pari ikuisti hääpäivänsä idyllisellä maatilalla – kuvaan kätkeytyy jättiyllätys

    7. 7

      Ohikulkija säikähti väkivaltaiselta näyttänyttä kohtausta Espoossa – Rinnekoti kertoo, mistä työntekijän ja teinipojan välisessä tilanteessa oli kyse

    8. 8

      10 kuvaa Kimi Räikkösen fantastisesta päivästä – tuttu pikkupoika varasti jälleen show’n

    9. 9

      Pia Lamberg elää unelmaansa Los Angelesissa – rahoitusalalla työskentelevä uusi rakas vei jalat alta: ”Hän osti kaiken puolestani”

    10. 10

      Kimi Räikkösen käytös hämmästytti Niki Laudaa – ”Sellaista hän ei ole tehnyt koskaan ennen”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      IS seuraa hetki hetkeltä: Ainakin 22 kuoli Manchesterin iskussa – epäilty tallentui valvontakameraan

    2. 2

      Tietoa Michael Schumacherin tilasta varjellaan visusti – nyt perheen vaikenemiselle saatiin selitys

    3. 3

      Vain harva tajusi: prinsessa Dianan käsilaukulla oli salainen tarkoitus – hämäsi valokuvaajia ovelalla kikalla

    4. 4

      Sami Hedbergin fanit raivostuivat jäähallikeikan jälkeen – ”P**ka maku jäi tästä”

    5. 5

      Ratapölkyn haju paljasti omakotitalosta ikävän yllätyksen –myyjä joutuu palauttamaan 202000 euroa

    6. 6

      Kaksi ruoka-ainetta karsimalla suoliston kunto voi parantua jo muutamassa viikossa

    7. 7

      Kätilöt paljastavat hulluimmat synnytyksensä: ”Äiti yritti saada orgasmin joka supistuksella”

    8. 8

      Tunteikas kuva presidentti Koiviston hautajaisista: Assi Koivisto näytti hellän puolensa

    9. 9

      Varo nopeasti leviävää Facebook-virusta! Tarkista tilisi, saatat jakaa huijauslinkkejä tietämättäsi

    10. 10

      Kulmat minttiin ja verkkarit pyllyyn – aikuinen nainen testasi teinityttöjen suosikkityylin

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Nimetön viesti paljasti miesystävän kaksoiselämän – koston kierre vei sairaanhoitajan käräjille

    2. 2

      Hurjaa spekulointia Kimi Räikkösen tilanteesta – Monacossa panoksena F1-sopimus?

    3. 3

      Omaa autoaan ei saa välttämättä pestä edes omakotitalon pihalla – ei, vaikka se olisi asfaltoitu

    4. 4

      Eveliina on käyttänyt 12 000 euroa kauneusleikkauksiin: ”Itsekurini ei ole riittänyt laihduttamiseen”

    5. 5

      Kimi Räikkösen käytös hämmästytti Niki Laudaa – ”Sellaista hän ei ole tehnyt koskaan ennen”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Kesän kaunein mekko on tässä – sopii vartalotyypistä riippumatta

    2. 2

      Kuvat: Pyöräkuormaaja syöksyi 10 metriä sillalta – kuljettaja sairaalaan

    3. 3

      Hirvittävä veriteko tapahtui syrjäisen maalaistalon navetassa huhtikuisena iltana – Kaj Linnan kohtalo voi vielä muuttua vuosien jälkeen

    4. 4

      Testaa kuinka hyvin tunnet tutut latinankieliset sanonnat!

    5. 5

      80-vuotias rouva ällistyi: Perinnönjaossa paljastui sisar, jonka isä oli salannut kaikilta

    6. Näytä lisää
    1. 1

      IS seuraa hetki hetkeltä: Ainakin 22 kuoli Manchesterin iskussa – epäilty tallentui valvontakameraan

    2. 2

      Tietoa Michael Schumacherin tilasta varjellaan visusti – nyt perheen vaikenemiselle saatiin selitys

    3. 3

      Vain harva tajusi: prinsessa Dianan käsilaukulla oli salainen tarkoitus – hämäsi valokuvaajia ovelalla kikalla

    4. 4

      Sami Hedbergin fanit raivostuivat jäähallikeikan jälkeen – ”P**ka maku jäi tästä”

    5. 5

      Ratapölkyn haju paljasti omakotitalosta ikävän yllätyksen –myyjä joutuu palauttamaan 202000 euroa

    6. Näytä lisää