Signe, Varma

Asuminen

IS vertasi: Täällä asuntojen hinnat laskivat pääkaupunkiseudulla

Julkaistu:

IS vertaili
Kerrostaloneliöiden hintakehityksessä on suuria eroja eri kaupunginosissa pääkaupunkiseudulla.
Asuntohintojen eriytyvä kehitys näkyy myös pääkaupunkiseudulla. Pelättyä hintojen romahdusta ei ole tapahtunut.

Helsingissä pienempien asuntojen, varsinkin yksiöiden hinnat nousivat. Kolmioiden ja isompien kuitenkin käytännössä polkivat paikoillaan.

Postinumeroalueista ja kaupunginosista hinnat laskivat nopeimmin Pitäjänmäessä. Isompia lievän hinnanlaskun alueita löytyi Pohjois- ja Itä-Helsingistä. Toisaalta osassa kumpaakin aluetta hinnat myös nousivat.

Nousupiikkejä oli siellä täällä ympäri kaupunkia. Huomiota herättää kova nousupiikki Konalassa. Ympäristöministeriön tilaston mukaan kyse on pienestä määrästä kauppoja, joita tehtiin erityisesti pienillä asunnoilla, joissa neliöhinta on kovin. Yksittäisillä postinumeroaluilla hinnat voivat heilahdella kovasti tällaisista syistä.

Näin asuntojen hinnat muuttuivat Vantaalla ja Espoossa


Vantaalla kehitys oli samankaltainen muuten paitsi, että yksiöiden neliöiden hinnannousu oli todella huomattavaa, yli 18 prosenttia. Espoossa hintojen kehitys sen sijaan oli kokonaisuudessaan hyvin maltillista.

Kehyskunnissa IS:n vertailu näyttää myös hintojen nousua tällä vertailutavalla ja aikavälillä. Muualla Uudellamaalla hinnat olivat laskussa varsinkin Lohjalla, Loviisassa, Karkkilassa ja osassa Porvoota.

IS vertaili vanhojen kerrostaloasuntojen hintojen kehitystä vuosien 2013 ja 2014 ensimmäisillä vuosineljänneksillä Tilastokeskuksen aineiston perusteella. Näin saatiin tarpeeksi aineistoa postinumeroalueittaiseen vertailuun Uudellamaalla. Mukana ovat ne alueet, joissa tehtiin "kvartaalilla" yli viisi kauppaa.

Edulliset asunnot käyvät kaupaksi


Helsingissä ovat nyt liikkuneet etenkin halvemmat asunnot, arvioi Huoneistokeskuksen pääkaupunkiseudun aluejohtaja Eija Miehola.

- Myynnissä on keskustassakin ollut enemmän edullista kuin kallista asuntoa, kautta linjan erilaista tavaraa kuin aiemmin.

Hän uskoo kuitenkin, että ihmisten luottamus omaan talouteen on pikku hiljaa paranemassa, kaikista lamauutisista huolimatta.

- Ihmiset ovat jo turtuneet kaikesta negatiivisesta ja kun lainaa kuitenkin saa, niin asuntokauppa lähtee liikkeelle, Miehola sanoo.

Taantuma tuntuu yhä


Kiinteistömaailman varatoimitusjohtaja Erkki Heikkisen mukaan taantuman ote tuntuu yhä.

- Talous ei ole hirveässä laukassa Suomessa, eikä ihmisten tulevaisuudenusko kovin hyvä. Vääjäämättä se näkyy asuntojen eri arvoalueilla.

Heikkisen mukaan hintojen nousun "osalta ei ole odottavissa ihmeitä".

- Ei toisaalta ole todennäköistä, että ihmiset joutuisivat luopumaan asunnoistaan halvemmalla kuin ovat ne ostaneet. Jäädään odottamaan ja kun aika korjaa tilanteen, lähdetään liikkeelle, Heikkinen sanoo.

Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Ari Pauna arvioi, että pääkaupunkiseudulla asuntoa haluavan kannattaa nyt suunnata "fiksuihin lähiöihin".

- Niistä löytyy kivoja perheasuntoja, lähellä kouluja ja isoja kauppakeskuksia. Muotitrendeistä kannattaa siirtyä järkitrendeihin.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Oululaispelaajat vaaratilanteessa – joukkuetoverien ripeys pelasti 23-vuotiaan hengen

    2. 2

      Turun joukkopuukotuksessa uusia kiinniottoja

    3. 3

      Ensin suomalais­sotilas teloitti vangitun naisradistin, sitten eversti antoi tyrmistystä herättäneen käskyn – uutuuskirja kertoo rajusta tapauksesta jatkosodassa

    4. 4

      Lauri Ylönen myy Sipoon-kotiaan lähes 4 miljoonalla eurolla – katso kuvat 330 neliön luksuslukaalista

    5. 5

      Tornion raiskauksesta epäilty on vangittu – asuu Ruotsin puolella

    6. 6

      Professori arvioi: Tällainen rangaistus Turun puukottajaa odottaa – murha tai tappo, tuomio voi olla sama

    7. 7

      Helsinkiläinen 30-vuotias mies kaivoi lompakostaan 226,05 euroa – entä sinä?

    8. 8

      Latinokaunotar Jennifer Lopezin, 48, kimaltava esiintymisasu lumoaa – kerää ylistystä: ”Täydellinen vartalo”

    9. 9

      190 matkaajaa luuli pääsevänsä paratiisisaarelle, jäivätkin jumiin Vantaalle – tuore sulho: ”Honeymoon on aika helvetin kaukana”

    10. 10

      Kurkkaa suuhun, tarkista kynnet: 6 outoa kehon merkkiä, jotka voivat paljastaa sairauden

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Julkkiskaunottaren, 39, ylellinen elämäntyyli romahti – tv-ura ja avioliitto pilalla: Aiheutti kohun firman bileissä jouluna

    2. 2

      Kuinka vieraantunut olet luonnosta? Testaa 20 kysymyksellä

    3. 3

      Puhelimen kuvagalleriasta löytyi K18-materiaalia – alppikaunotar Lindsey Vonnin ja Tiger Woodsin otokset leviävät vauhdilla

    4. 4

      Näitä töitä te-toimisto välittää ”tiskin alta” – katso 20 ammatin lista

    5. 5

      Ikävä totuus ”lämpimänä kotina” myydystä unelmien talosta paljastui ostajalle talvella – välittäjällä oli erikoinen selitys

    6. 6

      Minttu Räikkönen hurmasi Helsingin ydinkeskustassa – viimeisen päälle tyylikäs look!

    7. 7

      Jari Isometsältä terävä huomio Therese Johaugin dopingtuomiosta

    8. 8

      Trumpin ministerin kaunis näyttelijävaimo nostatti someraivon – julkaisi pröystäileviä kuvia miehensä työmatkalta

    9. 9

      Laria, 18, kutsutaan Paratiisihotellissa nimellä Mr Too Big – lempinimi osoittautui osuvaksi: ”Olisi pitänyt varautua niillä isommilla”

    10. 10

      Räikköset aiheuttivat megayllätyksen Helsingissä! Pikku-Robin, 2, varasti huomion lavalla – myös Minttu mukana

    11. Näytä lisää
    1. 1

      IS seurasi Turun tapahtumia hetki hetkeltä: Vaaratiedotetta ei ehditty lähettää, presidentti Niinistö otti osaa suruun

    2. 2

      Silminnäkijät kertovat: Veitsellä aseistautunut mies hyökkäsi silmittömästi Turussa – ”puukotti lastenvaunujen kanssa liikkunutta naista”

    3. 3

      Poliisin Turussa tekemä kiinniotto tallentui videolle – silminnäkijä: poliisit pitivät epäiltyä maassa

    4. 4

      Terroristit suunnittelivat vielä suurempaa iskua Barcelonassa – poliisi arvelee 17-vuotiaan päätekijän kuolleen

    5. 5

      Video: Torimyyjä Arya, 24, ajoi Turun puukotuksista epäiltyä takaa pesäpallomailan kanssa

    6. 6

      Vesa näki puukkomiehen raa’an hyökkäyksen Turussa – ”Huusin niin kovaa kuin jaksoin”

    7. 7

      Kuva: Tässä viedään Turun epäiltyä puukottajaa – tämä kaikki tapahtumista tiedetään nyt

    8. 8

      Mies lähti viettämään railakasta viikonloppua uusien kavereiden kanssa – karu totuus paljastui maanantaina, kun poliisi soitti

    9. 9

      4-vuotias kertoi äidilleen nähneensä lenkillä ”isin vaimon” – ”Ilmeeni oli varmaan näkemisen arvoinen”

    10. 10

      Lehti: Lastenrattaita työntänyt Turun uhri oli juuri tullut Italiasta vauvansa kastejuhlasta

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Oululaispelaajat vaaratilanteessa – joukkuetoverien ripeys pelasti 23-vuotiaan hengen

    2. 2

      Turun joukkopuukotuksessa uusia kiinniottoja

    3. 3

      Ensin suomalais­sotilas teloitti vangitun naisradistin, sitten eversti antoi tyrmistystä herättäneen käskyn – uutuuskirja kertoo rajusta tapauksesta jatkosodassa

    4. 4

      Lauri Ylönen myy Sipoon-kotiaan lähes 4 miljoonalla eurolla – katso kuvat 330 neliön luksuslukaalista

    5. 5

      Tornion raiskauksesta epäilty on vangittu – asuu Ruotsin puolella

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Julkkiskaunottaren, 39, ylellinen elämäntyyli romahti – tv-ura ja avioliitto pilalla: Aiheutti kohun firman bileissä jouluna

    2. 2

      Kuinka vieraantunut olet luonnosta? Testaa 20 kysymyksellä

    3. 3

      Puhelimen kuvagalleriasta löytyi K18-materiaalia – alppikaunotar Lindsey Vonnin ja Tiger Woodsin otokset leviävät vauhdilla

    4. 4

      Näitä töitä te-toimisto välittää ”tiskin alta” – katso 20 ammatin lista

    5. 5

      Ikävä totuus ”lämpimänä kotina” myydystä unelmien talosta paljastui ostajalle talvella – välittäjällä oli erikoinen selitys

    6. Näytä lisää
    1. 1

      IS seurasi Turun tapahtumia hetki hetkeltä: Vaaratiedotetta ei ehditty lähettää, presidentti Niinistö otti osaa suruun

    2. 2

      Silminnäkijät kertovat: Veitsellä aseistautunut mies hyökkäsi silmittömästi Turussa – ”puukotti lastenvaunujen kanssa liikkunutta naista”

    3. 3

      Poliisin Turussa tekemä kiinniotto tallentui videolle – silminnäkijä: poliisit pitivät epäiltyä maassa

    4. 4

      Terroristit suunnittelivat vielä suurempaa iskua Barcelonassa – poliisi arvelee 17-vuotiaan päätekijän kuolleen

    5. 5

      Video: Torimyyjä Arya, 24, ajoi Turun puukotuksista epäiltyä takaa pesäpallomailan kanssa

    6. Näytä lisää