Hanna, Johanna, Jenni

Asuminen

Valikko

Talon ostajille 80 000 euron oikeuskulut - Asiantuntija: "Kuulostaa tutulle"

Julkaistu:

Käräjillä
Vanhan omakotitalon ostajalle lankesi lähes 80 000 euron lasku oikeudenkäyntikuluista.
Noin 85 vuotta vanhan omakotitalon kaupasta käyty pitkä oikeusriita tuli kaupan purkamista vaatineelle ostajapariskunnalle kalliiksi.

Ostaja halusi saada 175 000 euron kauppahinnan takaisin.
Käräjäoikeus purkikin kaupan, mutta hovi ei nähnyt siihen mitään perusteita.

Ostajalle lankesi lähes 80 000 euron lasku kummankin osapuolen oikeudenkäynti- ja selvittelykuluista.

Kaupat talosta tehtiin kolme vuotta sitten. Viime kesänä käräjäoikeus purki kaupan ja määräsi myyjäpariskunnan palauttamaan kauppahinnan ostajalle.

 

Korjaamisen arvioitiin maksavan noin 115 000 euroa.



Talossa tehtiin kuntotarkastus ennen kauppaa eikä mitään vakavia virheitä löytynyt. Ensimmäisenä keväänä ostajat huomasivat sokkelissa halkeamia. Rakenteista uusi omistaja teetti selvityksen ja se paljasti korjausta edellyttäviä mikrobivaurioita. Korjaamisen arvioitiin maksavan noin 115 000 euroa.

Ostajat pitivät talon vaurioita niin suurina ja kalliina, että halusivat perua koko kaupan. Heidän mielestään myyjät eivät olleet kertoneet talossa olevista vaurioista.

Myyjäpariskunta kiisti ostajien väitteet ja vaatimukset. Talo oli rakennettu 1920-luvun lopulla ja tehty ajan vaatimusten mukaisesti.
Käräjäoikeus piti ilmi tulleita vaurioita ja edessä olevia korjauskustannuksia niin suurina, että päätyi kaupan purkuun.

Myyjät veivät riidan Kouvolan hovioikeuteen ja vaativat käräjäoikeuden ratkaisua kumottavaksi. Lisäksi ostajat tekivät vastavalituksen hoviin.
Talon kuntoa selvitettiin perusteellisesti. Hovioikeus tutki väitetyt virheet eikä löytänyt sellaista näyttöä, että kauppa olisi pitänyt purkaa ja kumosi käräjäoikeuden päätöksen. Muutosta hovin päätökseen voi hakea korkeimmalta oikeudelta.

 

- Kun lähdetään oikeuteen, ovat summat aina isoja.



- Tuo kuulostaa hyvin tutulle. Kun lähdetään oikeuteen, ovat summat aina isoja. Maksettavaksi saattaa tulla niin omat kuin vastapuolen kulut, toteaa Isännöintiliiton lakiasiantuntuja, OTM Marina Furuhjelm.

Hän kehottaakin ihmisiä kääntymään ennemmin kuluttajariitalautakunnan puoleen kuin menemään oikeuteen. Riita kannattaa sopia ennen kuin maksettavana on kymmenien tuhansien eurojen oikeuskulut. Asuntokauppoja nimittäin harvoin puretaan oikeudessa.

Furuhjelmin mukaan asuntokauppariidat johtuvat usein siitä, että ostajalla on väärät oletukset ja kuntotarkastukset tehdään huonosti. Jälkikäteen tullaan katumapäälle.

- Ihmiset haluavat ajatella, ettei taloissa ole tyyppivikoja. On hyvä, jos kauppakirjassa on luettelo talon vioista, mutta koskaan ei voida tehdä täysin tyhjentävää listaa.

Furuhjelm painottaa, että riita harvoin ratkaisee tilannetta. Aina kannattaa sopia, jos siihen on mahdollisuus.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Trumpin tiedottaja Sean Spicer on irtisanoutunut

    2. 2

      Yksinhuoltajaäiti Maria arvasi, että juttu hänen tuloistaan herättää kritiikkiä – avaa nyt, mistä summat koostuvat

    3. 3

      Ohiajajat huomasivat äidin hädän – ”Ysitien enkelit” pelastivat yksivuotiaan vauvan hengen: ”Luulin jo, että Elvis kuoli käsivarsilleni”

    4. 4

      Markukselle annettiin vain pieni mahdollisuus selvitä leikkauksesta hengissä: ”Pyysin lääkäriä tekemään parhaansa, koska kotona odottavat vaimo ja tyttäret”

    5. 5

      Itsemurhan tehneen Linkin Park -laulajan viimeinen haastattelu julki – synkkää luettavaa: ”Voin joko luovuttaa ja kuolla tai taistella”

    6. 6

      Oletko vanhus nuoressa ruumiissa? 24 paljastavaa merkkiä

    7. 7

      Roope Salminen yllätti yleisön täysin kesken keikan – upea kunnianosoitus kuolleelle laulajalle: ”Päätimme, että on pakko tehdä jotain”

    8. 8

      Trumpilta käsittämätön väite Japanin pääministerin vaimosta

    9. 9

      Katso: Tulipunainen hellemassa jysähtää pian jopa koko Suomeen – Ilmatieteen laitoksen video näyttää, millainen helle voi alkaa!

    10. 10

      Kari havahtui yöllä rantahotellissa maanjäristykseen: ”Heräsin, että mitä helvettiä” – hotellin pihalla odotti järkyttävä näky

    11. Näytä lisää
    1. 1

      TMZ: Linkin Parkin solisti Chester Bennington, 41, on kuollut

    2. 2

      Teemu Selänteen pojat katsoivat ilmaiseksi keikkaa isänsä luksusjahdilta – lavalla esiintyneeltä Reino Nordinilta osuva kuitti aiheesta

    3. 3

      Trumpilta käsittämätön väite Japanin pääministerin vaimosta

    4. 4

      Katso: Tulipunainen hellemassa jysähtää pian jopa koko Suomeen – Ilmatieteen laitoksen video näyttää, millainen helle voi alkaa!

    5. 5

      Varusmies tuupertui maahan Cooperin testin jälkeen Vekaranjärvellä – IL: Todettiin myöhemmin aivokuolleeksi

    6. 6

      Instagram sensuroi Emilian, 25, rohkean bikinikuvan – kahden lapsen äiti pöyristyi: ”Kun muodokkaampi nainen laittaa kuvan, se poistetaan”

    7. 7

      Venäläisryhmä puhkesi uskaliaaseen lauluun Niiralan raja-asemalla – videosta tuli nettihitti itänaapurissa

    8. 8

      Palkittu toimittaja raiskasi väkivalloin ravintolaillan päätteeksi

    9. 9

      Katso, kuinka arvokas kesämökkisi voi olla – kuntalista kertoo hinnat eri puolilla Suomea

    10. 10

      Anna Abreu lomailee Los Angelesissa – helteinen bikinikuva villitsee Instagramissa: ”Lisää näitä, kaunis Anna!”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Hanna menetti miehensä äkillisesti – Kimmosta jäi jälkeen vain hoitajan ojentama muovipussi

    2. 2

      Saara ja Esa panivat seksielämänsä kuntoon kahdessa viikossa: ”Miksi emme kokeilleet tätä aiemmin?”

    3. 3

      Harrastatko sinäkin ”Pirkka-seksiä”? 7 syytä, miksi se on tajuttoman upeaa

    4. 4

      Äiti ja isä löytyivät surmattuina – alkoi selvitä, että tytöille oli ehkä tapahtunut jotain vielä karmivampaa

    5. 5

      Venäläisturisteja virtaa Suomeen yllättävästä syystä – näitä hamstrataan nyt kaupoista

    6. 6

      Teemu Selänteen pojat katsoivat ilmaiseksi keikkaa isänsä luksusjahdilta – lavalla esiintyneeltä Reino Nordinilta osuva kuitti aiheesta

    7. 7

      Synkkä juhlailta Salossa – morsian joutui soittamaan poliisin omiin häihinsä

    8. 8

      Sabina Särkkä narahti uimapukukuvansa muokkaamisesta – kihlatun julkaisu paljasti totuuden: huomaatko eron?

    9. 9

      Nuori nainen lähetti avoimen sairauslomaviestin – pomon reaktio sai itkemään

    10. 10

      8 asiaa, joita pariskunnat tekevät, mutta eivät myönnä sitä – montako kohtaa myönnät?

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Trumpin tiedottaja Sean Spicer on irtisanoutunut

    2. 2

      Yksinhuoltajaäiti Maria arvasi, että juttu hänen tuloistaan herättää kritiikkiä – avaa nyt, mistä summat koostuvat

    3. 3

      Ohiajajat huomasivat äidin hädän – ”Ysitien enkelit” pelastivat yksivuotiaan vauvan hengen: ”Luulin jo, että Elvis kuoli käsivarsilleni”

    4. 4

      Markukselle annettiin vain pieni mahdollisuus selvitä leikkauksesta hengissä: ”Pyysin lääkäriä tekemään parhaansa, koska kotona odottavat vaimo ja tyttäret”

    5. 5

      Itsemurhan tehneen Linkin Park -laulajan viimeinen haastattelu julki – synkkää luettavaa: ”Voin joko luovuttaa ja kuolla tai taistella”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      TMZ: Linkin Parkin solisti Chester Bennington, 41, on kuollut

    2. 2

      Teemu Selänteen pojat katsoivat ilmaiseksi keikkaa isänsä luksusjahdilta – lavalla esiintyneeltä Reino Nordinilta osuva kuitti aiheesta

    3. 3

      Trumpilta käsittämätön väite Japanin pääministerin vaimosta

    4. 4

      Katso: Tulipunainen hellemassa jysähtää pian jopa koko Suomeen – Ilmatieteen laitoksen video näyttää, millainen helle voi alkaa!

    5. 5

      Varusmies tuupertui maahan Cooperin testin jälkeen Vekaranjärvellä – IL: Todettiin myöhemmin aivokuolleeksi

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Hanna menetti miehensä äkillisesti – Kimmosta jäi jälkeen vain hoitajan ojentama muovipussi

    2. 2

      Saara ja Esa panivat seksielämänsä kuntoon kahdessa viikossa: ”Miksi emme kokeilleet tätä aiemmin?”

    3. 3

      Harrastatko sinäkin ”Pirkka-seksiä”? 7 syytä, miksi se on tajuttoman upeaa

    4. 4

      Äiti ja isä löytyivät surmattuina – alkoi selvitä, että tytöille oli ehkä tapahtunut jotain vielä karmivampaa

    5. 5

      Venäläisturisteja virtaa Suomeen yllättävästä syystä – näitä hamstrataan nyt kaupoista

    6. Näytä lisää