Minna, Vilma, Miina

Asuminen

Valikko

Myyntijohtaja Mira Kasslin asuntokaupan tilanteesta: "Välittäjät saavat nyt tehdä kaikkensa"

Julkaistu:

LIV
Asunnonmyyjät ovat tuskailleet viime ajat, sillä asuntokauppa on ollut hidasta ja kohmeista jo pitkään.
Asuntojen myyntiajat ovat venyneet - ja tuskin edes kevät tuo piristystä kauppaan, kuten aiempina vuosina.

Helsinkiläinen Nina Lundahl on myynyt kerrostalokaksiotaan syksystä saakka. Hän on pannut merkille, että sijoittajat etsivät nyt asuntoja, joita myydään paniikissa, nopeasti ja halvalla. Lundahlin asunto sijaitsee hyvällä paikalla Länsi-Helsingissä, mutta katsojia on ollut vähän. Kaupan hiljentymiseen vaikuttaa taloudellisesti epävarmat ajat. Pankit ovat tiukentaneet asuntolainojen myöntämistä.

 

Mitään merkkejä ei ole siitä, että tilanne muuttuisi keväällä suuntaan tai toiseen



- Välittäjät saavat nyt todella tehdä kaikkensa saadakseen asiakkailleen tarjouksen, kertoo myyntijohtaja Mira Kasslin Arvoasunnot LKV:sta.

Moni asunnonmyyjä odottaa, että asuntokauppa vilkastuisi keväällä. Kasslin ei kuitenkaan usko kevään tuovan muutosta.

- Mitään merkkejä ei ole siitä, että tilanne muuttuisi keväällä suuntaan tai toiseen, hän sanoo.

Sen sijaan Kyösti Juntunen Remaxilta uskoo parempaan kevääseen.

- Kysyntä asunnoista ympäri pääkaupunkiseutua on ollut loppusyksyyn verrattuna huomattavasti suurempi.

Hinnoittelu erittäin tärkeässä roolissa



Tarjontaa on nyt valtavasti. Kasslin korostaa, että myyjän kannattaa nyt panostaa siihen, että asunnon hinta on kohdallaan. Ylihintaa on turha tässä tilanteessa yrittää pyytää. Jos asuntoilmoituksessa on huonot kuvat, huono teksti ja ylimitoitettu hinta, ensimmäisellä näytöllä voi ehkä käydä muutama ihminen, mutta siihen kiinnostus sitten tyssääkin.

- Toki hinnoittelu on näinä aikoina erittäin tärkeässä roolissa. Liian toiveikkaita hintapyyntöjä ei kannata lähteä asettamaan, myös Juntunen muistuttaa.

Lundahl on pohtinut, onko yksi syy vähäiseen kysyntään asunnon ikä.

- Taloon on tulossa putkiremontti. Olen jutellut välittäjäni Kyösti Juntusen kanssa siitä, että tämä ei ole ensiasunnon ostajan kohde. Putkiremontista tulee sen verran kustannuksia, että ne ovat liian suuret ensiasunnon ostajalle. Tämä asunto sopii sijoittajalle. Mutta hintaa en ole valmis laskemaan.
 


Liian toiveikkaita hintapyyntöjä ei kannata lähteä asettamaan.



Kasslinin mukaan putkiremontti on myös mahdollisuus. Edullisin keino tehdä kosteiden tilojen remontti on putkiremontin yhteydessä. Putkiremontin aikana voi tehdä asuntoon myös muuta remonttia, samalla pölyllä ja vaivalla. Muut remontit tulevat yleensä edullisemmaksi putkiremontin yhteydessä, ja työmiehiä on kätevästi saatavilla. Taloyhtiön on helppo valvoa muutkin kunnostustyöt putkiremontin rinnalla.

Jokin aika sitten Nina Lundahl löysi rivitalohuoneiston, josta oli kiinnostunut. Uudiskohteen urakoitsija tarjosi niin sanottua myyntitakuuta: Jos Lundahl ei saa vanhaa asuntoaan myytyä kolmen kuukauden sisällä uudiskohteen huoneiston ostosta, urakoitsija ostaa vanhan asunnon.
Tarjottu hinta oli kuitenkin pienempi kuin mitä asunnostani haluan. En lähtenyt siihen mukaan.

Mira Kasslin kehottaa olemaan harkitseva myyntitakuiden suhteen. Ensimmäinen huoli niiden suhteen on se, että oma vanha asunto menee liian halvalla.

Haastattelun jälkeen Nina Lundahl on saanut asuntonsa myytyä.

Mervi Juusola

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Trump tönäisi pääministerin tylysti tieltään Nato-kokouksessa – video tilanteesta leviää

    2. 2

      Mysteeri Mount Everestillä: kahdesta teltasta löytyi neljä tuntematonta ruumista – ”eivät ole tältä kiipeilykaudelta”

    3. 3

      Säätilassa tapahtuu viikonloppuna kaksi selvästi havaittavaa käännettä

    4. 4

      Ivanka, Melania ja Donald Trump sekä paavi asettuivat riviin – vain yksi hymyili ja internet sekosi

    5. 5

      Varattu Sonja rakastui Temptation Islandilla palavasti sinkku-Miikkaan – muuttivat heti yhteen: näin heillä menee nyt

    6. 6

      Uskomaton trilleri! Pittsburgh rynni finaaleihin – Olli Määtällä ennätysurakka

    7. 7

      Riistakamera tallensi uskomattomia otoksia – karhu mässäili hirvellä, popsi lopuksi antennin

    8. 8

      Poliisilta poikkeuksellinen varoitus vanhemmille – jopa viidesluokkalaiset tytöt liikkuvat aikuisten miesten seurassa

    9. 9

      Temptation Islandilla varatun Pauliinan hurmannut Arttu paljastaa: näin suhde alkoi – ”Harrastettiin juuri sitä”

    10. 10

      Kamerat eivät paljastaneet: Joonas ja Pauliina harrastivat seksiä Temptation Islandilla toistensa selän takana – näin parilla menee nyt

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ratapölkyn haju paljasti omakotitalosta ikävän yllätyksen –myyjä joutuu palauttamaan 202000 euroa

    2. 2

      Tunteikas kuva presidentti Koiviston hautajaisista: Assi Koivisto näytti hellän puolensa

    3. 3

      Miksi hautajaisvierailla oli hansikkaat kädessä?

    4. 4

      Lue kaikki presidentti Mauno Koiviston hautajaisista

    5. 5

      ISTV:n lähetys Mauno Koiviston hautajaisista

    6. 6

      Conan O’Brien paljastaa kauheimman vieraansa keskusteluohjelmassa: ”Hän on teeskentelijä”

    7. 7

      Mauno Koiviston hautajaisten ylivoimaisesti koskettavin hetki nähtiin kello 15.43

    8. 8

      Lepää rauhassa, presidentti Koivisto – päivän koskettavin kuvasarja otettiin Hietaniemen hautausmaalla

    9. 9

      40 kuvaa, jotka jäävät historiaan presidentti Mauno Koiviston hautajaisista

    10. 10

      Miro jonotti jo puoli yhdeksän aikaan presidentti Koiviston siunaustilaisuuteen – ”Hän antoi minulle uuden mahdollisuuden elää”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      IS seuraa hetki hetkeltä: Ainakin 22 kuoli Manchesterin iskussa – epäilty tallentui valvontakameraan

    2. 2

      Vain harva tajusi: prinsessa Dianan käsilaukulla oli salainen tarkoitus – hämäsi valokuvaajia ovelalla kikalla

    3. 3

      Sami Hedbergin fanit raivostuivat jäähallikeikan jälkeen – ”P**ka maku jäi tästä”

    4. 4

      Ratapölkyn haju paljasti omakotitalosta ikävän yllätyksen –myyjä joutuu palauttamaan 202000 euroa

    5. 5

      Kaksi ruoka-ainetta karsimalla suoliston kunto voi parantua jo muutamassa viikossa

    6. 6

      Kätilöt paljastavat hulluimmat synnytyksensä: ”Äiti yritti saada orgasmin joka supistuksella”

    7. 7

      Varo nopeasti leviävää Facebook-virusta! Tarkista tilisi, saatat jakaa huijauslinkkejä tietämättäsi

    8. 8

      Yksinäinen 12-vuotias tyttö etsi ystävää Facebookista – ensitapaamisesta tuli kauhukokemus

    9. 9

      Kulmat minttiin ja verkkarit pyllyyn – aikuinen nainen testasi teinityttöjen suosikkityylin

    10. 10

      Tunteikas kuva presidentti Koiviston hautajaisista: Assi Koivisto näytti hellän puolensa

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Trump tönäisi pääministerin tylysti tieltään Nato-kokouksessa – video tilanteesta leviää

    2. 2

      Mysteeri Mount Everestillä: kahdesta teltasta löytyi neljä tuntematonta ruumista – ”eivät ole tältä kiipeilykaudelta”

    3. 3

      Säätilassa tapahtuu viikonloppuna kaksi selvästi havaittavaa käännettä

    4. 4

      Ivanka, Melania ja Donald Trump sekä paavi asettuivat riviin – vain yksi hymyili ja internet sekosi

    5. 5

      Varattu Sonja rakastui Temptation Islandilla palavasti sinkku-Miikkaan – muuttivat heti yhteen: näin heillä menee nyt

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Ratapölkyn haju paljasti omakotitalosta ikävän yllätyksen –myyjä joutuu palauttamaan 202000 euroa

    2. 2

      Tunteikas kuva presidentti Koiviston hautajaisista: Assi Koivisto näytti hellän puolensa

    3. 3

      Miksi hautajaisvierailla oli hansikkaat kädessä?

    4. 4

      Lue kaikki presidentti Mauno Koiviston hautajaisista

    5. 5

      ISTV:n lähetys Mauno Koiviston hautajaisista

    6. Näytä lisää
    1. 1

      IS seuraa hetki hetkeltä: Ainakin 22 kuoli Manchesterin iskussa – epäilty tallentui valvontakameraan

    2. 2

      Vain harva tajusi: prinsessa Dianan käsilaukulla oli salainen tarkoitus – hämäsi valokuvaajia ovelalla kikalla

    3. 3

      Sami Hedbergin fanit raivostuivat jäähallikeikan jälkeen – ”P**ka maku jäi tästä”

    4. 4

      Ratapölkyn haju paljasti omakotitalosta ikävän yllätyksen –myyjä joutuu palauttamaan 202000 euroa

    5. 5

      Kaksi ruoka-ainetta karsimalla suoliston kunto voi parantua jo muutamassa viikossa

    6. Näytä lisää