Minja, Miisa

Asuminen

Myyntijohtaja Mira Kasslin asuntokaupan tilanteesta: "Välittäjät saavat nyt tehdä kaikkensa"

Julkaistu:

LIV
Asunnonmyyjät ovat tuskailleet viime ajat, sillä asuntokauppa on ollut hidasta ja kohmeista jo pitkään.
Asuntojen myyntiajat ovat venyneet - ja tuskin edes kevät tuo piristystä kauppaan, kuten aiempina vuosina.

Helsinkiläinen Nina Lundahl on myynyt kerrostalokaksiotaan syksystä saakka. Hän on pannut merkille, että sijoittajat etsivät nyt asuntoja, joita myydään paniikissa, nopeasti ja halvalla. Lundahlin asunto sijaitsee hyvällä paikalla Länsi-Helsingissä, mutta katsojia on ollut vähän. Kaupan hiljentymiseen vaikuttaa taloudellisesti epävarmat ajat. Pankit ovat tiukentaneet asuntolainojen myöntämistä.

 

Mitään merkkejä ei ole siitä, että tilanne muuttuisi keväällä suuntaan tai toiseen



- Välittäjät saavat nyt todella tehdä kaikkensa saadakseen asiakkailleen tarjouksen, kertoo myyntijohtaja Mira Kasslin Arvoasunnot LKV:sta.

Moni asunnonmyyjä odottaa, että asuntokauppa vilkastuisi keväällä. Kasslin ei kuitenkaan usko kevään tuovan muutosta.

- Mitään merkkejä ei ole siitä, että tilanne muuttuisi keväällä suuntaan tai toiseen, hän sanoo.

Sen sijaan Kyösti Juntunen Remaxilta uskoo parempaan kevääseen.

- Kysyntä asunnoista ympäri pääkaupunkiseutua on ollut loppusyksyyn verrattuna huomattavasti suurempi.

Hinnoittelu erittäin tärkeässä roolissa



Tarjontaa on nyt valtavasti. Kasslin korostaa, että myyjän kannattaa nyt panostaa siihen, että asunnon hinta on kohdallaan. Ylihintaa on turha tässä tilanteessa yrittää pyytää. Jos asuntoilmoituksessa on huonot kuvat, huono teksti ja ylimitoitettu hinta, ensimmäisellä näytöllä voi ehkä käydä muutama ihminen, mutta siihen kiinnostus sitten tyssääkin.

- Toki hinnoittelu on näinä aikoina erittäin tärkeässä roolissa. Liian toiveikkaita hintapyyntöjä ei kannata lähteä asettamaan, myös Juntunen muistuttaa.

Lundahl on pohtinut, onko yksi syy vähäiseen kysyntään asunnon ikä.

- Taloon on tulossa putkiremontti. Olen jutellut välittäjäni Kyösti Juntusen kanssa siitä, että tämä ei ole ensiasunnon ostajan kohde. Putkiremontista tulee sen verran kustannuksia, että ne ovat liian suuret ensiasunnon ostajalle. Tämä asunto sopii sijoittajalle. Mutta hintaa en ole valmis laskemaan.
 


Liian toiveikkaita hintapyyntöjä ei kannata lähteä asettamaan.



Kasslinin mukaan putkiremontti on myös mahdollisuus. Edullisin keino tehdä kosteiden tilojen remontti on putkiremontin yhteydessä. Putkiremontin aikana voi tehdä asuntoon myös muuta remonttia, samalla pölyllä ja vaivalla. Muut remontit tulevat yleensä edullisemmaksi putkiremontin yhteydessä, ja työmiehiä on kätevästi saatavilla. Taloyhtiön on helppo valvoa muutkin kunnostustyöt putkiremontin rinnalla.

Jokin aika sitten Nina Lundahl löysi rivitalohuoneiston, josta oli kiinnostunut. Uudiskohteen urakoitsija tarjosi niin sanottua myyntitakuuta: Jos Lundahl ei saa vanhaa asuntoaan myytyä kolmen kuukauden sisällä uudiskohteen huoneiston ostosta, urakoitsija ostaa vanhan asunnon.
Tarjottu hinta oli kuitenkin pienempi kuin mitä asunnostani haluan. En lähtenyt siihen mukaan.

Mira Kasslin kehottaa olemaan harkitseva myyntitakuiden suhteen. Ensimmäinen huoli niiden suhteen on se, että oma vanha asunto menee liian halvalla.

Haastattelun jälkeen Nina Lundahl on saanut asuntonsa myytyä.

Mervi Juusola

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Savoa puhunut valepoliisi ilmestyi Vienon, 80, ovelle Espoossa – pojanpoika Antti, 22, taltutti jujutsu-otteilla

    2. 2

      Äärimmäisen kiusallinen tilanne hääjuhlassa: kuusi naista saapui paikalle identtisissä asuissa – hämmentävä kuva leviää

    3. 3

      Tilanne kärjistynyt Alahärmän yläkoululla tappelujen jälkeen – jatkuva vartiointi päällä

    4. 4

      Gladiaattoreiden vähäpukeisuus puhuttaa – Ruuturaati: ”Kuka ei katsoisi?”

    5. 5

      Sara Sieppi yltä päältä vihreässä limassa MTV:n suorassa lähetyksessä: tyrmistynyt ilme kertoo kaiken – katso kuvat!

    6. 6

      Kuolleen tyttöystävänsä muistoksi jo 12 000 km pyöräilleen miehen matka oli katketa Suomeen – iloinen yllätys pelasti

    7. 7

      Asumistutkija tyrmää 15,5 neliön miniasunnot: ”Mennään sellaista rajaa kohden, mikä pelottaa”

    8. 8

      ”Instagramin vihatuin mies” esitteli ökykartanonsa – silmitöntä pröystäilyä: yksityiskokki ja 45000 euron puku

    9. 9

      Huippukokki Tomi Björck häipyi Suomesta – uskomaton määrä matkatavaraa: perhe poseeraa laukkuröykkiön keskellä

    10. 10

      Testaa, miten sinä pärjäisit Haluatko miljonääriksi -visassa – 18-vuotias teekkari jäi vain kahden kysymyksen päähän jättipotista

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sauli Niinistö ja rouva Jenni Haukio edustivat Minnesotassa – täysi konserttisali repesi presidentin murjaisulle

    2. 2

      Nainen pudotti 160 kiloa ja suuntasi rannalle – rohkea kuva muuttuneesta kehosta on vahva viesti kiusaajille

    3. 3

      Tylyt oharit Napakympissä – Joni, 26, kertoo nyt katoamisensa taustoista: Pyytää anteeksi neiti X:ltä

    4. 4

      Ivanka Trump jäi kiinni nolosta mokasta vauvakuvassaan – kuvankaunis malli sivalsi ovelasti: Some räjähti

    5. 5

      Nainen koki järkyttävän yllätyksen tv:tä katsellessa: oma mies kilpaili Napakympissä – Kari Salmelainen kertoo mykistävästä puhelusta

    6. 6

      Testaa, miten sinä pärjäisit Haluatko miljonääriksi -visassa – 18-vuotias teekkari jäi vain kahden kysymyksen päähän jättipotista

    7. 7

      Essi Pöysti odottaa kolmatta lastaan – kaksi raskautta päättyi kauheimmalla mahdollisella tavalla

    8. 8

      Kuvat: Pariskunta remontoi 360 euron mörskästä upean miljoonakämpän

    9. 9

      Suomen elämänlanka voisi katketa kriisitilanteessa – tämä on huonosti tunnettu uhka

    10. 10

      Iäkkään naisen kotiin pyrkinyt valepoliisi jäi rysän päältä kiinni Espoossa – lukkopainin harrastaja piti epäiltyä otteessaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tv-juontajalle kävi äärimmäisen kiusallinen moka minihameessa – suora lähetys yllätti katsojat: Kuvat leviävät

    2. 2

      Ruotsalainen Natasha, 24, hämmästyttää äärimmäisellä muodonmuutoksellaan – vanhemmat eivät hyväksy tyttärensä kauneusleikkauksia

    3. 3

      Emma otti loukkaantuneen eläimen kiinni – ymmärsi vasta sitten: ”Herranjumala, eihän se olekaan mikään koira”

    4. 4

      Kaksi tavallista naista testasi kohutun Lidl-malliston kiinnostavimmat vaatteet – tältä ne oikeasti näyttävät

    5. 5

      Järkyttävä yllätys Napakympin kulisseissa: miesseuralainen katosi jäljettömiin – Neiti X lähti voittomatkalle yksin

    6. 6

      Mervi Tapola sairastui syöpään – ei voida parantaa: ”Järkytys oli hirvittävä”

    7. 7

      Trafi aloittaa kampanjoinnin ylihuomenna: Kärkenä dieselautoilijalle luvassa oleva 17000 euron verolasku

    8. 8

      Huutokauppakeisari myi 90-luvun muumimukin suurella summalla – löytyykö sinulta tämä harvinaisuus?

    9. 9

      Lähipiiri kertoo Sillanpään huumeidenkäytöstä: ”Jarille arki voi tuntua putoamiselta rotkoon”

    10. 10

      Tylyt oharit Napakympissä – Joni, 26, kertoo nyt katoamisensa taustoista: Pyytää anteeksi neiti X:ltä

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Savoa puhunut valepoliisi ilmestyi Vienon, 80, ovelle Espoossa – pojanpoika Antti, 22, taltutti jujutsu-otteilla

    2. 2

      Äärimmäisen kiusallinen tilanne hääjuhlassa: kuusi naista saapui paikalle identtisissä asuissa – hämmentävä kuva leviää

    3. 3

      Tilanne kärjistynyt Alahärmän yläkoululla tappelujen jälkeen – jatkuva vartiointi päällä

    4. 4

      Gladiaattoreiden vähäpukeisuus puhuttaa – Ruuturaati: ”Kuka ei katsoisi?”

    5. 5

      Sara Sieppi yltä päältä vihreässä limassa MTV:n suorassa lähetyksessä: tyrmistynyt ilme kertoo kaiken – katso kuvat!

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Sauli Niinistö ja rouva Jenni Haukio edustivat Minnesotassa – täysi konserttisali repesi presidentin murjaisulle

    2. 2

      Nainen pudotti 160 kiloa ja suuntasi rannalle – rohkea kuva muuttuneesta kehosta on vahva viesti kiusaajille

    3. 3

      Tylyt oharit Napakympissä – Joni, 26, kertoo nyt katoamisensa taustoista: Pyytää anteeksi neiti X:ltä

    4. 4

      Ivanka Trump jäi kiinni nolosta mokasta vauvakuvassaan – kuvankaunis malli sivalsi ovelasti: Some räjähti

    5. 5

      Nainen koki järkyttävän yllätyksen tv:tä katsellessa: oma mies kilpaili Napakympissä – Kari Salmelainen kertoo mykistävästä puhelusta

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Tv-juontajalle kävi äärimmäisen kiusallinen moka minihameessa – suora lähetys yllätti katsojat: Kuvat leviävät

    2. 2

      Ruotsalainen Natasha, 24, hämmästyttää äärimmäisellä muodonmuutoksellaan – vanhemmat eivät hyväksy tyttärensä kauneusleikkauksia

    3. 3

      Emma otti loukkaantuneen eläimen kiinni – ymmärsi vasta sitten: ”Herranjumala, eihän se olekaan mikään koira”

    4. 4

      Kaksi tavallista naista testasi kohutun Lidl-malliston kiinnostavimmat vaatteet – tältä ne oikeasti näyttävät

    5. 5

      Järkyttävä yllätys Napakympin kulisseissa: miesseuralainen katosi jäljettömiin – Neiti X lähti voittomatkalle yksin

    6. Näytä lisää