Pertti, Albert

Asuminen

Valikko

"Työ lähti alta, velkainen talo jäi" Monet joutuvat myymään kotinsa tappiolla

Joillain alueilla asunnonmyyjän painajainen on mahdollinen: myyntihinta ei välttämättä riitä kattamaan velkataakkaa.
Teollisuuden rakennemuutos on työntänyt monet perheet kiperään paikkaan. Työn perässä pitäisi siirtyä muualle, mutta kuka ostaisi lainarahalla hankitun asunnon?

Edessä voi olla tilanne, jossa asunnon tai omakotitalon markkina-arvo ei enää riitä kattamaan jäljellä olevaa lainamäärää.

Lainarahan kallistuminen ja taantuvat paikkakunnat ovat ikävä yhtälö. Suomessa on alueita, joilla talot on myytävä selvästi alle hankintahinnan.

Asuntomarkkinoiden ongelma-alueita löytyy varsinkin äkillisen rakennemuutoksen kunnista. Tällainen on esimerkiksi Oulun seutu, missä puhelinvalmistaja Nokian jätti-irtisanomiset ovat jättäneet jälkensä.

Hypo Pankin toimitusjohtajan Ari Paunan mukaan Nokiaan nojanneiden teknologiapaikkakuntien lisäksi talokauppiaat tuskailevat myös muualla.
- Ongelma on laajempi, eikä rajoitu vain muutamalle alueelle. Ihmiset ovat luottaneet työn jatkumiseen ja rakentaneet omakotitalon. Työ on kuitenkin lähtenyt alta ja velkainen talo jäänyt käteen, Pauna sanoo.

Äkillisen rakennemuutoksen alueita on tällä hetkellä yhteensä 13. Työttömyys on kasvanut radikaalisti etenkin teknologiateollisuuden ja metsäteollisuuden työpaikkojen tuntuvien leikkausten takia.
Pulmallisimpina Pauna pitää uusia omakotitaloja, joita on rakennettu viitenä viime vuonna ongelmapaikkakuntien liepeille.
Kun ei ole näkyvissä uutta kasvua, paikalliset asuntomarkkinat hiipuvat. Pankit ovat varsin haluttomia ottamaan näitä taloja lainanpantiksi.


Oulun asuntokauppa huonossa jamassa

Kiinteistönvälittäjien silmin Oulun seudun asuntokauppa on huonossa jamassa. Myyntiajat ovat pidentyneet, ja varsinkin kalliimpia kohteita myydään alle hankintahinnan.
- Moni myy talonsa tappiolla. Tiedän tapauksia, joissa entinen nokialainen on lähtenyt perheineen paikkakunnalta, mutta talo on yhä myymättä, oululainen kiinteistövälittäjä kertoo.

Oulun Torikadun Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Hilkka Kivelä komppaa virkasisartaan.
- Kauppa on tippunut 20 prosenttia viime heinäkuusta. Ihmiset liikkuvat yhä molempiin suuntiin, mutta asuntoja myydään alle hankintahinnan, Kivelä kertoo.

Kivelän mukaan on ollut myös tapauksia, joissa asuntolainaa on ollut myytävän asunnon markkinahintaa enemmän.
- Näissä tapauksissa on tarvittu pankilta erikseen lupa myydä asunto lainasummaa pienemmällä hinnalla.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Miley Cyrusin pikkusiskon ulkonäkö muuttui merkittävästi vain parissa viikossa – uudet kuvat hämmentävät: ”Mitä hänelle tapahtui?”

    2. 2

      56-vuotiaana menehtyneen Onnen päivät -tähden kuolinsyy selvisi – ystävä kertoo surullisista viimeisistä viikoista

    3. 3

      Huippusuosittu tv-tähti erakoitui ja lukittautui kartanoonsa – nähtiin ensimmäistä kertaa julkisuudessa yli kolmeen vuoteen

    4. 4

      Pornoelokuvafestivaali Helsingissä – ohjelmistossa myös suomalainen kulttiklassikko vuodelta 1971

    5. 5

      Tiedätkö mitä ovat ramu, ebin tai MP? Testaa, hallitsetko nuorisokielen!

    6. 6

      Le Peniltä yllättävä ilmoitus: luopuu Kansallisen rintaman puheenjohtajuudesta

    7. 7

      Hups! Demi Mooren, 54, asuvalinta teki tähdelle tepposet – avonainen mekko paljasti rinnan

    8. 8

      Trumpin muurihanke uhkaa sulkea Yhdysvallat loppuviikosta

    9. 9

      Leijonat saa NHL-maalivahdin MM-kisoihin

    10. 10

      Pirulliset valepoliisit kärkkyvät vanhusten rahoja – tätä asiaa oikea poliisi ei tee koskaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kuvat: Temptation Islandiin uusi pariskunta – Pauliina, 20, rikkoo heti rajat poikaystävän selän takana

    2. 2

      Äänekoskelaista Jukkaa odotti kotona mystinen yllätys – naapuri näki, kuinka kattotiilet lensivät

    3. 3

      Pysäyttävät kuvat pohjoiskorealaiselta moottoritieltä: Leveyttä kuin kiitoradalla, ruuhkat loistavat poissaolollaan

    4. 4

      Minttu Räikkösen hulppea lapsuudenkoti uima-altaineen myynnissä – 7 huonetta ja 558 000 euron hintapyyntö

    5. 5

      Taloyhtiön kanssa ei olisi kannattanut riidellä: pariskunnalle napsahti 3600 euron laatoituksesta 55 000 euron lasku

    6. 6

      Presidenttiehdokas Macronin, 39, ja Brigitte-vaimon, 64, ”kielletty rakkaus” – lukiolaispojan ja opettajan suhde järkytti vanhempia

    7. 7

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    8. 8

      Kuvat vain viikkoja ennen kuolemaa järkyttivät – 38-kiloiseksi kuihtunut snookerlegenda muistetaan myös hurjasta Suomen-vierailustaan

    9. 9

      Hups! Demi Mooren, 54, asuvalinta teki tähdelle tepposet – avonainen mekko paljasti rinnan

    10. 10

      Osaatko ratkaista puusepän pulman?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Hätkähdyttävä näky Padasjoen ABC:lla – sotilas asteli kahvilinjastolle rynnäkkökivääri mukanaan

    2. 2

      Äiti kosti poikansa röyhkeän tempun haudan takaa – vanhan äidin rahastaminen ei onnistunutkaan loppuun asti

    3. 3

      Nanna Karalahti ja Jere Karalahti: Ero!

    4. 4

      Nuori nainen julkaisi seksikkään takaapäin otetun kuvan – törkyinen detalji makuuhuoneessa varasti kaikkien huomion

    5. 5

      Samu Haber esitti kuohuttaneen Joutsenlaulu-version tv:ssä – katsojilta yksimielinen tuomio vedolle

    6. 6

      Ulla Appelsinin kommentti: Tragedia, josta arkkipiispa ei twiitannut

    7. 7

      Noloimmat tilanteet seksin aikana – onko itsellesi käynyt näin?

    8. 8

      Poikaystävä jäi kiinni pettämisestä nololla tavalla kesken romanttisen illallisen – ravintolan Facebook-vastaus leviää vauhdilla

    9. 9

      Synkkiä väitteitä: Michael Jacksonin unohdettu poika Blanket, 15, elää onnetonta elämää yksin miljoonakartanossa – ”Hän on itse kasvattanut itsensä”

    10. 10

      Poliisi vahvistaa: Herttoniemenrannasta löytynyt ruumis on kateissa ollut Valtteri Ihalainen

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Miley Cyrusin pikkusiskon ulkonäkö muuttui merkittävästi vain parissa viikossa – uudet kuvat hämmentävät: ”Mitä hänelle tapahtui?”

    2. 2

      56-vuotiaana menehtyneen Onnen päivät -tähden kuolinsyy selvisi – ystävä kertoo surullisista viimeisistä viikoista

    3. 3

      Huippusuosittu tv-tähti erakoitui ja lukittautui kartanoonsa – nähtiin ensimmäistä kertaa julkisuudessa yli kolmeen vuoteen

    4. 4

      Pornoelokuvafestivaali Helsingissä – ohjelmistossa myös suomalainen kulttiklassikko vuodelta 1971

    5. 5

      Tiedätkö mitä ovat ramu, ebin tai MP? Testaa, hallitsetko nuorisokielen!

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Kuvat: Temptation Islandiin uusi pariskunta – Pauliina, 20, rikkoo heti rajat poikaystävän selän takana

    2. 2

      Äänekoskelaista Jukkaa odotti kotona mystinen yllätys – naapuri näki, kuinka kattotiilet lensivät

    3. 3

      Pysäyttävät kuvat pohjoiskorealaiselta moottoritieltä: Leveyttä kuin kiitoradalla, ruuhkat loistavat poissaolollaan

    4. 4

      Minttu Räikkösen hulppea lapsuudenkoti uima-altaineen myynnissä – 7 huonetta ja 558 000 euron hintapyyntö

    5. 5

      Taloyhtiön kanssa ei olisi kannattanut riidellä: pariskunnalle napsahti 3600 euron laatoituksesta 55 000 euron lasku

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Hätkähdyttävä näky Padasjoen ABC:lla – sotilas asteli kahvilinjastolle rynnäkkökivääri mukanaan

    2. 2

      Äiti kosti poikansa röyhkeän tempun haudan takaa – vanhan äidin rahastaminen ei onnistunutkaan loppuun asti

    3. 3

      Nanna Karalahti ja Jere Karalahti: Ero!

    4. 4

      Nuori nainen julkaisi seksikkään takaapäin otetun kuvan – törkyinen detalji makuuhuoneessa varasti kaikkien huomion

    5. 5

      Samu Haber esitti kuohuttaneen Joutsenlaulu-version tv:ssä – katsojilta yksimielinen tuomio vedolle

    6. Näytä lisää