Mauno, Maunu

Asuminen

Homevaurioista satoja riitoja vireillä - estäisikö tämä ongelmat?

Julkaistu:

Monet homeriidat olisivat estettävissä nykyistä perusteellisemmalla kuntotarkastuksella, uskoo asuntokaupan turvaa ruotinut työryhmä.
Se heittääkin pöytään koko joukon ehdotuksia, joilla voitaisiin vähentää vaurioista johtuvia pitkiä oikeusprosesseja.

Kuntotarkastuksien tekijöille pitäisi työryhmän mielestä luoda yhtenäiset pätevyysvaatimukset ja koulutusjärjestelmä. Nyt kuntotarkastuksen voi tehdä kuka tahansa.

Alalle pitäisi saada myös rekisteri pätevistä toimijoista sekä kullekin kiinteistölle suoritetuista kuntotarkastuksista.

Kuntotarkastuksen sisältö tulisi myös yhtenäistää ja siihen pitäisi nivoa rakennuksen syvällisempi kuntotutkimus. Käytännössä tämä tarkoittaisi niin sanottujen riskirakenteiden avauksia. Työryhmä myös nimeäisi kuntotarkastuksen uudelleen kuntoarvioksi.

Raportin näkökulma on omakotitaloissa. Rakennuksen kuntoarviota ei esitetä pakolliseksi, mutta talon todellisen kunnon selvittäminen ennen kauppaa ehkäisisi työryhmän mukaan riitoja tehokkaasti. Kuntoarvion keskeiset havainnot tulisi merkitä myös kauppakirjaan.

Satoja riitoja

Uudesta kodista paljastuva kosteus- tai homevaurio on yleensä karmaiseva yllätys sekä asunnon ostajalle että myyjälle. Suomessa on jatkuvasti vireillä jopa satoja asuntokauppoihin liittyviä riitoja, joiden taustalla on tällainen vaurio.

– Rahat kuluvat riitelyyn, ja rakennus on koko sen ajan korjaamatta, kertoo työryhmää johtanut oikeustieteen tohtori Tiina Koskinen-Tammi.

Työryhmässä olivat mukana alan keskeiset toimijat valtionhallinnosta ja liike-elämän puolelta. Raportti liittyy kosteus- ja hometalkoiden hankekokonaisuuteen, jonka valtioneuvosto käynnisti vuonna 2009.
Talkoiden ohjelmapäällikkö Juhani Pirinen korostaa, että toimilla on tarkoitus lisätä ostajan lisäksi myyjän turvaa.

– Riidat ovat yleensä pitkiä, kalliita ja traumaattisia, Pirinen sanoo.

Kiinnitä kuntotarkastuksessa huomio näihin


1. Vauriot

– Havaitut vauriot tulee korjata, jotta ne eivät laajenisi. Myyjän ja ostajan tulisi sopia siitä, kumpi vaurion korjauttaa.

2. Vauriojäljet

– Myyjän ja ostajan kannattaa selvittää, mistä vauriojälki on syntynyt. Vaikka jälki olisi tarkastushetkellä kuiva, sen taustalla voi olla korjausta vaativa vaurio.

3. Riskirakenteet

– Talossa saattaa olla ratkaisuja, jotka ovat rakennusaikana olleet tavallisia mutta jotka nykyään tiedetään kosteus- ja homevaurioille alttiiksi.

4. Suljetut tilat

– Rakennuksessa voi olla tiloja, joihin ei pääse tai näe, kuten umpinainen yläpohjatila. Nämäkin kannattaa tutkia, vaikka se saattaa vaatia kulkuaukon tekemistä.

5. Peruskorjaustarve

– Omistajan tulee kiinnittää huomiota tulevaan peruskorjaustarpeeseen. Useimpien rakennuksen osien käyttöikä on 35–50 vuotta.

Lähde: Tunne talosi, turvaa kauppasi -opas

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Poliisi: Turun puukottajan henkilöllisyys melko varma – useita otettu kiinni

    2. 2

      Kuva: Tässä viedään Turun epäiltyä puukottajaa – tämä kaikki tapahtumista tiedetään nyt

    3. 3

      Eurojackpotista tuhdit voitot Suomeen – Tänne meni päävoitto 47 miljoonaa euroa

    4. 4

      Turussa loukkaantunut tukholmalainen Hassan Expressenille: Yritin auttaa kuolevaa naista, kun puukottaja iski minua veitsellä

    5. 5

      Tiedottaja: Toinen puukottajan uhreista oli lehtisiä jakanut Jehovan todistaja

    6. 6

      Poliisin Turussa tekemä kiinniotto tallentui videolle – silminnäkijä: poliisit pitivät epäiltyä maassa

    7. 7

      Vesa näki puukkomiehen raa’an hyökkäyksen Turussa – ”Huusin niin kovaa kuin jaksoin”

    8. 8

      Silminnäkijät kertovat: Veitsellä aseistautunut mies hyökkäsi silmittömästi Turussa – ”puukotti lastenvaunujen kanssa liikkunutta naista”

    9. 9

      Poliisi täsmentää Turun puukotustapauksen uhrilukua: kaksi kuoli, kahdeksan loukkaantui

    10. 10

      Kuvakooste Turun rukoushetkestä: Presidentti Niinistö saapui Tuomiokirkkoon, sisäministeri Risikko pyyhki silmäkulmiaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      IS seurasi Turun tapahtumia hetki hetkeltä: Vaaratiedotetta ei ehditty lähettää, presidentti Niinistö otti osaa suruun

    2. 2

      Silminnäkijät kertovat: Veitsellä aseistautunut mies hyökkäsi silmittömästi Turussa – ”puukotti lastenvaunujen kanssa liikkunutta naista”

    3. 3

      Poliisin Turussa tekemä kiinniotto tallentui videolle – silminnäkijä: poliisit pitivät epäiltyä maassa

    4. 4

      Vesa näki puukkomiehen raa’an hyökkäyksen Turussa – ”Huusin niin kovaa kuin jaksoin”

    5. 5

      Terroristit suunnittelivat vielä suurempaa iskua Barcelonassa – poliisi arvelee 17-vuotiaan päätekijän kuolleen

    6. 6

      Kuva: Tässä viedään Turun epäiltyä puukottajaa – tämä kaikki tapahtumista tiedetään nyt

    7. 7

      Silminnäkijä huomasi Turun hyökkääjän autostaan: mies juoksi verinen teräase kädessä ja puukotti naista selkään

    8. 8

      Poliisi vahvistaa: Sivulliset ajoivat epäiltyä takaa

    9. 9

      Poliisilta uutta tietoa Turun puukotuksesta epäillystä: ulkomaalaistaustainen, nuorehko mies

    10. 10

      Turun puukottajan silmitön juoksu kesti 3 minuuttia – tätä reittiä epäilty hyökkääjä kulki

    11. Näytä lisää
    1. 1

      IS seurasi Turun tapahtumia hetki hetkeltä: Vaaratiedotetta ei ehditty lähettää, presidentti Niinistö otti osaa suruun

    2. 2

      Silminnäkijät kertovat: Veitsellä aseistautunut mies hyökkäsi silmittömästi Turussa – ”puukotti lastenvaunujen kanssa liikkunutta naista”

    3. 3

      Terroristit suunnittelivat vielä suurempaa iskua Barcelonassa – poliisi arvelee 17-vuotiaan päätekijän kuolleen

    4. 4

      Poliisin Turussa tekemä kiinniotto tallentui videolle – silminnäkijä: poliisit pitivät epäiltyä maassa

    5. 5

      25 kuvaa: Rajuilman jäljet – tällaista tuhoa Suomessa riehunut ”Kiira” sai aikaan

    6. 6

      Ukkosmyrsky riehui ja katkoi sähköjä – IS seurasi Kiira-myrskyä hetki hetkeltä

    7. 7

      Vesa näki puukkomiehen raa’an hyökkäyksen Turussa – ”Huusin niin kovaa kuin jaksoin”

    8. 8

      Trombeja, tulvia, kuukauden sademäärä kerralla... Näille paikkakunnille lauantain rajuilma iskee pahiten!

    9. 9

      Vain 10 prosenttia osaa vastata oikein tähän tarkkuustestiin – kokeile!

    10. 10

      Viereinen matkustaja valitti Sara Forsbergin käytöksestä lentoemännälle – laulaja tilitti kohupäivityksessä: ”Hän haisee p**seeltä”

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Poliisi: Turun puukottajan henkilöllisyys melko varma – useita otettu kiinni

    2. 2

      Kuva: Tässä viedään Turun epäiltyä puukottajaa – tämä kaikki tapahtumista tiedetään nyt

    3. 3

      Eurojackpotista tuhdit voitot Suomeen – Tänne meni päävoitto 47 miljoonaa euroa

    4. 4

      Turussa loukkaantunut tukholmalainen Hassan Expressenille: Yritin auttaa kuolevaa naista, kun puukottaja iski minua veitsellä

    5. 5

      Tiedottaja: Toinen puukottajan uhreista oli lehtisiä jakanut Jehovan todistaja

    6. Näytä lisää
    1. 1

      IS seurasi Turun tapahtumia hetki hetkeltä: Vaaratiedotetta ei ehditty lähettää, presidentti Niinistö otti osaa suruun

    2. 2

      Silminnäkijät kertovat: Veitsellä aseistautunut mies hyökkäsi silmittömästi Turussa – ”puukotti lastenvaunujen kanssa liikkunutta naista”

    3. 3

      Poliisin Turussa tekemä kiinniotto tallentui videolle – silminnäkijä: poliisit pitivät epäiltyä maassa

    4. 4

      Vesa näki puukkomiehen raa’an hyökkäyksen Turussa – ”Huusin niin kovaa kuin jaksoin”

    5. 5

      Terroristit suunnittelivat vielä suurempaa iskua Barcelonassa – poliisi arvelee 17-vuotiaan päätekijän kuolleen

    6. Näytä lisää
    1. 1

      IS seurasi Turun tapahtumia hetki hetkeltä: Vaaratiedotetta ei ehditty lähettää, presidentti Niinistö otti osaa suruun

    2. 2

      Silminnäkijät kertovat: Veitsellä aseistautunut mies hyökkäsi silmittömästi Turussa – ”puukotti lastenvaunujen kanssa liikkunutta naista”

    3. 3

      Terroristit suunnittelivat vielä suurempaa iskua Barcelonassa – poliisi arvelee 17-vuotiaan päätekijän kuolleen

    4. 4

      Poliisin Turussa tekemä kiinniotto tallentui videolle – silminnäkijä: poliisit pitivät epäiltyä maassa

    5. 5

      25 kuvaa: Rajuilman jäljet – tällaista tuhoa Suomessa riehunut ”Kiira” sai aikaan

    6. Näytä lisää