Sauli, Saul

Asuminen

Valikko

Etkö saa asuntoa kaupaksi? Näin ongelma ratkaistaan New Yorkissa

Kun asunto ei mene kaupaksi, päädytään usein hinnan alentamiseen. Näin ei kuitenkaan tarvitse olla, jos kysytään New Yorkin luksusasuntojen välittäjiltä.
Välittäjät ovat keksineet ison riskin keinon saada kauan myynnissä olleet luksusasunnot kaupaksi. Vuonna 2009 historiallinen Manhattanin Upper east side -kaupunginosassa sijaitseva luksusasunto ei mennyt kaupaksi 28 miljoonan dollarin eli noin 22,2 miljoonan euron pyyntihinnalla. Hintaa päätettiin nostaa 35 miljoonaan dollariin eli 27,8 miljoonaan euroon.

Kyseessä ei ole ainutkertainen tapaus. Zillow.com-asuntosivuston tilastojen mukaan New Yorkin alueella sijaitsevista yli miljoonan kiinteistöistä 436 asunnon hintapyynnöt nousivat viime vuoden aikana. Asiasta uutisoi Wall Steert Journal.

Useissa suurkaupungeissa kuten Lontoossa, Miamissa ja New Yorkissa on viime aikoina rikottu ennätyksiä luksusasuntojen myyntihinnoissa. Esimerkiksi venäläisen miljonäärin tytär rikkoi Manhattanin myyntiennätyksen maksamalla kattohuoneistosta 88 miljoonaa dollaria eli noin 63,52 miljoonaa euroa. Tämänkaltaiset esimerkit ovat lisänneet luottamusta asuntomarkkinoihin.

Kiinteistöalalla pitkään olleet välittäjät kuitenkin uskovat, että hinnan nosto ei välttämättä johda korkeampaan myyntihintaan.

- Hinnan korottaminen voi pelottaa ostajia. Jos kyseessä ei ole uniikki kiinteistä, hinnan nosto voi olla merkki siitä, että myyjä ei ole tosissaan, kommentoi osa välittäjistä.

On kuitenkin todisteita myös siitä, että hinnan kohottaminen on tuottanut tulosta. Puoli vuotta myynnissä ollut New Yorkin luksusasunto meni kaupaksi, kun kiinteistövälittäjä Julia Hoagland nosti pyyntihintaa. Asunnon myyntihinta oli lopulta 150000 dollaria eli 119000 euroa enemmän kuin alkuperäinen pyyntihinta.

Osa välittäjistä uskoo, että ennätyshinnoittelu tai hinnan korottaminen lisää asuntoon kohdistunutta kiinnostusta.

- Hinnan korottaminen voi saada ostajat uskomaan, että asunnosta on kova kysyntä, pohtii Yalen yliopiston professori Ravi Dhar.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Bikinipöksyt kokevat tänä kesänä muodonmuutoksen – pukisitko itse yllesi?

    2. 2

      Leo Komarov teki kiistanalaisen sopimuksen – ura Leijonissa vaakalaudalla

    3. 3

      Onko Leo Komarovin ura Leijonissa ohi? Näin Jääkiekkoliiton pomo kommentoi kohusopimusta

    4. 4

      Autotehtaan 30 000 euron vuosipalkka herätti ihmetystä – näin Valmet Automotive vastaa

    5. 5

      Vastanäyttelijän ulkonäkö ei kelvannut Emmerdale-kaunottarelle: Uhkasi lähteä sarjasta – ”Ei tarpeeksi komea”

    6. 6

      Parantumatonta syöpää pitkään sairastanut Juhani, 70, tahtoo armokuoleman: ”En voi elämässä enempää kokea”

    7. 7

      Karu kuva rannalta kertoo, miksi sukeltaja etsi kahville lähteneitä pilkkijöitä – hoksaatko, mikä sitten herätti pelastajien huomion?

    8. 8

      Corey Elkins ratkaisi jännitysnäytelmän – HIFK tasoitti ottelusarjan TPS:aa vastaan

    9. 9

      Jopa 800 000 suomalaista altistuu – sisäilmasairauden ensioireet muistuttavat flunssaa

    10. 10

      Katso 63 kunnan lista: tällä hinnalla kesämökki käy nyt kaupaksi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Vihreä Nissan lepää kyljellään Tornion keskustassa – poliisi kertoo, miksi ei puutu tapaukseen

    2. 2

      Bikinipöksyt kokevat tänä kesänä muodonmuutoksen – pukisitko itse yllesi?

    3. 3

      Salainen laatuvirhe paljastui omakotitalosta – lattiakaivon hinnaksi tuli lähes 40 000 euroa

    4. 4

      Albinismia sairastavat kaksostytöt ihastuttavat malleina – poseeraavat nyt yhdessä tumman isosiskonsa kanssa

    5. 5

      "Ei kai alapää ole hygieenisempi?" – julkisessa saunassa sattunut tapaus kuohuttaa taas HS:n mielipideosastossa

    6. 6

      Jättimäinen tulipalo Vantaalla Kehä III:n tuntumassa, sammutustyöt kestävät koko päivän – ”Liikennettä haittaavaa savunmuodostusta”

    7. 7

      Tässäkö Suomen raskaimmat ja stressaavimmat työt? Katso 30 ammatin lista

    8. 8

      Äiti kysyi, mistä uudet farkut kiristävät? 4-vuotiaan pojan ronski vastaus huvittaa

    9. 9

      Karu kuva rannalta kertoo, miksi sukeltaja etsi kahville lähteneitä pilkkijöitä – hoksaatko, mikä sitten herätti pelastajien huomion?

    10. 10

      6 vaaran merkkiä: Jos huomaat näitä, tietokoneellasi voi olla haittaohjelma

    11. Näytä lisää
    1. 1

      11 kyytä köllötteli rinteessä – asiantuntija kertoo, kuinka käärmeistä pääsee eroon: ”Se ei tule ikinä takaisin”

    2. 2

      Uusi ennuste: Poikkeuksellinen lämpöaalto vyöryy Suomeen – keskimäärin vain noin kolme kertaa sadassa vuodessa

    3. 3

      Merkel tyrmistyi ”hävyttömästä” tempusta – Trump ojensi 350 miljardin laskun

    4. 4

      Rovaniemen junan lähtö viivästyi yllättäen – konduktööriltä kylmäävä kuulutus: ”Junassa on vakava henkeä uhkaava tilanne”

    5. 5

      Nuoren naisen asunnosta levisi karmea haju 48 asunnon taloyhtiöön – löydön puhdistamiseen tarvittiin siirtolava

    6. 6

      Teinityttö tervehti tuntematonta miestä koulumatkalla – siitä käynnistyi painajainen

    7. 7

      Suomen tunnetuin bordelli pyöri Riihimäellä – rattohotelli Bonanzan henkilökunnalla suora ohje lapsiperheiden varalle

    8. 8

      IS seurasi tapahtumien etenemistä: Terrori-isku parlamentin luona Lontoossa – 4 kuoli

    9. 9

      Teinityttö julkaisi hervottoman kuvaparin äidistään kostean illanvieton jälkeen – kiusallinen kuva villitsee somessa: ”Lauantai ja sunnuntai”

    10. 10

      Tiesitkö? Helsingissä asuu yksi kaikkein aikojen menestyneimmän heviyhtyeen kitaristi – rakastui suomalaiseen Mariaan, elää nyt lapsiperheen arkea Suomessa

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Bikinipöksyt kokevat tänä kesänä muodonmuutoksen – pukisitko itse yllesi?

    2. 2

      Leo Komarov teki kiistanalaisen sopimuksen – ura Leijonissa vaakalaudalla

    3. 3

      Onko Leo Komarovin ura Leijonissa ohi? Näin Jääkiekkoliiton pomo kommentoi kohusopimusta

    4. 4

      Autotehtaan 30 000 euron vuosipalkka herätti ihmetystä – näin Valmet Automotive vastaa

    5. 5

      Vastanäyttelijän ulkonäkö ei kelvannut Emmerdale-kaunottarelle: Uhkasi lähteä sarjasta – ”Ei tarpeeksi komea”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Vihreä Nissan lepää kyljellään Tornion keskustassa – poliisi kertoo, miksi ei puutu tapaukseen

    2. 2

      Bikinipöksyt kokevat tänä kesänä muodonmuutoksen – pukisitko itse yllesi?

    3. 3

      Salainen laatuvirhe paljastui omakotitalosta – lattiakaivon hinnaksi tuli lähes 40 000 euroa

    4. 4

      Albinismia sairastavat kaksostytöt ihastuttavat malleina – poseeraavat nyt yhdessä tumman isosiskonsa kanssa

    5. 5

      "Ei kai alapää ole hygieenisempi?" – julkisessa saunassa sattunut tapaus kuohuttaa taas HS:n mielipideosastossa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      11 kyytä köllötteli rinteessä – asiantuntija kertoo, kuinka käärmeistä pääsee eroon: ”Se ei tule ikinä takaisin”

    2. 2

      Uusi ennuste: Poikkeuksellinen lämpöaalto vyöryy Suomeen – keskimäärin vain noin kolme kertaa sadassa vuodessa

    3. 3

      Merkel tyrmistyi ”hävyttömästä” tempusta – Trump ojensi 350 miljardin laskun

    4. 4

      Rovaniemen junan lähtö viivästyi yllättäen – konduktööriltä kylmäävä kuulutus: ”Junassa on vakava henkeä uhkaava tilanne”

    5. 5

      Nuoren naisen asunnosta levisi karmea haju 48 asunnon taloyhtiöön – löydön puhdistamiseen tarvittiin siirtolava

    6. Näytä lisää