Sami, Samuli

Asuminen

Tiesitkö tämän vuokralainen?

Julkaistu:

Putkiremontin piti kestää kuukausi, mutta vuokralaisten palatessa kotiin vastassa olikin auki revitty kylpyhuoneen seinä ja remontin venymisestä ilmoittava kirje.
Nyt vuokralaisten olohuoneen seinää koristavat kotelon alle peitetyt putket ja ympäri huoneistoa levinnyt remonttipöly.

Huono tiedottaminen, remontin jatkuva venyminen ja epäsiisti jälki harmittavat, mutta vahingonkorvausta vuokralaisen voi olla turha toivoa.

Tämän eteläsuomalaisen eläkeläisen tarina ei myöskään ole tavaton; Kuluttajaliittoon tulee vuokrasuhteisiin liittyviä yhteydenottoja päivittäin.

– Pelkästään seinälle tai nurkkaan koteloidut putket eivät haittaa asumista tai suoranaisesti tee asunnosta puutteellista, sanoo liiton lakimies Ilkka Salminen.

Jos remontti venyy perusteetta hirveän pitkään, tulee vahingon aiheuttajalle mahdollisesti vahingonkorvausvastuu tuottamuksellisesta vahingosta. Vuokranalennus ei ole vahingonkorvausta, Salminen muistuttaa.

Tiedottamisessa parannettavaa


Vuokralaisella on oikeus saada vuokranalennus siltä ajalta, jona huoneisto ei ole sovitussa kunnossa. Laki ei kuitenkaan ota kantaa siihen, kuinka iso vuokranalennuksen pitäisi olla, vaan se punnitaan aina tapauskohtaisesti.
Jos huoneisto on asumiskelvoton, ei vuokraa tarvitse maksaa.

– Tilanne on muuttunut siinä mielessä vuokralaiselle parempaan suuntaan, että nykyisessä asunto-osakeyhtiölainsäädännössä on velvollisuus tiedottaa kaikille asukkaille remonteista, kertoo toiminnanjohtaja Anne Viita Vuokralaiset VKL ry:stä.

Myös viivästyksistä pitäisi kertoa sitä mukaa kuin niistä tiedetään. Tiedottaminen on silti asia, jossa olisi Viidan mukaan useimmiten parannettavaa.

– Yhtiö voi ajatella, että urakoitsija tiedottaa. Urakoitsija voi puolestaan kokea, että pelisääntöjä ei selkeästi ole sovittu. Tässä on sellaista harmaata aluetta, mikä ei kuulu kenellekään, Viita sanoo.

Tilapäistä asuntoa vuokranantaja ei ole koskaan velvollinen järjestämään, Viita sanoo. Sen sijaan remonttijälkien siivoaminen huoneistosta ei kuulu asukkaalle.

– On yhtiön velvollisuus myös valvoa, että remontti tehdään, kuten on sovittu. Asukkaalle remontin valvominen ei kuulu juuri koskaan, Viita toteaa.

Vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet pähkinänkuoressa


  • Vuokralaisella on oikeus saada vapautus vuokrasta tai alennus vuokraan ajalta, jona huoneistoa ei voi käyttää tai se ei ole ollut sovitussa kunnossa.
  • Vuokranantajalla ei ole velvollisuutta järjestää vuokralaiselle sijaisasuntoa remontin ajaksi.
  • Vuokranantaja vastaa kodinkoneiden kunnosta, ellei muuta ole sovittu.
  • Vuokralainen ei saa maalata huoneistoa tai tehdä muita korjaustöitä ilman vuokranantajan lupaa.
  • Vuokralaisen tulee korvata vahinko, jonka hän aiheuttaa tahallaan tai laiminlyönnillään huoneistolle.
  • Vuokralainen ei vastaa huoneiston tavanomaisesta kulumisesta, ellei vuokrasopimuksessa ole muuta sovittu. Yleensä tavanomainen kuluminen tarkoittaa pitkän ajan kuluessa syntynyttä jälkeä. Esimerkiksi kotieläinten aiheuttamat raapiutumat eivät silti ole tavanomaista kulumista.
  • Vuokralaisen tulee ilmoittaa vuokranantajalle havaitsemistaan vioista heti.
  • Vuokranantajalla ei ole oikeutta päästä vuokrahuoneistoon vuokra-aikana ilman erityistä syytä.


 


Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Torimyyjä Arya, 24, ajoi Turun puukotuksista epäiltyä takaa pesäpallomailan kanssa

    2. 2

      Mies lähti viettämään railakasta viikonloppua uusien kavereiden kanssa – karu totuus paljastui maanantaina, kun poliisi soitti

    3. 3

      Atomipommeja kuljettanut sota-alus löytyi 72 vuoden jälkeen – USS Indianapolis upposi toisen maailmansodan viimeisinä päivänä

    4. 4

      Puukotuksista epäillyn erikoinen käytös pizzeriassa herätti ihmetystä – ”Hän näytti olevan sulkeutunut omaan kuoreensa”

    5. 5

      Turun iskusta pidätetyn pakettiautomiehen naapuri: ”He olivat yöeläjiä”

    6. 6

      El Mundo: Barcelonan terrori-iskussa kadonnut Julian, 7, on löytynyt

    7. 7

      Ruotsalaistutkija: Marokkolainen terroristiverkosto ulottuu Barcelonasta Turkuun

    8. 8

      ”Seksiä puuta vasten kesken lenkin” – tällaiset ovat suomalaisten unelmatreffit

    9. 9

      Tankotanssija Oona Kivelän käsittämätön taidonnäyte: venyttää jalkansa ääriäsentoon naisen avustamana – tämän täytyy tehdä kipeää!

    10. 10

      Grafiikka: Näin Turun isku tapahtui – silminnäkijät kertovat

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Larisa näki Turun julman hyökkäyksen vierestä – lohdutti puukotetun naisen pientä lasta

    2. 2

      Turkulainen Petsi näki puukkomiehen lyyhistyvän katuun – ammuttu epäilty vain hymyili ja tuijotti eteensä tyhjin silmin

    3. 3

      Turun puukotuksia tutkitaan terroristisina murhina – epäilty 18-vuotias Marokon kansalainen

    4. 4

      Mies lähti viettämään railakasta viikonloppua uusien kavereiden kanssa – karu totuus paljastui maanantaina, kun poliisi soitti

    5. 5

      Tämä kaikki tiedetään epäillystä puukottajasta nyt: 18-vuotias marokkolainen, tuli Suomeen viime vuonna, haki turvapaikkaa

    6. 6

      Supo: Tästä syystä Turun puukotuksia epäillään terroriteoksi

    7. 7

      Uudet tiedot kootusti: Tässä kaikki, mitä tiedämme nyt Turun sarjapuukotuksesta

    8. 8

      Presidentti Niinistö antoi lausunnon Turun iskusta – lue koko lausunto sanasta sanaan

    9. 9

      Kommentti: On hyvä, jos Turun puukotuksesta epäilty jää henkiin

    10. 10

      Torimyyjä Arya, 24, ajoi Turun puukotuksista epäiltyä takaa pesäpallomailan kanssa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      IS seurasi Turun tapahtumia hetki hetkeltä: Vaaratiedotetta ei ehditty lähettää, presidentti Niinistö otti osaa suruun

    2. 2

      Silminnäkijät kertovat: Veitsellä aseistautunut mies hyökkäsi silmittömästi Turussa – ”puukotti lastenvaunujen kanssa liikkunutta naista”

    3. 3

      Terroristit suunnittelivat vielä suurempaa iskua Barcelonassa – poliisi arvelee 17-vuotiaan päätekijän kuolleen

    4. 4

      Poliisin Turussa tekemä kiinniotto tallentui videolle – silminnäkijä: poliisit pitivät epäiltyä maassa

    5. 5

      Vesa näki puukkomiehen raa’an hyökkäyksen Turussa – ”Huusin niin kovaa kuin jaksoin”

    6. 6

      Kuva: Tässä viedään Turun epäiltyä puukottajaa – tämä kaikki tapahtumista tiedetään nyt

    7. 7

      Larisa näki Turun julman hyökkäyksen vierestä – lohdutti puukotetun naisen pientä lasta

    8. 8

      25 kuvaa: Rajuilman jäljet – tällaista tuhoa Suomessa riehunut ”Kiira” sai aikaan

    9. 9

      Vain 10 prosenttia osaa vastata oikein tähän tarkkuustestiin – kokeile!

    10. 10

      Viereinen matkustaja valitti Sara Forsbergin käytöksestä lentoemännälle – laulaja tilitti kohupäivityksessä: ”Hän haisee p**seeltä”

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Torimyyjä Arya, 24, ajoi Turun puukotuksista epäiltyä takaa pesäpallomailan kanssa

    2. 2

      Mies lähti viettämään railakasta viikonloppua uusien kavereiden kanssa – karu totuus paljastui maanantaina, kun poliisi soitti

    3. 3

      Atomipommeja kuljettanut sota-alus löytyi 72 vuoden jälkeen – USS Indianapolis upposi toisen maailmansodan viimeisinä päivänä

    4. 4

      Puukotuksista epäillyn erikoinen käytös pizzeriassa herätti ihmetystä – ”Hän näytti olevan sulkeutunut omaan kuoreensa”

    5. 5

      Turun iskusta pidätetyn pakettiautomiehen naapuri: ”He olivat yöeläjiä”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Larisa näki Turun julman hyökkäyksen vierestä – lohdutti puukotetun naisen pientä lasta

    2. 2

      Turkulainen Petsi näki puukkomiehen lyyhistyvän katuun – ammuttu epäilty vain hymyili ja tuijotti eteensä tyhjin silmin

    3. 3

      Turun puukotuksia tutkitaan terroristisina murhina – epäilty 18-vuotias Marokon kansalainen

    4. 4

      Mies lähti viettämään railakasta viikonloppua uusien kavereiden kanssa – karu totuus paljastui maanantaina, kun poliisi soitti

    5. 5

      Tämä kaikki tiedetään epäillystä puukottajasta nyt: 18-vuotias marokkolainen, tuli Suomeen viime vuonna, haki turvapaikkaa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      IS seurasi Turun tapahtumia hetki hetkeltä: Vaaratiedotetta ei ehditty lähettää, presidentti Niinistö otti osaa suruun

    2. 2

      Silminnäkijät kertovat: Veitsellä aseistautunut mies hyökkäsi silmittömästi Turussa – ”puukotti lastenvaunujen kanssa liikkunutta naista”

    3. 3

      Terroristit suunnittelivat vielä suurempaa iskua Barcelonassa – poliisi arvelee 17-vuotiaan päätekijän kuolleen

    4. 4

      Poliisin Turussa tekemä kiinniotto tallentui videolle – silminnäkijä: poliisit pitivät epäiltyä maassa

    5. 5

      Vesa näki puukkomiehen raa’an hyökkäyksen Turussa – ”Huusin niin kovaa kuin jaksoin”

    6. Näytä lisää