Pertti, Albert

Asuminen

Valikko

Pankin asiantuntijat: Asuntovelkainen, näin varaudut korkojen nousuun

Neljän pankin asiantuntijat antavat vinkit asuntovelallisille ja asunnon ostoa harkitseville.
Kysyimme asiantuntijoilta asuntolainoista:
  1. Miten Suomen asuntolainojen korkojen käy lyhyellä aikavälillä?
  2. Miten korkojen käy pitkällä aikavälillä?
  3. Kuinka todennäköisenä pidät sitä, että asuntolainan korko nousee yli kymmenen prosentin?
Näin he vastasivat:

Pasi Sorjonen, ekonomisti, Nordea
1. Markkinakorot pysyvät matalana ja saattavat jopa laskea. Korko on kokonaisuudessa lainanottajalle matala, jos vertaa historiaan. Jos Euroopan talous ei parane, korot eivät muutu. Korkojen nousu kertoo hyvästä taloudesta.
2. Palataan normaaliin tasoon, markkinakorko nousee kolmeen, neljään tai viiteen prosenttiin. Mutta kun katsotaan maailmaa, 4-5 prosentin korkoihin on pitkä matka.
3. Aika paljon täytyisi tapahtua. Jos unohdetaan Euroopan ongelmat, markkinakorkojen neutraali taso olisi neljä. Ja jos inflaatio kiihtyisi, voitaisiin puhua ehkä kuudesta prosentista. Sanoisin, että kymmenen prosenttia tulisi vastaan sitten, kun Euroopan taloudessa menee helkkarin kovaa.

Pasi Kuoppamäki, pääekonomisti, Sampo Pankki

1. Jos katsotaan pari vuotta eteenpäin, korot ovat suurin piirtein yhtä alhaalla kuin nyt. Viiden vuoden päästä korot ovat luultavasti selkeästi ylempänä.
2. On täysin mahdollista, että korot nousevat 6-7 prosenttiin kymmenen vuoden horisontilla.
3. Pidän sitä hyvin epätodennäköisenä, mutta ei voi sanoa, että se olisi mahdotonta. Jos katsotaan euron historiaa, niin korkealla ei ole käyty kertaakaan. 90-luvun alussa korko oli toistakymmentä prosenttia, mutta silloin Suomella oli oma valuutta, joten tilanne on nyt turvallisempi.

Timo Hirvonen, ekonomisti, OP-Pohjola

1. Meidän arvion mukaan 12 kuukauden euribor-korko on 1,2 prosentin vaiheilla, kuten nytkin. Kolmen kuukauden euribor on nyt 0,66 prosenttia, loppuvuonna se saattaa laskea 0,5-0,6 prosenttiin. Marginaaleissa on trendi ollut nousu ylöspäin, ja uskon, että sama jatkuu. Kotitalouden kohtaama korko on silti alhaalla.
2. On monta liikkuvaa tekijää: mihin Euroopan taloustilanne kehittyy, ja tuleeko pankeille ylimääräisiä rasitteita. Jos velkakriisi pitkittyy, matala korkoympäristö jatkuu.
3. En ihan menisi allekirjoittamaan sitä. Mutta mikä tilanne on kymmenen vuoden päästä, sitä on vaikea sanoa. Vuosina 2004-05 korko kävi viidessä prosentissa, joten näin voi käydä taas, kun tilanne normalisoituu Euroopassa. Vuonna 2008 kävi 12 kuukauden euribor 5,5 prosentissa, joten ei se niin kaukana ole.

Vesa Arjovuo, lainatuotteista vastaava johtaja, Aktia
1. Ennusteiden mukaan tämän ja seuraavan vuoden kohdalla ei ole kovia nousupaineita. Marginaaleihin liittyy selvät nousupaineet, mutta on vaikea sanoa, kuinka korkealle ne nousevat. Markkinatilanne säätelee tätä.
2. Ennakoitavuus on huonoa, yli viiden vuoden skenaarioita on useita. Ainakin kuuden prosentin korkoon pitää pystyä varautumaan. Viiden vuoden tähtäimellä se taso tuntuu riittävältä.
3. Kymmenen prosenttia tuntuu tässä tilanteessa korkealta. Laina-asiakkaalle tehdään stressitesti, jossa käytetään kuuden prosentin korkoa. Näin varmistutaan siitä, että laina on mahdollista hoitaa. Jos odotettavissa on reilua koron nousua, laskelmissa otetaan isompi prosentti huomioon.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Kuvat: Temptation Islandiin uusi pariskunta – Pauliina, 20, harrastaa heti seksiä poikaystävän selän takana

    2. 2

      SM-liigan sensaatiojoukkue tyhjenee kauden jälkeen – ykkössentteri lähdössä KHL:ään

    3. 3

      Lunta luvassa ja kesärengaslaki voimassa – mitä tehdä, nastasakotkin nousseet jo 70 euroon!

    4. 4

      2-vuotias menehtyi Lammin onnettomuudessa – poika oli turvakaukalossa ketjukolarin viimeisessä autossa

    5. 5

      Kennelliitto halusi tehdä valistustyötä – lehti-ilmoitukseen päätyi kiusallinen virhe

    6. 6

      Presidenttiehdokas Macronin, 39, ja Brigitte-vaimon, 64, ”kielletty rakkaus” – lukiolaispojan ja opettajan suhde järkytti vanhempia

    7. 7

      Minttu Räikkösen hulppea lapsuudenkoti uima-altaineen myynnissä – 7 huonetta ja 558 000 euron hintapyyntö

    8. 8

      Syyllistytkö johonkin näistä? Suomalaisten 3 sietämättömintä saunatapaa

    9. 9

      Pysäyttävät kuvat pohjoiskorealaiselta moottoritieltä: Leveyttä kuin kiitoradalla, ruuhkat loistavat poissaolollaan

    10. 10

      Tuomas Kyröltä pureva kuitti Trumpille – presidentti tuskin ymmärsi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi vahvistaa: Herttoniemenrannasta löytynyt ruumis on kateissa ollut Valtteri Ihalainen

    2. 2

      Michael Jacksonin Paris-tytär poseeraa harvinaisessa yhteiskuvassa kuuluisan kummisetänsä kanssa – tältä Yksin kotona -tähti näyttää nyt

    3. 3

      Eevi Teittinen avoimena rankasta erostaan – suunnitteli häitä parisuhteen päättyessä: ”Tosi kova paikka”

    4. 4

      Nuori nainen päätti hurmata ihastuksensa: teki vaikuttavan esitelmän itsestään – mieheltä uskomattoman tyly vastaus

    5. 5

      Kasmir esiintyi ensi kertaa salakatselukohun jälkeen: Unohteli sanoja jännittyneenä – TTK-yleisöltä uskomaton reaktio

    6. 6

      Äänekoskelaista Jukkaa odotti kotona mystinen yllätys – naapuri näki, kuinka kattotiilet lensivät

    7. 7

      Pysäyttävät kuvat pohjoiskorealaiselta moottoritieltä: Leveyttä kuin kiitoradalla, ruuhkat loistavat poissaolollaan

    8. 8

      Matkustajalaiva karkasi hallinnasta Kanarialla – raju törmäys satamalaituriin tallentui videolle

    9. 9

      Turvapaikanhakijoita puolustanut pastori harkitseekin jäämistä Suomeen: ”En tiedä mitä tehdä”

    10. 10

      Auto nökötti Suomen suurimmassa liikenneympyrässä – ovet lukossa ja matkustajat huumepäissään

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Hätkähdyttävä näky Padasjoen ABC:lla – sotilas asteli kahvilinjastolle rynnäkkökivääri mukanaan

    2. 2

      Äiti kosti poikansa röyhkeän tempun haudan takaa – vanhan äidin rahastaminen ei onnistunutkaan loppuun asti

    3. 3

      Nanna Karalahti ja Jere Karalahti: Ero!

    4. 4

      Nuori nainen julkaisi seksikkään takaapäin otetun kuvan – törkyinen detalji makuuhuoneessa varasti kaikkien huomion

    5. 5

      Samu Haber esitti kuohuttaneen Joutsenlaulu-version tv:ssä – katsojilta yksimielinen tuomio vedolle

    6. 6

      Ulla Appelsinin kommentti: Tragedia, josta arkkipiispa ei twiitannut

    7. 7

      Noloimmat tilanteet seksin aikana – onko itsellesi käynyt näin?

    8. 8

      Poikaystävä jäi kiinni pettämisestä nololla tavalla kesken romanttisen illallisen – ravintolan Facebook-vastaus leviää vauhdilla

    9. 9

      Synkkiä väitteitä: Michael Jacksonin unohdettu poika Blanket, 15, elää onnetonta elämää yksin miljoonakartanossa – ”Hän on itse kasvattanut itsensä”

    10. 10

      Radiojuontaja Kim Sainio kilahti täysin kesken juonnon – raivosi ja kirosi: Haastattelu Matti Nykäsen kanssa meni pieleen

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Kuvat: Temptation Islandiin uusi pariskunta – Pauliina, 20, harrastaa heti seksiä poikaystävän selän takana

    2. 2

      SM-liigan sensaatiojoukkue tyhjenee kauden jälkeen – ykkössentteri lähdössä KHL:ään

    3. 3

      Lunta luvassa ja kesärengaslaki voimassa – mitä tehdä, nastasakotkin nousseet jo 70 euroon!

    4. 4

      2-vuotias menehtyi Lammin onnettomuudessa – poika oli turvakaukalossa ketjukolarin viimeisessä autossa

    5. 5

      Kennelliitto halusi tehdä valistustyötä – lehti-ilmoitukseen päätyi kiusallinen virhe

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi vahvistaa: Herttoniemenrannasta löytynyt ruumis on kateissa ollut Valtteri Ihalainen

    2. 2

      Michael Jacksonin Paris-tytär poseeraa harvinaisessa yhteiskuvassa kuuluisan kummisetänsä kanssa – tältä Yksin kotona -tähti näyttää nyt

    3. 3

      Eevi Teittinen avoimena rankasta erostaan – suunnitteli häitä parisuhteen päättyessä: ”Tosi kova paikka”

    4. 4

      Nuori nainen päätti hurmata ihastuksensa: teki vaikuttavan esitelmän itsestään – mieheltä uskomattoman tyly vastaus

    5. 5

      Kasmir esiintyi ensi kertaa salakatselukohun jälkeen: Unohteli sanoja jännittyneenä – TTK-yleisöltä uskomaton reaktio

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Hätkähdyttävä näky Padasjoen ABC:lla – sotilas asteli kahvilinjastolle rynnäkkökivääri mukanaan

    2. 2

      Äiti kosti poikansa röyhkeän tempun haudan takaa – vanhan äidin rahastaminen ei onnistunutkaan loppuun asti

    3. 3

      Nanna Karalahti ja Jere Karalahti: Ero!

    4. 4

      Nuori nainen julkaisi seksikkään takaapäin otetun kuvan – törkyinen detalji makuuhuoneessa varasti kaikkien huomion

    5. 5

      Samu Haber esitti kuohuttaneen Joutsenlaulu-version tv:ssä – katsojilta yksimielinen tuomio vedolle

    6. Näytä lisää