Marko, Markus, Markku

Asuminen

Valikko

Hurja ennuste - Näin asuntolainat kallistuvat

Asuntolainojen kokonaiskorot voivat nousta pitkällä aikavälillä yli 10 prosenttiin.
Suomalaiset asuntovelalliset elelevät parhaillaan kissanpäiviä.
Asuntolainojen korot ovat pysyneet pitkään poikkeuksellisen matalalla.
Suomen Pankin ennakkotietojen mukaan lainat halpenivat entisestään huhtikuussa.

Velallisen ei kannata kuitenkaan tuudittautua uskoon, että nykyinen tilanne kestää ikuisesti.

Finanssialan keskusliiton toimitusjohtaja Piia-Noora Kauppi sanoo, että asuntolainojen kokonaiskorot, siis markkinakorko ja pankin marginaalikorko yhteenlaskettuna, voivat nousta pitkällä aikavälillä jopa kaksinumeroiseksi luvuksi, yli kymmeneen prosenttiin.

- Asuntoluottojen kestoajat keskimäärin ovat tällä hetkellä Suomessa yli 19 vuotta. Siksi ei pidä tuijottaa nykyistä korkotasoa eikä luottaa siihen, kun miettii sopivaa lainaa. On täysin poikkeuksellista, että meillä on nyt näin matalat asuntolainojen kokonaiskorot, Kauppi sanoo.

Kaupin näkemyksistä korkojen nousussa kertoi ensimmäisenä
Talouselämä. Kauppi uskoo, että lyhyellä tähtäimellä tarkasteltuna korot pysyvät matalalla.

Tällä hetkellä näyttää, että Euroopan valtioiden taloudet ovat niin heikossa kunnossa ja reaalitalous alamaissa, että korkotaso jatkuu vielä hyvin pitkään matalana.

- Kun talouskasvu on näin matalaa, keskuspankilla ei ole mahdollisuutta lähteä hivuttamaan markkinakorkoa ylöspäin. Tämän takia Kreikan ja Espanjan akuutilla tilanteella ei niinkään ole tekemistä korkojen mahdollisen nousun kanssa, Kauppi sanoo.

Pellervon taloustutkimuksen toimitusjohtaja Pasi Holm sanoo, että euromaiden yhteiset joukkovelkakirjalainat eli eurobondit voivat nostaa korkoja Suomessa.

- Eurobondit vaikuttaisivat valtion rahoituksen hankintaan. Nyt hyvin taloutensa hoitanut Suomi saa rahaa erittäin matalalla korolla ja Espanja puolestaan korkealla korolla. Tällaiset eurobondit tasoittaisivat korkoeroja, hän pohtii.

Suomen pankeissa valvotaan pääsääntöisesti hyvin sitä, kuinka hyvin asiakkaan maksukyky vastaa haettavaa asuntolainaa, kertoo toimistopäällikkö Veli-Jukka Lehtonen Finanssivalvonnasta.

- Annoimme kaksi vuotta sitten pankeille suosituksen, että kun arvioidaan hakijan maksuvaraa, uuden lainan lisäksi pitäisi laskea yhteen asiakkaan muut lainat, asettaa korko kuuteen prosenttiin ja asettaa maksuajaksi 25 vuotta. Sitten voidaan katsoa, miltä kuukausierä näyttää suhteessa käytettäviin tuloihin.

Näin asuntolaina kallistuisi

Nyt
Lainan summa: 150 000 €
Lainan korko: 1,23 prosenttia
(Euribor 12 kk 31.5.)
Korkomarginaali: 1.0
Laina-aika: 20 vuotta
Lyhennystapa: annuiteetti
Lainan kuukausierä: 775 €
Laina korkoineen: 186 065 €

Tulevaisuudessa

Lainan summa: 150 000 €
Lainan korko: 9 prosenttia
Korkomarginaali: 1.0
Laina-aika: 20 vuotta
Lyhennystapa: annuiteetti
Lainan kuukausierä: 1 448 €.
Laina korkoineen: 347 408 €

Lisäksi tulevat lainan perustamiskustannukset. Laskelmassa ei ole otettu huomioon edellisen asunnon myymistä tai mahdollisia säästöjä.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Hirvensalmella maalaistalossa kuolonuhri ja 2 vakavasti loukkaantunutta nuorta – ovat talon asukkaita

    2. 2

      Lapin suurituloisimpiin kuulunutta yrittäjää syytetään suurista veropetoksista – epäillään hävittäneen kirjanpitoa 10 vuoden ajan

    3. 3

      Suihkuun aamulla vai illalla? Asiantuntijoilla on selkeä vastaus

    4. 4

      Takatalvi iski – katso 13 lukijan kuvaa Etelä-Suomesta

    5. 5

      48 miljoonaa lotossa voittanut pariskunta erosi: Aluksi yksinkertaiset suunnitelmat megapotin suhteen – mutta ne muuttuivatkin

    6. 6

      Viraalihitiksi nousseen videon kuvannut kouvolalaismies sai syytteen yksityis­elämää loukkaavan tiedon levittämisestä

    7. 7

      Näyttelijä Matti Viironen on kuollut

    8. 8

      Kaisa Liskin kunnianloukkaussyyte sovittiin 3 vuoden väännön jälkeen: ”Olen tyytyväinen”

    9. 9

      Tältä Kim Kardashian näyttää ilman kuvankäsittelyä – nautti rantalomasta kuuluisat kurvit pikkubikineissä

    10. 10

      Potilas löytyi kuolleena sairaalan huoltotunnelista – raportti paljastaa karut faktat

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kuvat: Temptation Islandiin uusi pariskunta – Pauliina, 21, rikkoo heti rajat poikaystävän selän takana

    2. 2

      Suihkuun aamulla vai illalla? Asiantuntijoilla on selkeä vastaus

    3. 3

      Minttu Räikkösen hulppea lapsuudenkoti uima-altaineen myynnissä – 7 huonetta ja 558 000 euron hintapyyntö

    4. 4

      Hups! Demi Mooren, 54, asuvalinta teki tähdelle tepposet – avonainen mekko paljasti rinnan

    5. 5

      56-vuotiaana menehtyneen Onnen päivät -tähden kuolinsyy selvisi – ystävä kertoo surullisista viimeisistä viikoista

    6. 6

      Presidenttiehdokas Macronin, 39, ja Brigitte-vaimon, 64, ”kielletty rakkaus” – lukiolaispojan ja opettajan suhde järkytti vanhempia

    7. 7

      Osaatko ratkaista puusepän pulman?

    8. 8

      Tiedätkö mitä ovat ramu, ebin tai MP? Testaa, hallitsetko nuorisokielen!

    9. 9

      Syyllistytkö johonkin näistä? Suomalaisten 3 sietämättömintä saunatapaa

    10. 10

      Huippusuosittu tv-tähti erakoitui ja lukittautui kartanoonsa – nähtiin ensimmäistä kertaa julkisuudessa yli kolmeen vuoteen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Hätkähdyttävä näky Padasjoen ABC:lla – sotilas asteli kahvilinjastolle rynnäkkökivääri mukanaan

    2. 2

      Äiti kosti poikansa röyhkeän tempun haudan takaa – vanhan äidin rahastaminen ei onnistunutkaan loppuun asti

    3. 3

      Nanna Karalahti ja Jere Karalahti: Ero!

    4. 4

      Nuori nainen julkaisi seksikkään takaapäin otetun kuvan – törkyinen detalji makuuhuoneessa varasti kaikkien huomion

    5. 5

      Samu Haber esitti kuohuttaneen Joutsenlaulu-version tv:ssä – katsojilta yksimielinen tuomio vedolle

    6. 6

      Poikaystävä jäi kiinni pettämisestä nololla tavalla kesken romanttisen illallisen – ravintolan Facebook-vastaus leviää vauhdilla

    7. 7

      Poliisi vahvistaa: Herttoniemenrannasta löytynyt ruumis on kateissa ollut Valtteri Ihalainen

    8. 8

      Radiojuontaja Kim Sainio kilahti täysin kesken juonnon – raivosi ja kirosi: Haastattelu Matti Nykäsen kanssa meni pieleen

    9. 9

      Näitä ennen ihan normaaleja asioita nykylapset eivät enää saa tehdä

    10. 10

      Kuvat: Temptation Islandiin uusi pariskunta – Pauliina, 21, rikkoo heti rajat poikaystävän selän takana

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Hirvensalmella maalaistalossa kuolonuhri ja 2 vakavasti loukkaantunutta nuorta – ovat talon asukkaita

    2. 2

      Lapin suurituloisimpiin kuulunutta yrittäjää syytetään suurista veropetoksista – epäillään hävittäneen kirjanpitoa 10 vuoden ajan

    3. 3

      Suihkuun aamulla vai illalla? Asiantuntijoilla on selkeä vastaus

    4. 4

      Takatalvi iski – katso 13 lukijan kuvaa Etelä-Suomesta

    5. 5

      48 miljoonaa lotossa voittanut pariskunta erosi: Aluksi yksinkertaiset suunnitelmat megapotin suhteen – mutta ne muuttuivatkin

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Kuvat: Temptation Islandiin uusi pariskunta – Pauliina, 21, rikkoo heti rajat poikaystävän selän takana

    2. 2

      Suihkuun aamulla vai illalla? Asiantuntijoilla on selkeä vastaus

    3. 3

      Minttu Räikkösen hulppea lapsuudenkoti uima-altaineen myynnissä – 7 huonetta ja 558 000 euron hintapyyntö

    4. 4

      Hups! Demi Mooren, 54, asuvalinta teki tähdelle tepposet – avonainen mekko paljasti rinnan

    5. 5

      56-vuotiaana menehtyneen Onnen päivät -tähden kuolinsyy selvisi – ystävä kertoo surullisista viimeisistä viikoista

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Hätkähdyttävä näky Padasjoen ABC:lla – sotilas asteli kahvilinjastolle rynnäkkökivääri mukanaan

    2. 2

      Äiti kosti poikansa röyhkeän tempun haudan takaa – vanhan äidin rahastaminen ei onnistunutkaan loppuun asti

    3. 3

      Nanna Karalahti ja Jere Karalahti: Ero!

    4. 4

      Nuori nainen julkaisi seksikkään takaapäin otetun kuvan – törkyinen detalji makuuhuoneessa varasti kaikkien huomion

    5. 5

      Samu Haber esitti kuohuttaneen Joutsenlaulu-version tv:ssä – katsojilta yksimielinen tuomio vedolle

    6. Näytä lisää