Atso

Asuminen

Näin välittäjät ostavat itse asuntonsa

Julkaistu:

Välittäjäkin ostaa tunteella. Asuntokaupan ammattilainenkaan ei ajattele pelkkiä euroja hankkiessaan omaa kotia.
Kiinteistökaupan konkarit Kauko Koskinen ja Marja Korvenoja
asuvat keskellä unelmaansa.

Kauko Koskisen paritalon pihalle Pohjois-Helsingissä paistaa ilta-aurinko, eikä Vantaanjoen rantaan ole kuin parisataa metriä. Marja Korvenoja vannoo Tampereella keskusta-asumisen nimiin - ja herää silti kukonlauluun.

Mutta miten ja millä ehdoilla kiinteistöalan ammattilaiset ovat löytäneet unelmansa? Uskovatko he vaihtamalla paranee -ajatukseen ja tehdäänkö myös omilla kodeilla kauppaa?

Uskolliset asunnon omistajat

Yksityisyrittäjänä työskentelevä Kauko Koskinen kertoo muuttaneensa viimeksi noin vuosi sitten.

25 vuotta aiemmassa jugendkodissaan viihtynyt Marja Korvenoja ei hänkään ollut edes kuvitellut muuttavansa - kunnes sai myytäväkseen Tampereen Finlaysonin alueelle vuonna 2009 valmistuneet uudistalot.

- Nykyisen kotini pohjapiirroksen nähtyäni aloin haaveilla isosta terassista, erillisestä parvekkeesta ja siitä, millä kaikin tavoin voisin räätälöidä uudiskohteen juuri omannäköisekseni. Jouduin tunteen vietäväksi ja ihan samalle viivalle kenen tahansa ostajan kanssa, Marja Korvenoja sanoo.

Korvenoja kertoo, että hänen tunteensa heittelivät vieläkin enemmän, kun kaupat uudesta kodista oli jo tehty.

- En edes uskaltanut myydä entistä kotiani ensi alkuun. Se sijaitsi yhdessä Tampereen kauneimmista taloista ja ajattelin jo, josko en muuttaisikaan uuteen asuntoon itse.

Tuttu asunto

Myöskään Kauko Koskinen ei hätiköinyt asunnonvaihtopäätöksessä.
Vaimoni vakuuttui ensin siitä, että kannattaisi vaihtaa kaksitasoinen kotimme yksitasoiseen ikääntymistäkin silmällä pitäen. Ostopäätöksen tehdessämme olimme hyvin perillä kokonaisuudesta.

- Koska tyttäremme oli asunut meidän hankkimassamme huoneistossa edeltävät kymmenen vuotta, tiesimme tarkalleen niin asunnon kunnon kuin sen, millaiset naapurit meillä tulisi olemaan, Koskinen kertoo.

Myös Marja Korvenoja tiesi etukäteen sen, millaiset naapurit saisi.

- Olin myynyt itse valtaosan rakenteilla olleista huoneistoista. Entisistä asiakkaistani on löytynyt sittemmin lenkkikavereita ja ystäviä, Korvenoja kiittää.

Kustannukset kuriin

Kumpikin kiinteistöalan ammattilainen mietti ennen oman elämän tärkeimpiä kauppoja toki muun muassa asumiskustannuksia. Kauko Koskinen kiittelee sitä, että perheen nykyisessä kodissa on kaukolämmitys ja että vesimittari on huoneistokohtainen.

- Monet suhtautuvat paritalossa asumiseen epäillen sen takia, että omistussuhde jakautuu puoliksi. Meidän talossamme ei ole kuitenkaan oikeastaan muita yhdessä päätettäviä ja hoidettavia asioita kuin katto - jätehuoltokin on järjestetty erikseen, Koskinen kertoo.

Myös se, että naapurin piha sijaitsee eri puolella kuin oma, lisää Koskisten yksityisyyden tuntua.

Marja Korvenojalle omakotitalo ei ole vaihtoehto.

- En osaa mitään omakotitalon hoitoon liittyviä asioita. Minulle sopii vain kerrostalo ja keskusta.

Asunnon myynti ja osto

  • Suomalaiset vaihtavat asuntoa keskimäärin seitsemän vuoden välein ja kiinteistövälittäjät hiukan useammin.
  • Välittäjät suosivat omistusasumista.
  • Jos välittäjä kiinnostuu myyntiin saamastaan kohteesta itse, lainsäädäntökin edellyttää, että hänen on kerrottava tilanteesta myyjälle.
  • Välittäjällä on eettinen vastuu, että kaupat toteutuvat parhaalla mahdollisella hinnalla.
  • Lue hyvän välitystavan ohjetta ja kiinteistönvälittäjän käsikirjaa.
  • Seuraaa uutisointia ja poliittisia päätöksiä sillä alueella, josta aiot ostaa asunnon.
  • Kiinnitä huomioita lämmitys- ym. kustannuksiin jo ennen ostopäätöstä.
Jaana Anttila-Kangas, Kiinteistövälittäjäliiton toimitusjohtaja

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Hyvästi Suomi! – Näin Putin jätti Savonlinnan, Niinistöä odotti karumpi kyyti

    2. 2

      Putinin turvamieheltä yllättävä veto Punkaharjulla – Saimi Hoyer: ”Tarjoilijamme toimi, kuten oli kehotettu”

    3. 3

      Keltamekkoinen nainen varasti huomion Olavinlinnan laiturilla – Putinin vieressä myös illallisella

    4. 4

      Putinilta sympaattinen ele tv-kameroiden edessä – huomasitko mitä tapahtui?

    5. 5

      Niinistön ja Putinin tapaamisesta uutisoitiin maailmalla – Yksi asia nousi ylitse muiden

    6. 6

      Itä-Savo: Kansalainen viritti Putinille tylyn protestin mäntyjen väliin

    7. 7

      Järkyttävä huvipuisto-onnettomuus tallentui videolle USA:ssa: Laite irtosi ja ihmiset sinkoutuivat kyydistä – yksi kuoli, 7 loukkaantui

    8. 8

      Maailman halvin remonttikikka – Jutta uudisti keittiönsä 18 eurolla Lidlin materiaaleilla

    9. 9

      Android-puhelimista löytyi uusi vakoiluohjelma – tarkista tämä asetus

    10. 10

      Suomessa viisi tapausta: Harvinaisessa Lasarus-ilmiössä potilaan elintoiminnot palautuvat ”kuoleman” jälkeen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Järkyttävä huvipuisto-onnettomuus tallentui videolle USA:ssa: Laite irtosi ja ihmiset sinkoutuivat kyydistä – yksi kuoli, 7 loukkaantui

    2. 2

      ”Rintani näyttävät niin isoilta” – Anne Kukkohovi julkaisi näyttävän bikinikuvan

    3. 3

      IS seurasi hetki hetkeltä – Putinin vierailu on ohi, lentokone nousi ilmaan Savonlinnasta

    4. 4

      Putinin turvamieheltä yllättävä veto Punkaharjulla – Saimi Hoyer: ”Tarjoilijamme toimi, kuten oli kehotettu”

    5. 5

      Suomessa viisi tapausta: Harvinaisessa Lasarus-ilmiössä potilaan elintoiminnot palautuvat ”kuoleman” jälkeen

    6. 6

      Keltamekkoinen nainen varasti huomion Olavinlinnan laiturilla – Putinin vieressä myös illallisella

    7. 7

      Android-puhelimista löytyi uusi vakoiluohjelma – tarkista tämä asetus

    8. 8

      Nainen teki 3 muutosta aamupalaan, ja paino alkoi pudota

    9. 9

      Kaksi yksityiskohtaa ihmetyttävät – ruotsalaiset kärkkäinä kuninkaallisten julkaisemasta perhekuvasta

    10. 10

      Miss Suomen kuumat tunnelmat narubikineissä – paljastava peppukuva ihastuttaa: ”En saa silmiäni irti teistä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Marjanpoimijoiden touhut hillasuolla herättivät epäilyt – Matti kurkisti ämpäriin ja tyrmistyi

    2. 2

      Perheenäiti Laura, 31, joutui häipymään joogatunnilta kesken touhun – julkaisi rehellisen tilityksen: Nolo tarina leviää

    3. 3

      Kansainvälisen uintiliiton julkaisema kuva järkyttää – ”Todella nöyryyttävää, epäkunnioittavaa, skandaali”

    4. 4

      Teinityttö julkaisi tavalliselta näyttävän kuvan itsestään ja poikaystävästään – synnytti yllättäen silmittömän nettiraivon

    5. 5

      Duudsonit-Jukka esittelee tyrmäävän vaimonsa Instagramissa – tältä näyttää julkisuudesta pois pysytellyt kaunotar

    6. 6

      Testasimme viikon unihaasteen: mitä tapahtuu, kun menee nukkumaan joka ilta klo 21?

    7. 7

      ”Palopuron puuma” Laura, 40, vaihtoi nuupahtaneen liiton 15 vuotta nuorempaan mieheen: ”Seksi on hyvää”

    8. 8

      Mökkinaapuri järjesti harvinaisen viheliäisen koston auton lämmitysajastimen avulla

    9. 9

      ”Kalju lihava äijä” haki nuoria kesätöihin konepajalle riemastuttavalla ilmoituksella – näin kävi

    10. 10

      Katso: Tulipunainen hellemassa jysähtää pian jopa koko Suomeen – Ilmatieteen laitoksen video näyttää, millainen helle voi alkaa!

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Hyvästi Suomi! – Näin Putin jätti Savonlinnan, Niinistöä odotti karumpi kyyti

    2. 2

      Putinin turvamieheltä yllättävä veto Punkaharjulla – Saimi Hoyer: ”Tarjoilijamme toimi, kuten oli kehotettu”

    3. 3

      Keltamekkoinen nainen varasti huomion Olavinlinnan laiturilla – Putinin vieressä myös illallisella

    4. 4

      Putinilta sympaattinen ele tv-kameroiden edessä – huomasitko mitä tapahtui?

    5. 5

      Niinistön ja Putinin tapaamisesta uutisoitiin maailmalla – Yksi asia nousi ylitse muiden

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Järkyttävä huvipuisto-onnettomuus tallentui videolle USA:ssa: Laite irtosi ja ihmiset sinkoutuivat kyydistä – yksi kuoli, 7 loukkaantui

    2. 2

      ”Rintani näyttävät niin isoilta” – Anne Kukkohovi julkaisi näyttävän bikinikuvan

    3. 3

      IS seurasi hetki hetkeltä – Putinin vierailu on ohi, lentokone nousi ilmaan Savonlinnasta

    4. 4

      Putinin turvamieheltä yllättävä veto Punkaharjulla – Saimi Hoyer: ”Tarjoilijamme toimi, kuten oli kehotettu”

    5. 5

      Suomessa viisi tapausta: Harvinaisessa Lasarus-ilmiössä potilaan elintoiminnot palautuvat ”kuoleman” jälkeen

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Marjanpoimijoiden touhut hillasuolla herättivät epäilyt – Matti kurkisti ämpäriin ja tyrmistyi

    2. 2

      Perheenäiti Laura, 31, joutui häipymään joogatunnilta kesken touhun – julkaisi rehellisen tilityksen: Nolo tarina leviää

    3. 3

      Kansainvälisen uintiliiton julkaisema kuva järkyttää – ”Todella nöyryyttävää, epäkunnioittavaa, skandaali”

    4. 4

      Teinityttö julkaisi tavalliselta näyttävän kuvan itsestään ja poikaystävästään – synnytti yllättäen silmittömän nettiraivon

    5. 5

      Duudsonit-Jukka esittelee tyrmäävän vaimonsa Instagramissa – tältä näyttää julkisuudesta pois pysytellyt kaunotar

    6. Näytä lisää