Jyrki, Jyri, Jori

Asuminen

Valikko

Näin välittäjät ostavat itse asuntonsa

Välittäjäkin ostaa tunteella. Asuntokaupan ammattilainenkaan ei ajattele pelkkiä euroja hankkiessaan omaa kotia.
Kiinteistökaupan konkarit Kauko Koskinen ja Marja Korvenoja
asuvat keskellä unelmaansa.

Kauko Koskisen paritalon pihalle Pohjois-Helsingissä paistaa ilta-aurinko, eikä Vantaanjoen rantaan ole kuin parisataa metriä. Marja Korvenoja vannoo Tampereella keskusta-asumisen nimiin - ja herää silti kukonlauluun.

Mutta miten ja millä ehdoilla kiinteistöalan ammattilaiset ovat löytäneet unelmansa? Uskovatko he vaihtamalla paranee -ajatukseen ja tehdäänkö myös omilla kodeilla kauppaa?

Uskolliset asunnon omistajat

Yksityisyrittäjänä työskentelevä Kauko Koskinen kertoo muuttaneensa viimeksi noin vuosi sitten.

25 vuotta aiemmassa jugendkodissaan viihtynyt Marja Korvenoja ei hänkään ollut edes kuvitellut muuttavansa - kunnes sai myytäväkseen Tampereen Finlaysonin alueelle vuonna 2009 valmistuneet uudistalot.

- Nykyisen kotini pohjapiirroksen nähtyäni aloin haaveilla isosta terassista, erillisestä parvekkeesta ja siitä, millä kaikin tavoin voisin räätälöidä uudiskohteen juuri omannäköisekseni. Jouduin tunteen vietäväksi ja ihan samalle viivalle kenen tahansa ostajan kanssa, Marja Korvenoja sanoo.

Korvenoja kertoo, että hänen tunteensa heittelivät vieläkin enemmän, kun kaupat uudesta kodista oli jo tehty.

- En edes uskaltanut myydä entistä kotiani ensi alkuun. Se sijaitsi yhdessä Tampereen kauneimmista taloista ja ajattelin jo, josko en muuttaisikaan uuteen asuntoon itse.

Tuttu asunto

Myöskään Kauko Koskinen ei hätiköinyt asunnonvaihtopäätöksessä.
Vaimoni vakuuttui ensin siitä, että kannattaisi vaihtaa kaksitasoinen kotimme yksitasoiseen ikääntymistäkin silmällä pitäen. Ostopäätöksen tehdessämme olimme hyvin perillä kokonaisuudesta.

- Koska tyttäremme oli asunut meidän hankkimassamme huoneistossa edeltävät kymmenen vuotta, tiesimme tarkalleen niin asunnon kunnon kuin sen, millaiset naapurit meillä tulisi olemaan, Koskinen kertoo.

Myös Marja Korvenoja tiesi etukäteen sen, millaiset naapurit saisi.

- Olin myynyt itse valtaosan rakenteilla olleista huoneistoista. Entisistä asiakkaistani on löytynyt sittemmin lenkkikavereita ja ystäviä, Korvenoja kiittää.

Kustannukset kuriin

Kumpikin kiinteistöalan ammattilainen mietti ennen oman elämän tärkeimpiä kauppoja toki muun muassa asumiskustannuksia. Kauko Koskinen kiittelee sitä, että perheen nykyisessä kodissa on kaukolämmitys ja että vesimittari on huoneistokohtainen.

- Monet suhtautuvat paritalossa asumiseen epäillen sen takia, että omistussuhde jakautuu puoliksi. Meidän talossamme ei ole kuitenkaan oikeastaan muita yhdessä päätettäviä ja hoidettavia asioita kuin katto - jätehuoltokin on järjestetty erikseen, Koskinen kertoo.

Myös se, että naapurin piha sijaitsee eri puolella kuin oma, lisää Koskisten yksityisyyden tuntua.

Marja Korvenojalle omakotitalo ei ole vaihtoehto.

- En osaa mitään omakotitalon hoitoon liittyviä asioita. Minulle sopii vain kerrostalo ja keskusta.

Asunnon myynti ja osto

  • Suomalaiset vaihtavat asuntoa keskimäärin seitsemän vuoden välein ja kiinteistövälittäjät hiukan useammin.
  • Välittäjät suosivat omistusasumista.
  • Jos välittäjä kiinnostuu myyntiin saamastaan kohteesta itse, lainsäädäntökin edellyttää, että hänen on kerrottava tilanteesta myyjälle.
  • Välittäjällä on eettinen vastuu, että kaupat toteutuvat parhaalla mahdollisella hinnalla.
  • Lue hyvän välitystavan ohjetta ja kiinteistönvälittäjän käsikirjaa.
  • Seuraaa uutisointia ja poliittisia päätöksiä sillä alueella, josta aiot ostaa asunnon.
  • Kiinnitä huomioita lämmitys- ym. kustannuksiin jo ennen ostopäätöstä.
Jaana Anttila-Kangas, Kiinteistövälittäjäliiton toimitusjohtaja

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Michael Jacksonin Paris-tytär poseeraa harvinaisessa yhteiskuvassa kuuluisan kummisetänsä kanssa – tältä Yksin kotona -tähti näyttää nyt

    2. 2

      Turvapaikanhakijoita puolustanut pastori harkitseekin jäämistä Suomeen: ”En tiedä mitä tehdä”

    3. 3

      Nuori nainen päätti hurmata ihastuksensa: teki vaikuttavan esitelmän itsestään – mieheltä uskomattoman tyly vastaus

    4. 4

      Pohjois-Korea uhkaa: ”Olemme valmiita upottamaan USA:n lentotukialuksen yhdellä iskulla”

    5. 5

      Ovela Prinssi William pilaili Catherinen kustannuksella Lontoon maratonissa – herttuattaren ilme näkemisen arvoinen

    6. 6

      Poliisi tutkii: Tuntematon mies lukitsi kaksi pientä lasta kerrostalon varastoon Kuopiossa

    7. 7

      Niin söpö, niin lähellä ja niin helposti unohdettu – muista tämä saari, kun mietit kesämatkakohdetta

    8. 8

      TTK-finaalissa riemukas tunnelma: suomalaistähdet saapuivat kannustamaan suosikkejaan – katso kuvat!

    9. 9

      Pikkuleijonat taistelee jälleen MM-kullasta – toistuuko historia Yhdysvaltoja vastaan?

    10. 10

      Näin voit saavuttaa hyvän unirytmin kolmessa viikossa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Antti, 39, voitti historian toiseksi suurimman Haluatko miljonääriksi? -potin – ”Olin varma, että pääsen 5-numeroiseen summaan”

    2. 2

      Onnen päivät -näyttelijä kuoli 56-vuotiaana – aikoinaan tv:n suurimpiin tähtiin lukeutunut Erin Moran eli rankan elämän

    3. 3

      Kaksivuotias poika kuoli Lammin kolarissa

    4. 4

      Näitä ennen ihan normaaleja asioita nykylapset eivät enää saa tehdä

    5. 5

      Poliisi: Mopoilukulttuuri karkaa käsistä Nivalassa – ”On vain ajan kysymys, milloin tapahtuu isompi vahinko”

    6. 6

      Onko tässä maailman seksikkäin pilotti? 25-vuotias kaunotar villitsee somessa: ”En ole aivan tavallinen lentäjä”

    7. 7

      Kuusi sairaalaan rytinästä Nelostiellä – erikoinen tapahtumasarja aiheutti kolarisuman

    8. 8

      Fuengirola-lehti: Poliisi keskeytti Antero Mertarannan keikan Espanjassa – kahdesti

    9. 9

      Eevi Teittinen avoimena rankasta erostaan – suunnitteli häitä parisuhteen päättyessä: ”Tosi kova paikka”

    10. 10

      Tukku NHL-pelaajia vapautui Leijonien käyttöön – ”Lähden innolla messiin”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Hätkähdyttävä näky Padasjoen ABC:lla – sotilas asteli kahvilinjastolle rynnäkkökivääri mukanaan

    2. 2

      Äiti kosti poikansa röyhkeän tempun haudan takaa – vanhan äidin rahastaminen ei onnistunutkaan loppuun asti

    3. 3

      Sanna osti lähes uuden asunnon – kahden vuoden jälkeen se osoittautui karmeaksi virheeksi

    4. 4

      Bottas päätyi paalupaikalta palkintopallille, Vettel voittoon – IS seurasi Bahrainin F1-kisaa

    5. 5

      Nanna Karalahti ja Jere Karalahti: Ero!

    6. 6

      Nuori nainen julkaisi seksikkään takaapäin otetun kuvan – törkyinen detalji makuuhuoneessa varasti kaikkien huomion

    7. 7

      Samu Haber esitti kuohuttaneen Joutsenlaulu-version tv:ssä – katsojilta yksimielinen tuomio vedolle

    8. 8

      Ulla Appelsinin kommentti: Tragedia, josta arkkipiispa ei twiitannut

    9. 9

      Noloimmat tilanteet seksin aikana – onko itsellesi käynyt näin?

    10. 10

      Poikaystävä jäi kiinni pettämisestä nololla tavalla kesken romanttisen illallisen – ravintolan Facebook-vastaus leviää vauhdilla

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Michael Jacksonin Paris-tytär poseeraa harvinaisessa yhteiskuvassa kuuluisan kummisetänsä kanssa – tältä Yksin kotona -tähti näyttää nyt

    2. 2

      Turvapaikanhakijoita puolustanut pastori harkitseekin jäämistä Suomeen: ”En tiedä mitä tehdä”

    3. 3

      Nuori nainen päätti hurmata ihastuksensa: teki vaikuttavan esitelmän itsestään – mieheltä uskomattoman tyly vastaus

    4. 4

      Pohjois-Korea uhkaa: ”Olemme valmiita upottamaan USA:n lentotukialuksen yhdellä iskulla”

    5. 5

      Ovela Prinssi William pilaili Catherinen kustannuksella Lontoon maratonissa – herttuattaren ilme näkemisen arvoinen

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Antti, 39, voitti historian toiseksi suurimman Haluatko miljonääriksi? -potin – ”Olin varma, että pääsen 5-numeroiseen summaan”

    2. 2

      Onnen päivät -näyttelijä kuoli 56-vuotiaana – aikoinaan tv:n suurimpiin tähtiin lukeutunut Erin Moran eli rankan elämän

    3. 3

      Kaksivuotias poika kuoli Lammin kolarissa

    4. 4

      Näitä ennen ihan normaaleja asioita nykylapset eivät enää saa tehdä

    5. 5

      Poliisi: Mopoilukulttuuri karkaa käsistä Nivalassa – ”On vain ajan kysymys, milloin tapahtuu isompi vahinko”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Hätkähdyttävä näky Padasjoen ABC:lla – sotilas asteli kahvilinjastolle rynnäkkökivääri mukanaan

    2. 2

      Äiti kosti poikansa röyhkeän tempun haudan takaa – vanhan äidin rahastaminen ei onnistunutkaan loppuun asti

    3. 3

      Sanna osti lähes uuden asunnon – kahden vuoden jälkeen se osoittautui karmeaksi virheeksi

    4. 4

      Bottas päätyi paalupaikalta palkintopallille, Vettel voittoon – IS seurasi Bahrainin F1-kisaa

    5. 5

      Nanna Karalahti ja Jere Karalahti: Ero!

    6. Näytä lisää