Ilpo, Tuure

Asuminen

Valikko

Himoitsetko mökkiä Lapista?

Seppo ja Seija Tulonen hankkivat mökin Leviltä osaomistuksella, jonka suosio on yleisemminkin kasvanut. Mitä mökit maksavat?

Tamperelaiset Seppo ja Seija Tulonen viettävät joulunalusviikkoa kaamoksen keskellä Levihovin hirsihuvilalla Kittilässä.

Tuloset ostivat 2000-luvun vaihteessa ensin yhden osaomistuksen paritalokiinteistöstä. Vähitellen he ovat lisänneet osuuksiaan. Myös jälkikasvu käyttää loma-asuntoa silloin tällöin.

- Osaomistaminen on kauhean vaivatonta. Asunto on käyttökunnossa joka kerta tänne tultaessa. Kiinteistöyhtiö pitää huolta sisä- ja ulkotiloista.

- Asioista päätetään yhtiökokouksessa ja yksittäisissä asioissa yhteydenpito hoituu isännöitsijän kanssa, kuten taloyhtiöissä yleensäkin, pariskunta sanoo.

Viikko-osakkeetkin houkuttavat 

Lapin kävijät päätyvät Tulosten tavoin yhä useammin mökkien tai huoneistojen osa- tai viikko-osuuksiin. Monikaan ei enää halua sitoa Lapin vapaa-ajan asuntoon suurta pääomaa.

Osaomistus, tuotto-omistus tai viikko-osakkeet ovat nyt houkuttelevia vaihtoehtoja.

Osaomistuksessa osakas sijoittaa esimerkiksi yhteen kuudesosaan, jolla saa mökin tai huoneiston käyttöönsä joka kuudes viikko.

- Osaomistus on sekä ostajalle että hiihtokeskukselle kannattava muoto, koska näin saadaan kiinteistöjen käyttöasteet huomattavasti suuremmiksi kuin yhden omistajan kiinteistöissä, Levihovin rakennuttaja, Polar-Venturen toimitusjohtaja Pentti J. Aula kertoo.

Halvimmat muutaman kymppitonnin 


Aulan mukaan ostajan kannalta osaomistus on edullinen ja huoleton tapa omistaa verrattuna koko mökin omistukseen. Taloyhtiö hoitaa omistajan puolesta suursiivouksen ja kunnossapidon.

Omistaja voi myös vuokrata osuuttaan. Yhden hyvän viikon vuokralla kattaa kahden vuoden yhtiövastikkeet.

Osaomistuskohteet maksavat tyypillisesti 25 000-55 000 euroa.
Halvimmillaan hiihtomökin voi saada kokonaan omakseen muutamalla kymmenellä tuhannella, kallein huvila maksaa 1,8 miljoonaa euroa.

Keskimääräinen hintapyyntö on noin 230 000 euroa. Hulppeita satojen tuhansien eurojen huviloitakin löytyy melko paljon myynnistä.


Lapsiperheelle toimiva systeemi

Viikonloppuna Lappiin suuntaavan Mauri Särkisen perhe on ostanut Levin Länsihovin osaomistusosakkeen. Toinenkin osuus kiinnostaisi, vaikka kaikkia viikkoja eivät Särkisetkään ehdi käyttää.

- Lapsiperheelle tämä on tosi hyvä systeemi. Yhtiövastikkeeseen sisältyvät kaikki suursiivousta, kiinteistöveroja, vakuutuksia ja valmiita polttopuita myöten, Särkinen kehuu.

Hän huomauttaa, ettei asuntovelkaisilla perheillä ole aina varaa sijoittaa vapaa-ajan asuntoon.

- Tässä pääsee kohtuusatsauksella kiinni omaan paikkaan. Vaikka asunnolla on useampi omistaja, paikka tuntuu silti omalta, Särkinen sanoo.

- Kolmivuotias tyttäremme sanoo aina, että mennään sinne "Lapin kotiin".


Mökkikauppa piristyi hieman

Lapin vapaa-ajan asuntomarkkinat ovat olleet matalalennossa taantuman jälkeen. Myytävää on runsaasti, mutta myynti on nyt silti piristynyt.

- Tänä syksynä myönteisiä merkkejä on alkanut näkyä ensimmäistä kertaa, matkailukoordinaattori Satu Luiro Lapin liitosta kertoo.

- Osaomistuskohteiden kysyntä ja tarjonta on tänä vuonna selvästi noussut. Asiakkaat eivät ole enää niin valmiita sitomaan pääomaa hiihtomökkiin, jota käytetään vain joku viikko talvessa, kertoo
Ilkka Jänkälä Huoneistokeskuksesta Rovaniemeltä.

Jänkälän mukaan nyt myydään olemassa olevaa, eikä juurikaan rakenneta lisää. Vetovoimaisimmat kohteet ovat tuttuja kestosuosikkeja.

Ostajat asuvat harvoin lähellä, joten lentoaseman lähellä olevat Ylläs, Levi ja Ruka ovat edelleen suosittuja.

- Myös bussiyhteys lähellä mökkiä on tärkeää ostajalle, joka ei tule omalla autolla, Jänkälä kertoo.

Oikotie.fi:ssä on tunturialueilla myynnissä parisataa mökkiä, reilut sata huoneistoa ja saman verran osa-osuuskohteita. Oikotiessä määrä on kasvanut kymmenen prosenttia viime vuoden lopulta.

Etuovi.com:ssa myynnissä on noin 560 vapaa-ajan asuntoa Lapissa.

3 FAKTAA

1. Tuotto-omistus = huoneiston ostaja omistaa huoneiston, jonka hän vuokraa ja saa siitä tuottoa. Vuokrauksesta ja kunnosta vastaa huoltoyhtiö. Tarjolla lähinnä Rukalla.

2. Osaomistus = omistajalla on hallintaoikeus osaomistussuhdetta vastaavalle kiertävälle viikkomäärälle. Yleisin osaomistus on joka 6. tai 7. viikko. Kiinteistöyhtiö vastaa kunnossapidosta.

3. Viikko-osake = omistajalla on viikon pituinen osuus lomakiinteistöstä tiettynä viikkona vuodessa.
Yhtiövastike kattaa asunnon kulut ja ylläpidon.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Virtsa värjäsi taloyhtiön uudet parvekelasit keltaisiksi – syyksi paljastui yläkerrassa asuva opiskelijatyttö

    2. 2

      IS:n vapputietovisa: Jos saat yli 5 oikein, sinulla on hyvä yleissivistys

    3. 3

      Koululääkärille sakot 11-vuotiaiden kaksospoikien kuolemasta

    4. 4

      Tämän nimisillä miehillä on Suomessa 266 täyskaimaa

    5. 5

      Samantha sai 14-vuotiaana tietää hirvittävimmän mahdollisen totuuden isänsä teoista – asia paljastui googlatessa

    6. 6

      49-vuotias Baywatch-povipommi veti ylleen legendaarisen punaisen uimapuvun – niukka asu paljasti uskomattoman vartalon

    7. 7

      Sofia Belórf sinkkuhuumassa – iloitsee, että ei saanut Niko Nousiaisen kanssa lapsia: ”Silloin en olisi eronnut”

    8. 8

      Suku ei hyväksynyt naisen seurustelua turvapaikanhakijan kanssa Kauhavalla – veli syyllistyi kolmeen pahoinpitelyyn

    9. 9

      NHL-pelaaja kieltäytyi MM-Leijonista vammaan vedoten – todelliset syyt pelaajakatoon paljon raadollisempia

    10. 10

      Tuore maatalousministeri pitää kaupan omia brändejä markkinahäirikköinä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tuomas Enbuske ihmetteli tv:ssä Lauri Ylösen ja ex-vaimo Paula Vesalan lämpimiä välejä – Ylöseltä tyhjentävä vastaus

    2. 2

      Virtsa värjäsi taloyhtiön uudet parvekelasit keltaisiksi – syyksi paljastui yläkerrassa asuva opiskelijatyttö

    3. 3

      Samantha sai 14-vuotiaana tietää hirvittävimmän mahdollisen totuuden isänsä teoista – asia paljastui googlatessa

    4. 4

      Sofia Belórf: Avioliitto Niko Nousiaisen kanssa ohi! Fitnesskaunotar avautuu eron syistä ensimmäistä kertaa

    5. 5

      Viiden tähden hotelli rapistui paikoilleen – vip-vieraiden unelma on nyt karu näky

    6. 6

      68-vuotias mies ampui kotiinsa tunkeutunutta murtovarasta, epäillään tapon yrityksestä

    7. 7

      24-vuotias näyttelijäkaunotar on ”liian seksikäs” elokuviin – ministeriö kielsi povipommilta kaikki esiintymiset vuodeksi

    8. 8

      NHL-pelaaja kieltäytyi MM-Leijonista vammaan vedoten – todelliset syyt pelaajakatoon paljon raadollisempia

    9. 9

      Tapparan mestaruusjuhlat saivat yllättävän käänteen – ”Hätkähdin kun kuulin tutun äänen”

    10. 10

      Punkki puri perheenäitiä karmein seurauksin piknikillä Helsingissä: Annukka unohti jopa oman nimensä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Suihkuun aamulla vai illalla? Asiantuntijoilla on selkeä vastaus

    2. 2

      Tilasto paljastaa: Yleisin naisen nimi Suomessa on jättiyllätys!

    3. 3

      Poliisi avautuu harvinaisen järkyttävästä tehtävästä: nainen oli jo pilkullinen

    4. 4

      Tuttava Hirvensalmen tragedian taustoista: Perheenisä puhui avoimesti vaikeuksistaan

    5. 5

      Samu Haber esitti kuohuttaneen Joutsenlaulu-version tv:ssä – katsojilta yksimielinen tuomio vedolle

    6. 6

      Minea Blomqvist purskahtaa itkuun tv:ssä – ehkäisy petti yllättäen matkalla

    7. 7

      Kolarissa kuolleiden kaksospoikien äiti joutui käymään tragedian uudelleen läpi: ”Emme tule tästä selviämään koskaan”

    8. 8

      Poikaystävä jäi kiinni pettämisestä nololla tavalla kesken romanttisen illallisen – ravintolan Facebook-vastaus leviää vauhdilla

    9. 9

      Kuvat: Temptation Islandiin uusi pariskunta – Pauliina, 21, rikkoo heti rajat poikaystävän selän takana

    10. 10

      Poliisi vahvistaa: Herttoniemenrannasta löytynyt ruumis on kateissa ollut Valtteri Ihalainen

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Virtsa värjäsi taloyhtiön uudet parvekelasit keltaisiksi – syyksi paljastui yläkerrassa asuva opiskelijatyttö

    2. 2

      IS:n vapputietovisa: Jos saat yli 5 oikein, sinulla on hyvä yleissivistys

    3. 3

      Koululääkärille sakot 11-vuotiaiden kaksospoikien kuolemasta

    4. 4

      Tämän nimisillä miehillä on Suomessa 266 täyskaimaa

    5. 5

      Samantha sai 14-vuotiaana tietää hirvittävimmän mahdollisen totuuden isänsä teoista – asia paljastui googlatessa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Tuomas Enbuske ihmetteli tv:ssä Lauri Ylösen ja ex-vaimo Paula Vesalan lämpimiä välejä – Ylöseltä tyhjentävä vastaus

    2. 2

      Virtsa värjäsi taloyhtiön uudet parvekelasit keltaisiksi – syyksi paljastui yläkerrassa asuva opiskelijatyttö

    3. 3

      Samantha sai 14-vuotiaana tietää hirvittävimmän mahdollisen totuuden isänsä teoista – asia paljastui googlatessa

    4. 4

      Sofia Belórf: Avioliitto Niko Nousiaisen kanssa ohi! Fitnesskaunotar avautuu eron syistä ensimmäistä kertaa

    5. 5

      Viiden tähden hotelli rapistui paikoilleen – vip-vieraiden unelma on nyt karu näky

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Suihkuun aamulla vai illalla? Asiantuntijoilla on selkeä vastaus

    2. 2

      Tilasto paljastaa: Yleisin naisen nimi Suomessa on jättiyllätys!

    3. 3

      Poliisi avautuu harvinaisen järkyttävästä tehtävästä: nainen oli jo pilkullinen

    4. 4

      Tuttava Hirvensalmen tragedian taustoista: Perheenisä puhui avoimesti vaikeuksistaan

    5. 5

      Samu Haber esitti kuohuttaneen Joutsenlaulu-version tv:ssä – katsojilta yksimielinen tuomio vedolle

    6. Näytä lisää