Sami, Samuli

Asuminen

Himoitsetko mökkiä Lapista?

Julkaistu:

Seppo ja Seija Tulonen hankkivat mökin Leviltä osaomistuksella, jonka suosio on yleisemminkin kasvanut. Mitä mökit maksavat?

Tamperelaiset Seppo ja Seija Tulonen viettävät joulunalusviikkoa kaamoksen keskellä Levihovin hirsihuvilalla Kittilässä.

Tuloset ostivat 2000-luvun vaihteessa ensin yhden osaomistuksen paritalokiinteistöstä. Vähitellen he ovat lisänneet osuuksiaan. Myös jälkikasvu käyttää loma-asuntoa silloin tällöin.

- Osaomistaminen on kauhean vaivatonta. Asunto on käyttökunnossa joka kerta tänne tultaessa. Kiinteistöyhtiö pitää huolta sisä- ja ulkotiloista.

- Asioista päätetään yhtiökokouksessa ja yksittäisissä asioissa yhteydenpito hoituu isännöitsijän kanssa, kuten taloyhtiöissä yleensäkin, pariskunta sanoo.

Viikko-osakkeetkin houkuttavat 

Lapin kävijät päätyvät Tulosten tavoin yhä useammin mökkien tai huoneistojen osa- tai viikko-osuuksiin. Monikaan ei enää halua sitoa Lapin vapaa-ajan asuntoon suurta pääomaa.

Osaomistus, tuotto-omistus tai viikko-osakkeet ovat nyt houkuttelevia vaihtoehtoja.

Osaomistuksessa osakas sijoittaa esimerkiksi yhteen kuudesosaan, jolla saa mökin tai huoneiston käyttöönsä joka kuudes viikko.

- Osaomistus on sekä ostajalle että hiihtokeskukselle kannattava muoto, koska näin saadaan kiinteistöjen käyttöasteet huomattavasti suuremmiksi kuin yhden omistajan kiinteistöissä, Levihovin rakennuttaja, Polar-Venturen toimitusjohtaja Pentti J. Aula kertoo.

Halvimmat muutaman kymppitonnin 


Aulan mukaan ostajan kannalta osaomistus on edullinen ja huoleton tapa omistaa verrattuna koko mökin omistukseen. Taloyhtiö hoitaa omistajan puolesta suursiivouksen ja kunnossapidon.

Omistaja voi myös vuokrata osuuttaan. Yhden hyvän viikon vuokralla kattaa kahden vuoden yhtiövastikkeet.

Osaomistuskohteet maksavat tyypillisesti 25 000-55 000 euroa.
Halvimmillaan hiihtomökin voi saada kokonaan omakseen muutamalla kymmenellä tuhannella, kallein huvila maksaa 1,8 miljoonaa euroa.

Keskimääräinen hintapyyntö on noin 230 000 euroa. Hulppeita satojen tuhansien eurojen huviloitakin löytyy melko paljon myynnistä.


Lapsiperheelle toimiva systeemi

Viikonloppuna Lappiin suuntaavan Mauri Särkisen perhe on ostanut Levin Länsihovin osaomistusosakkeen. Toinenkin osuus kiinnostaisi, vaikka kaikkia viikkoja eivät Särkisetkään ehdi käyttää.

- Lapsiperheelle tämä on tosi hyvä systeemi. Yhtiövastikkeeseen sisältyvät kaikki suursiivousta, kiinteistöveroja, vakuutuksia ja valmiita polttopuita myöten, Särkinen kehuu.

Hän huomauttaa, ettei asuntovelkaisilla perheillä ole aina varaa sijoittaa vapaa-ajan asuntoon.

- Tässä pääsee kohtuusatsauksella kiinni omaan paikkaan. Vaikka asunnolla on useampi omistaja, paikka tuntuu silti omalta, Särkinen sanoo.

- Kolmivuotias tyttäremme sanoo aina, että mennään sinne "Lapin kotiin".


Mökkikauppa piristyi hieman

Lapin vapaa-ajan asuntomarkkinat ovat olleet matalalennossa taantuman jälkeen. Myytävää on runsaasti, mutta myynti on nyt silti piristynyt.

- Tänä syksynä myönteisiä merkkejä on alkanut näkyä ensimmäistä kertaa, matkailukoordinaattori Satu Luiro Lapin liitosta kertoo.

- Osaomistuskohteiden kysyntä ja tarjonta on tänä vuonna selvästi noussut. Asiakkaat eivät ole enää niin valmiita sitomaan pääomaa hiihtomökkiin, jota käytetään vain joku viikko talvessa, kertoo
Ilkka Jänkälä Huoneistokeskuksesta Rovaniemeltä.

Jänkälän mukaan nyt myydään olemassa olevaa, eikä juurikaan rakenneta lisää. Vetovoimaisimmat kohteet ovat tuttuja kestosuosikkeja.

Ostajat asuvat harvoin lähellä, joten lentoaseman lähellä olevat Ylläs, Levi ja Ruka ovat edelleen suosittuja.

- Myös bussiyhteys lähellä mökkiä on tärkeää ostajalle, joka ei tule omalla autolla, Jänkälä kertoo.

Oikotie.fi:ssä on tunturialueilla myynnissä parisataa mökkiä, reilut sata huoneistoa ja saman verran osa-osuuskohteita. Oikotiessä määrä on kasvanut kymmenen prosenttia viime vuoden lopulta.

Etuovi.com:ssa myynnissä on noin 560 vapaa-ajan asuntoa Lapissa.

3 FAKTAA

1. Tuotto-omistus = huoneiston ostaja omistaa huoneiston, jonka hän vuokraa ja saa siitä tuottoa. Vuokrauksesta ja kunnosta vastaa huoltoyhtiö. Tarjolla lähinnä Rukalla.

2. Osaomistus = omistajalla on hallintaoikeus osaomistussuhdetta vastaavalle kiertävälle viikkomäärälle. Yleisin osaomistus on joka 6. tai 7. viikko. Kiinteistöyhtiö vastaa kunnossapidosta.

3. Viikko-osake = omistajalla on viikon pituinen osuus lomakiinteistöstä tiettynä viikkona vuodessa.
Yhtiövastike kattaa asunnon kulut ja ylläpidon.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Lehti: Lastenrattaita työntänyt Turun uhri oli juuri tullut Italiasta vauvansa kastejuhlasta

    2. 2

      Poliisi julkisti uutta tietoa Turun tapauksesta – lisää kotietsintöjä Runosmäessä, epäiltyä ei ole päästy kuulemaan

    3. 3

      Tosi-tv-tähti Tia Kiuru avoimena blogissaan – vaihtoi avioliiton useampaan poikaystävään

    4. 4

      Poliisi epäilee: 21-vuotias nainen raiskattiin Torniossa – 26-vuotias mies otettu kiinni

    5. 5

      Turun puukotuksesta epäilty makaa sairaalassa eristettynä ja vartioituna

    6. 6

      Katsojat hämmästyivät lauantai-illan lottolähetyksestä – sama Jokerin voittorivi näytettiin kahdesti

    7. 7

      Torimyyjä Arya, 24, ajoi Turun puukotuksista epäiltyä takaa pesäpallomailan kanssa

    8. 8

      Turun tapauksen tutkinnanjohtaja IS:lle: Pääepäillystä otettu oikeuskemiallisia näytteitä

    9. 9

      Hassan, 45, asettui hengenvaaraan auttaessaan puukotettua: ”En voi kääntää katsettani ja antaa naisen maata maassa”

    10. 10

      Pula osaajista pahenee – eläkkeeltä houkutellaan takaisin töihin, ”7 tonnia ei ole poikkeus”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Torimyyjä Arya, 24, ajoi Turun puukotuksista epäiltyä takaa pesäpallomailan kanssa

    2. 2

      Puukotuksista epäillyn erikoinen käytös pizzeriassa herätti ihmetystä – ”Hän näytti olevan sulkeutunut omaan kuoreensa”

    3. 3

      Mies lähti viettämään railakasta viikonloppua uusien kavereiden kanssa – karu totuus paljastui maanantaina, kun poliisi soitti

    4. 4

      Presidentti Niinistö antoi lausunnon Turun iskusta – lue koko lausunto sanasta sanaan

    5. 5

      Uudet tiedot kootusti: Tässä kaikki, mitä tiedämme nyt Turun sarjapuukotuksesta

    6. 6

      Ruotsalaistutkija: Marokkolainen terroristiverkosto ulottuu Barcelonasta Turkuun

    7. 7

      Kuvat: Poliisi nosti valmiutta Oulussa – kävelykaduille ilmestyi raskasta kalustoa

    8. 8

      Kommentti: Eläkkeelle jäävä mies tienaa enemmän kuin lähihoitaja – 3 kuvaa kertoo, miksi Suomi on pulassa

    9. 9

      Tämä kaikki tiedetään epäillystä puukottajasta nyt: 18-vuotias marokkolainen, tuli Suomeen viime vuonna, haki turvapaikkaa

    10. 10

      El Mundo: Barcelonan terrori-iskussa kadonnut Julian, 7, on löytynyt

    11. Näytä lisää
    1. 1

      IS seurasi Turun tapahtumia hetki hetkeltä: Vaaratiedotetta ei ehditty lähettää, presidentti Niinistö otti osaa suruun

    2. 2

      Silminnäkijät kertovat: Veitsellä aseistautunut mies hyökkäsi silmittömästi Turussa – ”puukotti lastenvaunujen kanssa liikkunutta naista”

    3. 3

      Terroristit suunnittelivat vielä suurempaa iskua Barcelonassa – poliisi arvelee 17-vuotiaan päätekijän kuolleen

    4. 4

      Poliisin Turussa tekemä kiinniotto tallentui videolle – silminnäkijä: poliisit pitivät epäiltyä maassa

    5. 5

      Vesa näki puukkomiehen raa’an hyökkäyksen Turussa – ”Huusin niin kovaa kuin jaksoin”

    6. 6

      Kuva: Tässä viedään Turun epäiltyä puukottajaa – tämä kaikki tapahtumista tiedetään nyt

    7. 7

      Mies lähti viettämään railakasta viikonloppua uusien kavereiden kanssa – karu totuus paljastui maanantaina, kun poliisi soitti

    8. 8

      Torimyyjä Arya, 24, ajoi Turun puukotuksista epäiltyä takaa pesäpallomailan kanssa

    9. 9

      Larisa näki Turun julman hyökkäyksen vierestä – lohdutti puukotetun naisen pientä lasta

    10. 10

      25 kuvaa: Rajuilman jäljet – tällaista tuhoa Suomessa riehunut ”Kiira” sai aikaan

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Lehti: Lastenrattaita työntänyt Turun uhri oli juuri tullut Italiasta vauvansa kastejuhlasta

    2. 2

      Poliisi julkisti uutta tietoa Turun tapauksesta – lisää kotietsintöjä Runosmäessä, epäiltyä ei ole päästy kuulemaan

    3. 3

      Tosi-tv-tähti Tia Kiuru avoimena blogissaan – vaihtoi avioliiton useampaan poikaystävään

    4. 4

      Poliisi epäilee: 21-vuotias nainen raiskattiin Torniossa – 26-vuotias mies otettu kiinni

    5. 5

      Turun puukotuksesta epäilty makaa sairaalassa eristettynä ja vartioituna

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Torimyyjä Arya, 24, ajoi Turun puukotuksista epäiltyä takaa pesäpallomailan kanssa

    2. 2

      Puukotuksista epäillyn erikoinen käytös pizzeriassa herätti ihmetystä – ”Hän näytti olevan sulkeutunut omaan kuoreensa”

    3. 3

      Mies lähti viettämään railakasta viikonloppua uusien kavereiden kanssa – karu totuus paljastui maanantaina, kun poliisi soitti

    4. 4

      Presidentti Niinistö antoi lausunnon Turun iskusta – lue koko lausunto sanasta sanaan

    5. 5

      Uudet tiedot kootusti: Tässä kaikki, mitä tiedämme nyt Turun sarjapuukotuksesta

    6. Näytä lisää
    1. 1

      IS seurasi Turun tapahtumia hetki hetkeltä: Vaaratiedotetta ei ehditty lähettää, presidentti Niinistö otti osaa suruun

    2. 2

      Silminnäkijät kertovat: Veitsellä aseistautunut mies hyökkäsi silmittömästi Turussa – ”puukotti lastenvaunujen kanssa liikkunutta naista”

    3. 3

      Terroristit suunnittelivat vielä suurempaa iskua Barcelonassa – poliisi arvelee 17-vuotiaan päätekijän kuolleen

    4. 4

      Poliisin Turussa tekemä kiinniotto tallentui videolle – silminnäkijä: poliisit pitivät epäiltyä maassa

    5. 5

      Vesa näki puukkomiehen raa’an hyökkäyksen Turussa – ”Huusin niin kovaa kuin jaksoin”

    6. Näytä lisää