Maarit, Reetta, Marketta

Asuminen

Valikko

Varokaa kiskurihintoja

Julkaistu:

Kiinteistöliiton mukaan on kohtuutonta, jos pikkuremontti maksaa satasen ja siitä tehtävä remontti-ilmoitus toisen mokoman.
Heti sen jälkeen, kun uusi asunto-osakeyhtiölaki heinäkuussa astui voimaan, alkoivat isännöitsijäyritysten sekavat laskutuskäytännöt.
Kiinteistöliitto varoittaa isännöintiyrityksistä, jotka ylihinnoittelevat palvelunsa. Viime kädessä maksumieheksi joutuu osakas.

- Taloyhtiön hallituksen tulee huolehtia siitä, että osakkailta perittävät palkkiot ovat kohtuullisia ja valvontatyöt tarpeellisia. Laskutuksissa on selkeästi nähtävissä todella kirjava käytäntö, jonka haluaisimme ampua markkinoilta alas, sanoo Kiinteistöliiton lakimies Anu Kärkkäinen.

Kärkkäisen mukaan osakkailta peritään joissakin tapauksissa kustannuksia pelkästä ilmoituksen vastaanotosta ja ilmoituksen merkitsemisestä yhtiön rekisteriin.

- Taloyhtiön tulee vastata remontti-ilmoituksen rekisteröinnin kustannuksista, koska remonttirekisterin ylläpitovastuu on lain mukaan yhtiöllä, Kärkkäinen sanoo.

Jos ilmoituksen tarkistaminen vaatii konsulttia, osakasta voidaan laskuttaa.

Kiskurihinnat puolestaan liittyvät remontin valvonnasta aiheutuneisiin kohtuuttomiin kustannuksiin.

- Jos uusi hana maksaa sata euroa ja asennus 50 euroa, on kohtuutonta, jos osakas joutuu maksamaan vielä toisen mokoman 150 euroa pelkästä ilmoituksesta. Edellyttäen, että ilmoitus on selkeä ja sisältää hanan tyypin ja tiedot putkiliikkeestä, joka asennuksen suorittaa, Kärkkäinen toteaa.

Osakkaille annettavat laskut eivät saa olla puutteellisia.

- Osakkaalle on annettava lasku remontti-ilmoituksen selvityskustannuksista ja valvonnasta, jossa on eritelty, mistä toimista laskutetaan eikä vain toimittaa 500 euron laskua, Kärkkäinen sanoo.

Kärkkäinen myöntää, että uusi asunto-osakeyhtiölaki on lisännyt isännöitsijöiden työtä. Esimerkiksi isännöintitodistuksen laatiminen on nyt aiempaa työläämpää. Kärkkäinen kuitenkin ihmettelee hintojen suurta skaalaa.

- Tällä hetkellä isännöintitodistusten hintahaarukka on hyvin laaja. Halvin hinta, josta olen kuullut, on 60 euroa, ja kallein 175 euroa, Kärkkäinen kertoo.

Mikäli taloyhtiö perii osakkaalta liian suuria kustannuksia, voi tilanne kärjistyä.

- Tämä on ikävä tilanne. Tällaiset riidat voivat taloyhtiössä johtaa jopa käräjäsaliin, Kärkkäinen veikkaa.

Uusi asunto-osakeyhtiölaki

- Uusi asunto-osakeyhtiölaki määrää, että osakkaan on tehtävä lähes kaikista asunnon muutoksista kirjallinen ilmoitus taloyhtiölle – tapetointia ja seinien maalausta lukuun ottamatta.
- Taloyhtiön on pidettävä rekisteriä remontti-ilmoituksista.
- Taloyhtiöllä on oikeus valvoa remontteja.
- Osakasta voidaan laskuttaa remontin valvonnasta aiheutuneista kustannuksista.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      TMZ: Linkin Parkin solisti Chester Bennington, 41, on kuollut

    2. 2

      Teemu Selänteen pojat katsoivat ilmaiseksi keikkaa isänsä luksusjahdilta – lavalla esiintyneeltä Reino Nordinilta osuva kuitti aiheesta

    3. 3

      Varusmies tuupertui maahan Cooperin testin jälkeen Vekaranjärvellä – IL: Todettiin myöhemmin aivokuolleeksi

    4. 4

      Instagram sensuroi Emilian, 25, rohkean bikinikuvan – kahden lapsen äiti pöyristyi: ”Kun muodokkaampi nainen laittaa kuvan, se poistetaan”

    5. 5

      Urheilutoimittaja yritti syytteen mukaan tilata naisystävänsä yliajon – maksoi vangille 6 500 euroa etumaksuna

    6. 6

      Nainen ei pessyt itseään pesuaineilla kahteen viikkoon – vaikutukset yllättivät

    7. 7

      Yleinen nukkumisasento voikin aiheuttaa naamaryppyjä – vaihda tähän

    8. 8

      Seura: Nina Mikkosen suuri huoli pojistaan – molemmat ovat erityislapsia

    9. 9

      Cheek hankki koiranpennun – fanit ihastuivat suloiseen ranskanbulldoggiin: Tässä on Otus!

    10. 10

      Seitsemän karua tarinaa Syyrian hallinnon vankiloissa tapahtuneesta järkyttävästä kidutuksesta – ”On ihme, että olen elossa”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Harrastatko sinäkin ”Pirkka-seksiä”? 7 syytä, miksi se on tajuttoman upeaa

    2. 2

      Tiedätkö, mitä oikeasti omistat? Syöpäsairaalla vaimolla oli käyttöoikeus muistisairaan miehensä tilille – maistraatti iski väliin

    3. 3

      Nainen ei pessyt itseään pesuaineilla kahteen viikkoon – vaikutukset yllättivät

    4. 4

      Yllätystieto – Arto Bryggare uskoo tietävänsä syyn Usain Boltin lopettamiseen

    5. 5

      Kaupunginvaltuutettu pahoitti mielensä Ilosaarirockin naku-uinnista: ”Mauttomuuden mauttomuus, tunnin siellä kikkeloivat”

    6. 6

      Apu: Jethro Rostedt aikoo jäädä eläkkeelle 5 vuoden sisällä – kerskailee omaisuudellaan: ”Kyllä se miljoonissa lasketaan”

    7. 7

      ”Instagramin vihatuin mies” ensi kertaa yksiavioisena: rakastui 16 vuotta nuorempaan mallikaunottareen – härski kommentti ensitapaamisesta

    8. 8

      Brittiläinen megayhtye sai ikuisen porttikiellon Kiinaan: Tämä Instagram-kuva johti karuun linjaukseen – fanit järkyttyivät

    9. 9

      Vesa Keskinen sai harvinaisen luksusauton järjettömään hintaan – ”Käytin verotusta hyväkseni”

    10. 10

      Törkeät lahjapyynnöt tulehduttivat välit: ”Olen kummi, en sponsori”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Hanna menetti miehensä äkillisesti – Kimmosta jäi jälkeen vain hoitajan ojentama muovipussi

    2. 2

      Saara ja Esa panivat seksielämänsä kuntoon kahdessa viikossa: ”Miksi emme kokeilleet tätä aiemmin?”

    3. 3

      Harrastatko sinäkin ”Pirkka-seksiä”? 7 syytä, miksi se on tajuttoman upeaa

    4. 4

      Salkkarit-kaunotar Tiia, 31, poseeraa tavalliselta näyttävässä rantakuvassa – huomaatko kuvaan jääneen ”nolon” mokan?

    5. 5

      Apu: Hanna Sumari kilahti ja raivosi ravintolassa naiselle, jonka pakaraväli vilkkui: ”Alkoi käry nousta”

    6. 6

      Äiti ja isä löytyivät surmattuina – alkoi selvitä, että tytöille oli ehkä tapahtunut jotain vielä karmivampaa

    7. 7

      Venäläisturisteja virtaa Suomeen yllättävästä syystä – näitä hamstrataan nyt kaupoista

    8. 8

      Synkkä juhlailta Salossa – morsian joutui soittamaan poliisin omiin häihinsä

    9. 9

      Nuori nainen lähetti avoimen sairauslomaviestin – pomon reaktio sai itkemään

    10. 10

      Sabina Särkkä narahti uimapukukuvansa muokkaamisesta – kihlatun julkaisu paljasti totuuden: huomaatko eron?

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      TMZ: Linkin Parkin solisti Chester Bennington, 41, on kuollut

    2. 2

      Teemu Selänteen pojat katsoivat ilmaiseksi keikkaa isänsä luksusjahdilta – lavalla esiintyneeltä Reino Nordinilta osuva kuitti aiheesta

    3. 3

      Varusmies tuupertui maahan Cooperin testin jälkeen Vekaranjärvellä – IL: Todettiin myöhemmin aivokuolleeksi

    4. 4

      Instagram sensuroi Emilian, 25, rohkean bikinikuvan – kahden lapsen äiti pöyristyi: ”Kun muodokkaampi nainen laittaa kuvan, se poistetaan”

    5. 5

      Urheilutoimittaja yritti syytteen mukaan tilata naisystävänsä yliajon – maksoi vangille 6 500 euroa etumaksuna

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Harrastatko sinäkin ”Pirkka-seksiä”? 7 syytä, miksi se on tajuttoman upeaa

    2. 2

      Tiedätkö, mitä oikeasti omistat? Syöpäsairaalla vaimolla oli käyttöoikeus muistisairaan miehensä tilille – maistraatti iski väliin

    3. 3

      Nainen ei pessyt itseään pesuaineilla kahteen viikkoon – vaikutukset yllättivät

    4. 4

      Yllätystieto – Arto Bryggare uskoo tietävänsä syyn Usain Boltin lopettamiseen

    5. 5

      Kaupunginvaltuutettu pahoitti mielensä Ilosaarirockin naku-uinnista: ”Mauttomuuden mauttomuus, tunnin siellä kikkeloivat”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Hanna menetti miehensä äkillisesti – Kimmosta jäi jälkeen vain hoitajan ojentama muovipussi

    2. 2

      Saara ja Esa panivat seksielämänsä kuntoon kahdessa viikossa: ”Miksi emme kokeilleet tätä aiemmin?”

    3. 3

      Harrastatko sinäkin ”Pirkka-seksiä”? 7 syytä, miksi se on tajuttoman upeaa

    4. 4

      Salkkarit-kaunotar Tiia, 31, poseeraa tavalliselta näyttävässä rantakuvassa – huomaatko kuvaan jääneen ”nolon” mokan?

    5. 5

      Apu: Hanna Sumari kilahti ja raivosi ravintolassa naiselle, jonka pakaraväli vilkkui: ”Alkoi käry nousta”

    6. Näytä lisää