Oliver, Olivia, Oiva

Asuminen

Valikko

Käänteinen asuntolaina voi pelastaa eläkepäivät

Julkaistu:

Onko järkeä asua arvokkaassa, velattomassa kodissa ja kituuttaa vuodesta toiseen pienellä eläkkeellä toimeentulon rajamailla?

Jo tuhannet suomalaiset eläkeläiset ovat vaihtaneet osan asuntonsa seinistä rahaksi niin sanotun käänteisen asuntolainan avulla. Ulkomailta tuttu käänteinen asuntolaina toimii siten, että asiakas panttaa pankille asuntonsa ja saa käyttöönsä rahaa enintään puolet asunnon arvosta. Hän voi nostaa rahat heti tai pikkuhiljaa. Lainasta maksetaan vain korot, ja takaisinmaksu jää perikunnalle.

Käänteisellä asuntolainalla eläkeläiset ovat rahoittaneet muun muassa kalliita putkiremontteja, kesämökkikauppoja ja jopa yksityissairaalassa tehtyjä leikkauksia. Lainan voi käyttää myös asunnonostoon.

Eläkkeellä oleva kampaaja Marja-Leena Elf, 60, teki Suomen hypoteekkiyhdistyksen kanssa sopimuksen käänteisestä asuntolainasta ja hankki itselleen kaksion Helsingistä. Puolet kaupasta hän rahoitti säästöillään ja loppuosan käänteisellä lainalla.

Laina-aika on kaksikymmentä vuotta ja korkokustannus kuukausittain parisataa euroa. Vastaavanlaisen asunnon vuokra olisi ollut liki 800 euroa ja normaalilainan lyhennys korkoineen noin 500 euroa kuussa.

- Asuin pitkään ulkomailla, ja sen vuoksi eläkkeeni jäi hirveän pieneksi. Vuokralla asuminen olisi aivan liian kallista, ja normaalin asuntolainan kanssa en olisi pärjännyt.

Käänteistä asuntolainaa Elfille ehdotti hänen tyttärensä.

- Olen ollut todella tyytyväinen ratkaisuun, ja samaa olen suositellut muillekin.

- Takataskussani on nyt pikkuisen ylimääräistä rahaa pahan päivän varalle, enkä joudu pulaan, jos ja kun taloyhtiössä tehdään hissiremontti. Ihanaa on se, että saan asua omassa kodissa.

Marja-Leena Elfin pikkuisessa, kauniisti sisustetussa kaksiossa on neliöitä reilut 30.Avara ja valoisa koti on talon seitsemännessä kerroksessa ja näkymä ranskalaisista ikkunoista yltää lähes Espooseen saakka. Talon alakerrasta löytyy muun muassa uima-allas.

- Tämä on todella ihana paikka. Kymmenessä minuutissa pääsen bussilla Helsingin hulinaan tai Hakaniemen halliin, Elf iloitsee.

Kannattaako käänteinen laina?

PLUSSAT+ Mahdollisuus jäädä omaan kotiin ja tuttuun ympäristöön asumaan.+ Asuntoremonttiin tai sijoitustulojen hankkimiseen käytetyn käänteisen asuntolainan korot ovat verotuksessa vähennyskelpoisia.+ Lainaa ei tarvitse lyhentää. 10-20 vuoden kuluttua sen voi joko uusia tai maksaa pois.+ Onhan hauskempaa tehdä hulppea keittiöremontti tai käydä Australiassa kuin ihailla asunnon seiniä.

MIINUKSET- Onko järkeä ottaa laina ja makuuttaa sitä tilillä?- Voi tulla ikävä yllätys, jos joutuu myymään asunnon jo ennen laina-ajan loppua.- Käänteinen laina tai asuntojousto on kulutusluottoa edullisempi, mutta usein kalliimpi kuin normaali asuntoluotto.- Verovähennysoikeutta ei ole, ellei käytä luottoa peruskorjaukseen tai sijoitustulojen hankkimiseen.- Riskinä on asunnon arvon aleneminen Jos arvo putoaa paljon, velka voi olla perillisille ylivoimainen.

  • Koti
Näitä luetaan!
  1. 1

    Mallikaunotar ja menestynyt bisnesnainen päätyi osaksi miljardöörin tosielämän haaremia – mykistävät yksityiskohdat: 11 vaimoa nautintoja varten

  2. 2

    Kevään 2017 ylioppilaiden nimet julki! Katso täältä kaikki kirjoittaneet Suomen kaikista lukioista

  3. 3

    Pamela Anderson, 49, selittää IS:lle muuttunutta ulkonäköään – kaiken takana yksi päätös: ”En yksinkertaisesti jaksa enää tässä iässä”

  4. 4

    Velkavankeuteen joutunut thaipoimija Bunruay, 54, vaatii oikeutta Kainuussa: ”Joka viikko 3 koronkiskuria tuli pickupilla kotiimme”

  5. 5

    Katy Perry, 32, vilautti herkkiä paikkojaan konsertissa – kamerat räpsähtivät: Paljastavat kuvat leviävät vauhdilla

  6. 6

    Lämpötila laskee nollan hujakoille ja taivaalta tulee räntää – toista se on Ruotsissa

  7. 7

    Sauli Niinistö kertoo jatkoaikeistaan tänään

  8. 8

    Räikkönen putoamassa kakkoskuskiksi? Nico Rosbergilta sympaattinen kommentti suomalaisen tilanteesta

  9. 9

    Professoreilta tylyt arviot 2-vuotiaasta Sipilän ”touhuhallituksesta”: ”Aika huonoa toimintaa, jos omat lupaukset petetään”

  10. 10

    Prinssi Williamin ja herttuatar Catherinen taloudenhoitaja sai tarpeekseen – otti lopputilin: vaativa työ rajoitti elämää

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Näin Sebastian Vettel vei Monacon voiton Kimi Räikköseltä – IS seurasi F1-kisaa

  2. 2

    Aviomies valitsi vaimolleen mekon: TTK-kaunotar varasti show’n tv:ssä – lateksiasu paljasti kookkaat rinnat

  3. 3

    Katy Perry, 32, vilautti herkkiä paikkojaan konsertissa – kamerat räpsähtivät: Paljastavat kuvat leviävät vauhdilla

  4. 4

    Mormoniäiti jätti työnsä pianonsoiton opettajana ja ryhtyi glamourmalliksi – jättimäinen povi estää sitomasta kengännauhoja

  5. 5

    Yllätyssuhde! Cheyenne Järvinen julkaisi seksiä tihkuvan kuvan tosi-tv-komistuksen kanssa – ”Match made in heaven”

  6. 6

    Eveliina on käyttänyt 12 000 euroa kauneusleikkauksiin: ”Itsekurini ei ole riittänyt laihduttamiseen”

  7. 7

    Muiskis! Pysäyttävän kaunis ruhtinatar Charlene onnitteli Kimi Räikköstä – jäämiehen ilme kertoo kaiken

  8. 8

    Kuva leviää: Miehen lahja tyttöystävälle meni aivan penkin alle – huomaatko nolon ongelman?

  9. 9

    JJ Lehto loukkaantui karting-onnettomuudessa Vantaalla – SM-kisat peruttu

  10. 10

    Täällä saunotaan ja puhutaan suomea kolmannessa polvessa – IS vieraili Amerikan Oulussa

  11. Näytä lisää
  1. 1

    IS seuraa hetki hetkeltä: Ainakin 22 kuoli Manchesterin iskussa – epäilty tallentui valvontakameraan

  2. 2

    Tietoa Michael Schumacherin tilasta varjellaan visusti – nyt perheen vaikenemiselle saatiin selitys

  3. 3

    Ratapölkyn haju paljasti omakotitalosta ikävän yllätyksen –myyjä joutuu palauttamaan 202000 euroa

  4. 4

    Vain harva tajusi: prinsessa Dianan käsilaukulla oli salainen tarkoitus – hämäsi valokuvaajia ovelalla kikalla

  5. 5

    Tunteikas kuva presidentti Koiviston hautajaisista: Assi Koivisto näytti hellän puolensa

  6. 6

    Varo nopeasti leviävää Facebook-virusta! Tarkista tilisi, saatat jakaa huijauslinkkejä tietämättäsi

  7. 7

    Kulmat minttiin ja verkkarit pyllyyn – aikuinen nainen testasi teinityttöjen suosikkityylin

  8. 8

    Roope Salminen haastatteli Cheyenne Järvistä – Sara Sieppi raivostui: ”Parempi reitti kuin reittä pitkin”

  9. 9

    Helmikuussa kadonnut Harry Karjalainen löytyi kuolleena

  10. 10

    Yle näyttää suomalaisen K18-elokuvan – Marianne Träskman esiintyi elokuvassa teini-ikäisenä ja kertoo nyt eroottisista kohukohtauksista

  11. Näytä lisää
Näitä luetaan!
  1. 1

    Mallikaunotar ja menestynyt bisnesnainen päätyi osaksi miljardöörin tosielämän haaremia – mykistävät yksityiskohdat: 11 vaimoa nautintoja varten

  2. 2

    Kevään 2017 ylioppilaiden nimet julki! Katso täältä kaikki kirjoittaneet Suomen kaikista lukioista

  3. 3

    Pamela Anderson, 49, selittää IS:lle muuttunutta ulkonäköään – kaiken takana yksi päätös: ”En yksinkertaisesti jaksa enää tässä iässä”

  4. 4

    Velkavankeuteen joutunut thaipoimija Bunruay, 54, vaatii oikeutta Kainuussa: ”Joka viikko 3 koronkiskuria tuli pickupilla kotiimme”

  5. 5

    Katy Perry, 32, vilautti herkkiä paikkojaan konsertissa – kamerat räpsähtivät: Paljastavat kuvat leviävät vauhdilla

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Näin Sebastian Vettel vei Monacon voiton Kimi Räikköseltä – IS seurasi F1-kisaa

  2. 2

    Aviomies valitsi vaimolleen mekon: TTK-kaunotar varasti show’n tv:ssä – lateksiasu paljasti kookkaat rinnat

  3. 3

    Katy Perry, 32, vilautti herkkiä paikkojaan konsertissa – kamerat räpsähtivät: Paljastavat kuvat leviävät vauhdilla

  4. 4

    Mormoniäiti jätti työnsä pianonsoiton opettajana ja ryhtyi glamourmalliksi – jättimäinen povi estää sitomasta kengännauhoja

  5. 5

    Yllätyssuhde! Cheyenne Järvinen julkaisi seksiä tihkuvan kuvan tosi-tv-komistuksen kanssa – ”Match made in heaven”

  6. Näytä lisää
  1. 1

    IS seuraa hetki hetkeltä: Ainakin 22 kuoli Manchesterin iskussa – epäilty tallentui valvontakameraan

  2. 2

    Tietoa Michael Schumacherin tilasta varjellaan visusti – nyt perheen vaikenemiselle saatiin selitys

  3. 3

    Ratapölkyn haju paljasti omakotitalosta ikävän yllätyksen –myyjä joutuu palauttamaan 202000 euroa

  4. 4

    Vain harva tajusi: prinsessa Dianan käsilaukulla oli salainen tarkoitus – hämäsi valokuvaajia ovelalla kikalla

  5. 5

    Tunteikas kuva presidentti Koiviston hautajaisista: Assi Koivisto näytti hellän puolensa

  6. Näytä lisää