Leo

Asuminen

Valikko

"Kivaa asua lähellä kavereita"

Julkaistu:

Helsingin Vanhankaupunginlahdelle nousevissa jykevissä ruukintiilitaloissa päästään pian sisätöihin. Talot sijaitsevat paraatipaikalla historiallisen Helsingin ytimessä.

Julkisivupuolelta aukeaa näkymä merenlahdelle, parvekkeilta kalliorinteille.

- Lempipaikkani Helsingissä, myhäilee Jarmo Eskelinen.

Eskelistä miellyttää se, että taloissa on laatua ja luonnetta.

- Pidän käsityönä tekemisestä ja siitä, että talo on tehty huolella.

"Yhteisvastuullisuus auttoi jaksamaan"

Vanhankaupunginlahden kaupunkipientaloissa omaehtoinen ryhmärakennuttaminen yhdistyy ekologisuuteen.

Arkkitehti Karin Krokforsin suunnittelema Kellokas-koetalokonsepti sai Krokforsin naapureiksi tulevan Jarmo Eskelisen ja Kirsi Norroksen nopeasti innostumaan.

- Tärkeimpänä ominaisuutena oli kestävä rakentaminen, ja osana sitä asuntojen muuntojoustavuus eri elämäntilanteisiin sopivaksi. Yhteisvastuullisuus on ollut tosi tärkeää jaksamisen kannalta, Norros sanoo.

Helsinki panostaa tonttipolitiikassa

Ympäristöministeriön rakennusneuvoksen Aila Korpivaaran mukaan ryhmärakentaminen lisääntyy Helsingissä tällä hetkellä "älyttömän paljon".

Kaupunki satsaa siihen tonttipolitiikassa, kaavoituksessa ja erityisen konsultin käyttöönotolla. Muissa kaupungeissa ollaan vielä paljon jäljessä.

Ryhmärakentaja pääsee alusta alkaen mukaan suunnittelemaan kotia, hyödyntämään valmista konsulttijohtoista rakennuskonseptia ja kustannussäästöä.

"Kodit sopivat elämäntapaamme"

Kellokas-talot ovat matalaenergisiä. Lämpöä tuottavat aurinkokeräimet ja maalämpö. Ylimääräinen aurinkoenergia varastoidaan maalämpökaivoon. Talot kestävät aikaa, Krokforsin mukaan satoja vuosia.

- Kodit sopivat elämäntapaamme. Meillä molemmat tekevät töitä kotona, joten työtiloja tulee myös. Ja onhan kivaa päästä asumaan kavereiden kanssa.

- Yhteistiloja ei voinut tehdä, mutta yhtä helppoa on pistäytyä toisten luokse kylään, Krokfors sanoo.

Sopii kaikenlaisille rakennuttajille

Krokfors harmittelee, että eri lailla rakentaminen koetaan usein kalliiksi. Aivan tavallisia rakentajia Kellokkaan rakennuttajat eivät silti taustoiltaan ole.

Krokforsin lisäksi luovan alan moniosaaja Eskelinen on koulutukseltaan arkkitehti. Norros toimii ympäristöhallinnossa.

Ryhmärakentaminen sopii kuitenkin kaikenlaisille ihmisille - erityisesti sellaisille, joilla ei ole valmiuksia rakentaa itsekseen.

Omakoti- ja paritalojen lisäksi kaupunki on varannut tontteja tai kaavailee ryhmärakentamista usean asunnon pientaloihin, kaupunkipientaloihin ja kerrostaloihin.

Säästöä tukkualennuksista

Karin Krokfors ja Jarmo Eskelinen kaipaisivat lisää rakennusalan yrityksiä, jotka tarjoavat laadukasta ryhmärakentamispalvelua kaikenlaisille ihmisille ja haastavammille rakennuskohteille.

- Jos ei oltaisi alalla, ei tästä olisi tullut mitään. Kuitenkaan työkaluja haastavamman kohteen tekemiselle ei ole, Eskelinen sanoo.

Ryhmärakentaminen on yleisesti halvempaa kuin grynderi- tai hartiapankkirakentaminen.Tukkualennukset ja yhteinen työmaa tuovat kustannussäästöä, eikä hinnassa ole ison rakennuttajaorganisaation katetta.

Vertailukelpoista tietoa ryhmärakentamisen hinnoista verrattuna muihin rakennustapoihin ei kuitenkaan vielä ole saatavilla.

5 FAKTAA

1. Kokoa yhteen esimerkiksi 3-5 rakentajan samanhenkinen, yhteistyöhaluinen porukka. Joukko voi olla myös suurempi, vaikka 20 perheen ryhmä kerrostalo- tai pientaloalueella.

2. Voit myös selvittää kunnan tai kaupungin kiinteistö- tai kaavoitustoimesta, onko ryhmärakentamishankkeisiin auki hakuja.

3. Valitse rakennuttajakonsultti tutustumalla tarkoin palvelun sisältöön. Selvitä yrityksen aiemmat hankereferenssit ja jututa valmiiden talojen asukkaita.

4. Erityisen tarkkana kannattaa olla konsulttien palkkioiden kanssa. Pidä huoli siitä, että palkkio korreloi palvelun sisältöön.

5. Yleisimmin ryhmärakentamiseen annetaan vuokratontteja. Niitä voi varata suoraan tai jos kysyntää on paljon, kaupunki saattaa valikoida ryhmärakentajat luonnossuunnitelman perusteella, joskus ehkä arpomalla.

Näitä luetaan!
  1. 1

    David Beckham julkaisi nuoruuskuvan äitinsä kanssa – useat yhdennäköisyydet hämmentävät: ”Miksi äitisi näyttää niin tutulta?”

  2. 2

    ”Legioonalainen Peters” on poissa: Kyösti Pietiläisen uskomaton elämä – merimiehestä palkkasoturiksi

  3. 3

    Eevi Teittisen bikinikuva nostatti raivon – seuraajat ärähtivät tähden tökerölle lausunnolle: ”Niin kaukana totuudesta kuin voi olla”

  4. 4

    Pikkulapsi putosi neljästä metristä suoraan kivilattialle Tampereella – kaiteessa vakavia puutteita

  5. 5

    ”Pelkäsin että lapseni ihonväri olisi eri kuin miehelläni” – Vauva.fi:ssä paljastetaan nyt salaisuudet, joita kukaan ei tiedä

  6. 6

    F1-huhumylly pyörii – Ricciardolla sopimus Ferrarin kanssa?

  7. 7

    Suomalaisten kuluja maksettiin miljoonilla euroilla ulkomaille – tällä kortilla sinäkin voit hyötyä

  8. 8

    Helsingin Linnanmäen kupeeseen ilmestyi taas telttaleiri – poliisille töitä lieveilmiöistä

  9. 9

    Posti perustelee jakelumuutosta – ”Suo siellä, vetelä täällä”

  10. 10

    Sää lämpenee - perjantaiksi luvatut sateet jäävät Suomen eteläpuolelle

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Eevi Teittisen bikinikuva nostatti raivon – seuraajat ärähtivät tähden tökerölle lausunnolle: ”Niin kaukana totuudesta kuin voi olla”

  2. 2

    Lähtisitkö tässä mekossa juhlimaan? Susanna Penttilän todella rohkea asuvalinta hämmentää: ”Eikö tuohon kuulu pikkupöksyjä lainkaan?”

  3. 3

    Joka neljäs suomalainen on nautiskellut maksansa sairaaksi – kuulutko sinä tietämättäsi heihin?

  4. 4

    ”Pelkäsin että lapseni ihonväri olisi eri kuin miehelläni” – Vauva.fi:ssä paljastetaan nyt salaisuudet, joita kukaan ei tiedä

  5. 5

    Hausjärveltä löytyi neljän vainajan metsähauta – KRP kaipaa tietoa kummulla vierailleista

  6. 6

    Vaikea synnytys päättyi vauvan kuolemaan Hyksin alueella – Valvira: Hoito ei kaikilta osin asianmukaista

  7. 7

    Hankintapaperit paljastavat: Peltipoliisien tekniikkaa muutetaan – satsaus miljoonia euroja

  8. 8

    Posti perustelee jakelumuutosta – ”Suo siellä, vetelä täällä”

  9. 9

    Mika Salolla selvä mielipide Räikkösen ja Bottaksen kolarista – ”Oli vähän väärässä paikassa”

  10. 10

    Kyösti Pietiläinen on kuollut – palveli muukalaislegioonassa yli 28 vuotta

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Naisen alastoman ruumiin vierestä löytyi kastikekauha, jonka hirvittävä tarkoitus selvisi pian poliisille – missä ovat heidän murhaajansa?

  2. 2

    Kesäyö innosti pariskunnan niin villiin seksiin, ettei tuhoilta vältytty – leirintäalueen johtaja kertoo näkymästä, joka ei unohdu

  3. 3

    Yksi tehtävä juhannusaatolta herätti kysymyksiä Hämeen poliisissa: ”Mitä ihmettä ihmisten mielessä liikkuu”

  4. 4

    Suomalaisseurueen kotimatka Kroatiasta tyssäsi, kun kännykkään kilahti viesti – ”Loput 120 seisoivat kentällä tumput suorina ja ihmettelivät”

  5. 5

    Pirullisen vaikea tarkkuustesti testaa hoksottimesi

  6. 6

    Kris Jennerin paljastavasta salikuvasta löytyi nolo moka: kuvanmuokkaus meni pahasti pieleen – jopa fanit kritisoivat: ”Surullista!”

  7. 7

    Kotihälytyskeikalla odotti näky, joka riipaisi jopa vanhan sosiaalityöntekijän sydäntä – viranomaiset vetoavat juhannusjuhlijoihin

  8. 8

    Livelähetys Prisman kassahihnasta nousi megahitiksi – erityisesti eräs ostohetki synnytti villejäkin teorioita

  9. 9

    Onko sinullakin viinanaama? Vertaa tätä kuvaa peilikuvaasi

  10. 10

    Lentoemäntä Martinalla on Euroopan suurimmat rinnat – haaveilee nyt yhtä äärimmäisestä pepusta: kirurgeilta täystyrmäys

  11. Näytä lisää
Näitä luetaan!
  1. 1

    David Beckham julkaisi nuoruuskuvan äitinsä kanssa – useat yhdennäköisyydet hämmentävät: ”Miksi äitisi näyttää niin tutulta?”

  2. 2

    ”Legioonalainen Peters” on poissa: Kyösti Pietiläisen uskomaton elämä – merimiehestä palkkasoturiksi

  3. 3

    Eevi Teittisen bikinikuva nostatti raivon – seuraajat ärähtivät tähden tökerölle lausunnolle: ”Niin kaukana totuudesta kuin voi olla”

  4. 4

    Pikkulapsi putosi neljästä metristä suoraan kivilattialle Tampereella – kaiteessa vakavia puutteita

  5. 5

    ”Pelkäsin että lapseni ihonväri olisi eri kuin miehelläni” – Vauva.fi:ssä paljastetaan nyt salaisuudet, joita kukaan ei tiedä

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Eevi Teittisen bikinikuva nostatti raivon – seuraajat ärähtivät tähden tökerölle lausunnolle: ”Niin kaukana totuudesta kuin voi olla”

  2. 2

    Lähtisitkö tässä mekossa juhlimaan? Susanna Penttilän todella rohkea asuvalinta hämmentää: ”Eikö tuohon kuulu pikkupöksyjä lainkaan?”

  3. 3

    Joka neljäs suomalainen on nautiskellut maksansa sairaaksi – kuulutko sinä tietämättäsi heihin?

  4. 4

    ”Pelkäsin että lapseni ihonväri olisi eri kuin miehelläni” – Vauva.fi:ssä paljastetaan nyt salaisuudet, joita kukaan ei tiedä

  5. 5

    Hausjärveltä löytyi neljän vainajan metsähauta – KRP kaipaa tietoa kummulla vierailleista

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Naisen alastoman ruumiin vierestä löytyi kastikekauha, jonka hirvittävä tarkoitus selvisi pian poliisille – missä ovat heidän murhaajansa?

  2. 2

    Kesäyö innosti pariskunnan niin villiin seksiin, ettei tuhoilta vältytty – leirintäalueen johtaja kertoo näkymästä, joka ei unohdu

  3. 3

    Yksi tehtävä juhannusaatolta herätti kysymyksiä Hämeen poliisissa: ”Mitä ihmettä ihmisten mielessä liikkuu”

  4. 4

    Suomalaisseurueen kotimatka Kroatiasta tyssäsi, kun kännykkään kilahti viesti – ”Loput 120 seisoivat kentällä tumput suorina ja ihmettelivät”

  5. 5

    Pirullisen vaikea tarkkuustesti testaa hoksottimesi

  6. Näytä lisää