Verneri

Asuminen

Tienaa oma talo!

Julkaistu: , Päivitetty:

Tee-se-itse omakotirakentaja pystyy tienaamaan melkoisen tilin, mikäli on valmis uhraamaan kaiken vapaa-aikansa lapio- ja vasarahommiin. Oma työ kun realisoituu rahaksi myyntitilanteessa.

Myyntivoitosta ei tarvitse maksaa veroa, kun talo on ollut omassa käytössä vähintään kaksi vuotta.

Paljonko omalla työllä sitten tienaa? Pientalorakentamisen kustannusarviointiin perehtynyt diplomi-insinööri Petri Jyrkkä esittää laskelman Seinäjoelle rakennetusta esimerkkitalosta. Tarkka on kehittänyt TaloPeli-budjetointiohjelman, jolla rakennuskustannuksia on helppo laskea.

124 neliön omakotitalon rakentaminen maksoi reilut 144 000 euroa vuonna 2004. Omalla työllä rakentaja pystyi säästämään tästä summasta lähes 42 000 euroa, eli talo maksoi tekijälleen 102 000 euroa.

- Itse tekemällä säästö tulee siitä, ettei rakentajan tarvitse palkata tai ostaa ulkopuolista tekijää. Näin säästöä tulee palkoissa, sotu- ja vakuutuskustannuksissa tai palveluna ostetun työn sekä arvonlisäveron kustannuksissa, Petri Jyrkkä luettelee.

Kun tämä Seinäjoen Katajalaaksossa oleva talo myytiin, sen hinta ilman tonttia ja liittymiä oli 170 000 euroa. Näin tee-se-itse-rakentaja sai kodistaan voittoa yhteensä 68 000 euroa.

Tontin sekä viemäri- ja sähköliittymien kustannukset on jätetty pois laskuista, sillä esimerkki näyttää talon rakentamisesta tulevaa hyötyä.

Saman 124 neliön talon rakentaminen maksaisi nyt vajaat 180 000 euroa ja itse tehty työ toisi hintaan säästöä vajaat 54 000 euroa. Tällöin talo maksaisi itse tehtynä 126 000 euroa.

Kun tämä talon myydään jonkun vuoden päästä, voitto voidaan arvioida ainakin samansuuruiseksi kuin ensimmäisessä talossa. Työstä ja hintojen noususta tulisi tienestiä toiset 70 000 euroa.

Rakentaja on näin tienannut kahdella talolla arviolta 140 000 euroa. Tällä rahalla hän voikin sitten jo rakentaa oman talon ilman asuntolainoja.

Petri Jyrkkä muistuttaa, ettei talon rakentaminen ole kuitenkaan mitään pikku puuhastelua, vaan rankkaa ja todellista työtä.

- Jos aikoo tehdä talon vuodessa oman työn ohella, se tarkoittaa 150 työtuntia kuukaudessa. Siinä ei nukuta öisin eikä perhe juurikaan pysty seurustelemaan keskenään. Viikonloput vietetään työmaalla. Parisuhde on melkoisella koetuksella, Jyrkkä luettelee.

Näitä luetaan!
  1. 1

    Näyttelijä aloitti Salkkareissa – katsojat raivostuivat ulkonäöstä: ”Mitä syöttöporsas tekee televisiossa?”

  2. 2

    Turkulainen Jussi kohtasi karmean näyn Ruissalossa – tien laidalla makasi kaksi vainajaa

  3. 3

    Steve Bannon antoi palaa – haukkui äärioikeiston pelleiksi, sulki pois sotilaallisen ratkaisun Pohjois-Koreassa

  4. 4

    IS vertaili sääennusteet – Kumpi tietää tarkemmin, Foreca vai Ilmatieteen laitos?

  5. 5

    Tom Cruisen epäonnistuneella stuntilla karmeat seuraukset: vammat luultua pahemmat, elokuvan kuvaukset jäissä

  6. 6

    Video hurjasta lihaskrampista villitsee netissä – Bull Mentula kuvasi saman ilmiön pohkeessaan: ”Kuin siinä eläisi pieni olio”

  7. 7

    Rikolliset kehittivät pirullisen tavan viedä maksukortin tiedot kylmäasemalla

  8. 8

    Palvottu plusmalli julkaisi kuvan, jollaisia mallit harvoin someen laittavat – esittelee uhkeat luomukurvinsa

  9. 9

    Huumeongelma räjähti käsiin Yhdysvalloissa – Ryan, 26, oli juuri pääsemässä hoitoon, kun hänet löydettiin kuolleena

  10. 10

    Ylen gallup: Vihreät kiilasi keskustan ohi Suomen toiseksi suosituimmaksi puolueeksi

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Isisin 7 brutaalia kidutuskeinoa paljastuivat – ”Hän kysyi minulta, olenko kuullut purijasta”

  2. 2

    Kuva: Ami löysi Lemmenjoelta suurimman kultahipun vuosikausiin – tämän verran sillä voisi rikastua

  3. 3

    Rikolliset kehittivät pirullisen tavan viedä maksukortin tiedot kylmäasemalla

  4. 4

    Lidlin valikoimaan saapuu syksyllä halpa nahkatakki – testasimme ja arvioimme kohuvaatteen

  5. 5

    Duunari, pääsetkö näille tuntiansioille? Katso, miten 99 ammatissa tienataan

  6. 6

    Jessi, 33, ahdistui suomalaistyttöjen nettivideoista: ”Miten on mahdollista, että tuollaista saa tapahtua”

  7. 7

    Tutkijat uskovat: Mysteerikone MH370:n putoamispaikka selvisi vihdoin – koordinaatit 35,6°S, 92,8°E julki

  8. 8

    Järjestyksenvalvojien väitettiin pahoinpidelleen artistin Flow-festivaaleilla – video tilanteesta julki

  9. 9

    Jari Sillanpää sai jättimäisen synttäriyllätyksen – häkeltynyt laulaja liikuttui kyyneliin

  10. 10

    Turun Ruissalosta löytyi kaksi ruumista – poliisi tutkii

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Trombeja, tulvia, kuukauden sademäärä kerralla... Näille paikkakunnille lauantain rajuilma iskee pahiten!

  2. 2

    25 kuvaa: Rajuilman jäljet – tällaista tuhoa Suomessa riehunut ”Kiira” sai aikaan

  3. 3

    Ukkosmyrsky riehui ja katkoi sähköjä – IS seurasi Kiira-myrskyä hetki hetkeltä

  4. 4

    Sokeria 28 vuotta vältellyt ”maailman kaunein isoäiti” pelmahti aamu-tv:seen – katsojat eivät uskoneet silmiään: ”Ketä hän luulee huijaavansa?”

  5. 5

    Vain 10 prosenttia osaa vastata oikein tähän tarkkuustestiin – kokeile!

  6. 6

    Mies löytyi kuolleena illallispöydästä, kaveri lattialta – käsittämättömän kaksoiskuoleman syy Ranskassa selvisi viimein

  7. 7

    Viereinen matkustaja valitti Sara Forsbergin käytöksestä lentoemännälle – laulaja tilitti kohupäivityksessä: ”Hän haisee p**seeltä”

  8. 8

    ”Fiilikset menevät vuoristoratoja” – Sara Sieppi kyllästyi hänen ja Roope Salmisen suhteesta velloneisiin huhuihin: Uhkeana hellettä tihkuvissa bikinikuvissa

  9. 9

    Katso video Kiiran voimasta: Vesi tulvi supermarketin katosta Espoossa, lasiseinä rämähti 35 metrin korkeudesta kadulle Helsingissä

  10. 10

    Megatähti Justin Bieber ihastui vaaleaan kuntosalityöntekijään – kaunottaren tyly reaktio yllätti: kuittasi sivaltavasti takaisin

  11. Näytä lisää
Näitä luetaan!
  1. 1

    Näyttelijä aloitti Salkkareissa – katsojat raivostuivat ulkonäöstä: ”Mitä syöttöporsas tekee televisiossa?”

  2. 2

    Turkulainen Jussi kohtasi karmean näyn Ruissalossa – tien laidalla makasi kaksi vainajaa

  3. 3

    Steve Bannon antoi palaa – haukkui äärioikeiston pelleiksi, sulki pois sotilaallisen ratkaisun Pohjois-Koreassa

  4. 4

    IS vertaili sääennusteet – Kumpi tietää tarkemmin, Foreca vai Ilmatieteen laitos?

  5. 5

    Tom Cruisen epäonnistuneella stuntilla karmeat seuraukset: vammat luultua pahemmat, elokuvan kuvaukset jäissä

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Isisin 7 brutaalia kidutuskeinoa paljastuivat – ”Hän kysyi minulta, olenko kuullut purijasta”

  2. 2

    Kuva: Ami löysi Lemmenjoelta suurimman kultahipun vuosikausiin – tämän verran sillä voisi rikastua

  3. 3

    Rikolliset kehittivät pirullisen tavan viedä maksukortin tiedot kylmäasemalla

  4. 4

    Lidlin valikoimaan saapuu syksyllä halpa nahkatakki – testasimme ja arvioimme kohuvaatteen

  5. 5

    Duunari, pääsetkö näille tuntiansioille? Katso, miten 99 ammatissa tienataan

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Trombeja, tulvia, kuukauden sademäärä kerralla... Näille paikkakunnille lauantain rajuilma iskee pahiten!

  2. 2

    25 kuvaa: Rajuilman jäljet – tällaista tuhoa Suomessa riehunut ”Kiira” sai aikaan

  3. 3

    Ukkosmyrsky riehui ja katkoi sähköjä – IS seurasi Kiira-myrskyä hetki hetkeltä

  4. 4

    Sokeria 28 vuotta vältellyt ”maailman kaunein isoäiti” pelmahti aamu-tv:seen – katsojat eivät uskoneet silmiään: ”Ketä hän luulee huijaavansa?”

  5. 5

    Vain 10 prosenttia osaa vastata oikein tähän tarkkuustestiin – kokeile!

  6. Näytä lisää