Hemmo, Hemminki

Asuminen

Valikko

Tienaa oma talo!

Tee-se-itse omakotirakentaja pystyy tienaamaan melkoisen tilin, mikäli on valmis uhraamaan kaiken vapaa-aikansa lapio- ja vasarahommiin. Oma työ kun realisoituu rahaksi myyntitilanteessa.

Myyntivoitosta ei tarvitse maksaa veroa, kun talo on ollut omassa käytössä vähintään kaksi vuotta.

Paljonko omalla työllä sitten tienaa? Pientalorakentamisen kustannusarviointiin perehtynyt diplomi-insinööri Petri Jyrkkä esittää laskelman Seinäjoelle rakennetusta esimerkkitalosta. Tarkka on kehittänyt TaloPeli-budjetointiohjelman, jolla rakennuskustannuksia on helppo laskea.

124 neliön omakotitalon rakentaminen maksoi reilut 144 000 euroa vuonna 2004. Omalla työllä rakentaja pystyi säästämään tästä summasta lähes 42 000 euroa, eli talo maksoi tekijälleen 102 000 euroa.

- Itse tekemällä säästö tulee siitä, ettei rakentajan tarvitse palkata tai ostaa ulkopuolista tekijää. Näin säästöä tulee palkoissa, sotu- ja vakuutuskustannuksissa tai palveluna ostetun työn sekä arvonlisäveron kustannuksissa, Petri Jyrkkä luettelee.

Kun tämä Seinäjoen Katajalaaksossa oleva talo myytiin, sen hinta ilman tonttia ja liittymiä oli 170 000 euroa. Näin tee-se-itse-rakentaja sai kodistaan voittoa yhteensä 68 000 euroa.

Tontin sekä viemäri- ja sähköliittymien kustannukset on jätetty pois laskuista, sillä esimerkki näyttää talon rakentamisesta tulevaa hyötyä.

Saman 124 neliön talon rakentaminen maksaisi nyt vajaat 180 000 euroa ja itse tehty työ toisi hintaan säästöä vajaat 54 000 euroa. Tällöin talo maksaisi itse tehtynä 126 000 euroa.

Kun tämä talon myydään jonkun vuoden päästä, voitto voidaan arvioida ainakin samansuuruiseksi kuin ensimmäisessä talossa. Työstä ja hintojen noususta tulisi tienestiä toiset 70 000 euroa.

Rakentaja on näin tienannut kahdella talolla arviolta 140 000 euroa. Tällä rahalla hän voikin sitten jo rakentaa oman talon ilman asuntolainoja.

Petri Jyrkkä muistuttaa, ettei talon rakentaminen ole kuitenkaan mitään pikku puuhastelua, vaan rankkaa ja todellista työtä.

- Jos aikoo tehdä talon vuodessa oman työn ohella, se tarkoittaa 150 työtuntia kuukaudessa. Siinä ei nukuta öisin eikä perhe juurikaan pysty seurustelemaan keskenään. Viikonloput vietetään työmaalla. Parisuhde on melkoisella koetuksella, Jyrkkä luettelee.

Näitä luetaan!
  1. 1

    Tällainen oli maailmanmestari Nicky Haydenin, 35, hengen vienyt onnettomuus

  2. 2

    Sinkkuelämää-seksipommi Kim Cattrall, 60, katosi julkisuudesta – taustalla karmea työtilanne

  3. 3

    Kulmat minttiin ja verkkarit pyllyyn – aikuinen nainen testasi teinityttöjen suosikkityylin

  4. 4

    90-vuotiaan syntymäpäivien kenraaliharjoituksesta poliisitutkinta – keskiössä neljä rommikolaa ja kaksi naista

  5. 5

    Maailmanmestari Nicky Hayden, 35, on kuollut

  6. 6

    Kiekkotähti Kasperi Kapanen vahvisti suhdehuhut – intiimi yhteiskuva Annikan, 18, kanssa

  7. 7

    Varo nopeasti leviävää Facebook-virusta! Tarkista tilisi, saatat jakaa huijauslinkkejä tietämättäsi

  8. 8

    Saara Aallon viehkeä yllätys Ahtisaarelle – lauloi kuin Marilyn: ”Paljon onnea, herra presidentti”

  9. 9

    Kuvat: Yksivuotias Oscar hurmasi Ruotsin kultajuhlissa – suloisella pikkuprinssillä ja MM-pokaalilla ei juuri kokoeroa

  10. 10

    Koiviston hautajaisissa esiintyy joukko kotimaisia huippuartisteja – siunaustilaisuus alkaa Surusoitolla

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Vain harva tajusi: prinsessa Dianan käsilaukulla oli salainen tarkoitus – hämäsi valokuvaajia ovelalla kikalla

  2. 2

    Varo nopeasti leviävää Facebook-virusta! Tarkista tilisi, saatat jakaa huijauslinkkejä tietämättäsi

  3. 3

    Kaksi ruoka-ainetta karsimalla suoliston kunto voi parantua jo muutamassa viikossa

  4. 4

    Cher, 71, löi gaalavieraat ällikällä – rinnat vapaina äärimmäisessä asuviritelmässä

  5. 5

    11 kyytä köllötteli rinteessä – asiantuntija kertoo, kuinka käärmeistä pääsee eroon: ”Se ei tule ikinä takaisin”

  6. 6

    Käry kävi kirjoituksissa: kolmen oppilaan ylioppilastulokset hylättiin vilpin takia

  7. 7

    Iso kyy luikerteli tupaan ja keskeytti Janin elokuvaillan: ”Kuvittelin sihinän tulevan televisiosta”

  8. 8

    Bestmanin törkeä puhe Pippan häistä vuoti julkisuuteen – vieraat vaivaantuivat: Rinnasti morsiamen koiraan

  9. 9

    Kanadan pelaajan MM-finaalin tökerölle tempulle tyrmäys myös suomalaisasiantuntijoilta: ”Karmivaa”

  10. 10

    Kiekkotähti Kasperi Kapanen vahvisti suhdehuhut – intiimi yhteiskuva Annikan, 18, kanssa

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Tamperelainen isä lähti aamutossut jalassa ulos ja koki hirvittävän lopun – ”Yhdenkään ihmisen omatunto ei voi kestää tällaista...”

  2. 2

    Vain harva tajusi: prinsessa Dianan käsilaukulla oli salainen tarkoitus – hämäsi valokuvaajia ovelalla kikalla

  3. 3

    Sami Hedbergin fanit raivostuivat jäähallikeikan jälkeen – ”P**ka maku jäi tästä”

  4. 4

    Elastisen 220 neliön merenrantatalosta repesi oikeusriita – kovia syytöksiä Lauri Ylösen firmalta

  5. 5

    Kaksi ruoka-ainetta karsimalla suoliston kunto voi parantua jo muutamassa viikossa

  6. 6

    Yksinäinen 12-vuotias tyttö etsi ystävää Facebookista – ensitapaamisesta tuli kauhukokemus

  7. 7

    Suosikkijuontaja Jenni Alexandrovalta erikoisen paljastava petikuva – paljaat sääret housuttoman Jussi Heikelän ympärillä

  8. 8

    Kätilöt paljastavat hulluimmat synnytyksensä: ”Äiti yritti saada orgasmin joka supistuksella”

  9. 9

    Juontaja Katja Ståhl avautui yllättäen sairaudestaan – ”Kohtalotovereita Suomi pullollaan”

  10. 10

    Ilmainen porno palaa televisioon

  11. Näytä lisää
Näitä luetaan!
  1. 1

    Tällainen oli maailmanmestari Nicky Haydenin, 35, hengen vienyt onnettomuus

  2. 2

    Sinkkuelämää-seksipommi Kim Cattrall, 60, katosi julkisuudesta – taustalla karmea työtilanne

  3. 3

    Kulmat minttiin ja verkkarit pyllyyn – aikuinen nainen testasi teinityttöjen suosikkityylin

  4. 4

    90-vuotiaan syntymäpäivien kenraaliharjoituksesta poliisitutkinta – keskiössä neljä rommikolaa ja kaksi naista

  5. 5

    Maailmanmestari Nicky Hayden, 35, on kuollut

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Vain harva tajusi: prinsessa Dianan käsilaukulla oli salainen tarkoitus – hämäsi valokuvaajia ovelalla kikalla

  2. 2

    Varo nopeasti leviävää Facebook-virusta! Tarkista tilisi, saatat jakaa huijauslinkkejä tietämättäsi

  3. 3

    Kaksi ruoka-ainetta karsimalla suoliston kunto voi parantua jo muutamassa viikossa

  4. 4

    Cher, 71, löi gaalavieraat ällikällä – rinnat vapaina äärimmäisessä asuviritelmässä

  5. 5

    11 kyytä köllötteli rinteessä – asiantuntija kertoo, kuinka käärmeistä pääsee eroon: ”Se ei tule ikinä takaisin”

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Tamperelainen isä lähti aamutossut jalassa ulos ja koki hirvittävän lopun – ”Yhdenkään ihmisen omatunto ei voi kestää tällaista...”

  2. 2

    Vain harva tajusi: prinsessa Dianan käsilaukulla oli salainen tarkoitus – hämäsi valokuvaajia ovelalla kikalla

  3. 3

    Sami Hedbergin fanit raivostuivat jäähallikeikan jälkeen – ”P**ka maku jäi tästä”

  4. 4

    Elastisen 220 neliön merenrantatalosta repesi oikeusriita – kovia syytöksiä Lauri Ylösen firmalta

  5. 5

    Kaksi ruoka-ainetta karsimalla suoliston kunto voi parantua jo muutamassa viikossa

  6. Näytä lisää