Manu, Manne, Immo

Asuminen

Valikko

Matalat korot moottorina asuntokauppoihin

Alhaisia asuntolainan korkoja on ihasteltu jo pitkään, mutta suomalaiset eivät ole tyytyneet pelkkään päivittelyyn. Matalat korot toimivat myös konkreettisena moottorina asuntokauppojen solmimiseen.

Kiinteistömaailman tuoreesta kyselytutkimuksesta selviää, että liki viidesosa asunnon hiljattain ostaneista perusteli kauppoja koroilla.

- Lainatiskillä on ollut aika vilkasta viime aikoina. Korkotilanne muuttuu kuitenkin ihan varmasti. Emme tee lähitulevaisuuden laskelmia sen varaan, että korot pysyisivät matalina, sanoi liiketoimintajohtaja Anne Pakomäki Sampo Pankista.

Ei ihme, että suunta voi olla vain ylöspäin, sillä asuntolaina ei ole koskaan ollut niin halpaa kuin nyt. Suomen Rahatiedon Taloussanomille tekemästä tuoreesta vertailusta selvisi, että puolet pankeista tarjoaa lainaa alle kahden prosentin korolla.

Kolmen kuukauden euribor on nyt alle 0,8 prosenttia, ja puolen vuoden euribor liikkuu prosentin pinnassa. Taloussanomien mukaan 85 000 euron ja 15 vuoden asuntolainan kokonaiskorko pääkaupunkiseudulla on esimerkiksi Ålandsbankenissa 1,69 prosenttia, kun mukaan on laskettu pankin marginaalikorko.

Usein ajatellaan, että asunnon ostaminen on kuin uuden kumppanin tapaaminen. Kun Amorin nuoli asuntoesittelyssä iskee, sitoudutaan ihastuksen kohteeseen saman tien.

Kiinteistömaailman kyselytutkimus kuitenkin osoittaa, että harva tekee asunnon ostopäätöksen fiilispohjalta. Kyselytutkimukseen vastasi 2199 ihmistä, jotka ostivat asunnon Kiinteistömaailman kautta maalis-syyskuussa 2009.

- Ostopäätöstä perustellaan järkisyillä. Yllättävän pieni määrä vastaajista perusteli ostamista sillä, että ihastui asuntoon kertaheitolla, sanoo Kiinteistömaailman markkinointi- ja viestintäjohtaja Katja Änkilä.

Kirkkaasti suurin syy asunnon ostamiseen on, että vanha koti alkaa tuntua liian ahtaalta. Kakkosena asuntokauppoihin yllyttävien kimmokkeiden joukossa oli kyllästyminen kalliiden vuokrien pulittamiseen. Vuokrien maksamiseen oli kypsynyt liki 30 prosenttia vastaajista. Asunnon ostajat ovatkin tarkkoja rahoistaan.

88 prosenttia vastaajista allekirjoitti kokonaan tai osittain väitteen, että heillä oli tarkka budjettihaarukka, jonka yli meneviä asuntoja he eivät edes vilkuilleet.

Taantuma kuitenkin vaikutti yllättävän vähän ostopäätökseen. Yli puolet asunnon ostaneista kommentoi, ettei markkinatilanne vaikuttanut siihen mitenkään. Liki 15 prosenttia oli sitä mieltä, että markkinatilanne jopa vauhditti päätöstä.

Saija Vilenius ja Marko Utriainen kuuluvat niihin ensiasunnon ostajiin, joita ei taantuma pelota.

- Meillä on kummallakin vakituiset työpaikat. Emme pelkää, että työt lähtisivät alta, Vilenius sanoo.

Pariskunta katsasti kaksion Huoneistokeskuksen asuntoesittelyssä Itä-Helsingin Aurinkolahdessa. Utriainen ja Vilenius ovat asuneet kolme vuotta vuokralla Helsingin Kalliossa 100 vuotta vanhassa talossa. Yhtenä suurena motiivina ensiasunnon ostamiseen on kyllästyminen vuokran maksamiseen.

- Omistusasunnossa asuessa jotakin voisi jäädä käteenkin, Utriainen sanoo.

- Alhaiset korotkin houkuttelevat, Vilenius toteaa.

Myös asunnon sijainti, hyvät kulkuyhteydet ja ulkoilumahdollisuus painavat vaa´assa.

- Täältä (Aurinkolahdesta) olisi lyhyt matka golfkentälle, Utriainen naurahtaa.

Miksi ostit tai vaihdoit asuntoa juuri nyt?

Halusin lisää tilaa (34 %)

En halunnut enää maksaa kalliita vuokria (30 %)

Halusin vaihtaa asumismuotoa (esim. kerrostalosta rivitaloon) (22 %)

Korot ovat alhaalla, on hyvä aika ostaa tai vaihtaa suurempaan. (18 %)

Oli tarve vaihtaa asuinaluetta/paikkakuntaa. (18 %)

Löysin unelmieni asunnon. (13 %)

Ostin sijoitusasunnon, nyt oli hyvä aika siihen. (13 %)

Uskon, että asuntojen hinnat nousevat lähitulevaisuudessa. (6 %)

Lähde: Kyselytutkimukseen vastasi 2199 ihmistä, jotka ostivat asunnon Kiinteistömaailman kautta maalis-syyskuussa 2009. Prosenttiluvut pyöristetty.

Näitä luetaan!
  1. 1

    Sebastian Vettel upeaan voittoon F1-kauden avauksessa! Bottas palkintopallille vahvalla ajolla

  2. 2

    Vettel voitti Australiassa, Bottas parempi suomalainen – IS seurasi Australian GP:tä

  3. 3

    Tiesitkö? Helsingissä asuu yksi kaikkein aikojen menestyneimmän heviyhtyeen kitaristi – rakastui suomalaiseen Mariaan, elää nyt lapsiperheen arkea Suomessa

  4. 4

    Pyykkituvasta löytyneistä naisen alusvaatteista alkoi selkkaus – ”Suomalaiset ovat valittajakansaa”

  5. 5

    AL: Poliisin henkirikostutkinta mutkistui –hätäkeskus kadotti puhelinäänityksen

  6. 6

    Risteilyllä olleet laittoivat satamassa painiksi – ”maahantulon edellytykset eivät täyttyneet”

  7. 7

    Venäjän ulkoministeriö: Nämä suomalaiset sukunimet kuulostavat härskeiltä venäläiseen korvaan

  8. 8

    8 niksiä: Näin teet wifi-verkostasi nopeamman

  9. 9

    Mistä on kyse, kun vyötärö kapenee etelänlomalla ja kilot tulevat takaisin kotona? Sisätautien erikoislääkäri kertoo

  10. 10

    Neuvostoliiton peitelty säteilyturma paljastui – Tšernobyliakin tuhoisampi onnettomuus salattiin sairastuneilta

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Sebastian Vettel murjaisi Suomi-vitsin – yleisö remahti nauruun

  2. 2

    Iso koira hyökkäsi Mynämäellä – kaatoi omistajan ja raateli Manu-koiran kuoliaaksi: ”Äiti huusi ihan shokissa”

  3. 3

    Tangokuningatar Heidi Pakarinen löysi vieraan naisen kotoaan – murtuu kyyneliin muistosta: ”Se oli kerrasta finito”

  4. 4

    Teinityttö tahtoi tehdä poikaystävänsä mustasukkaiseksi – onko tämä jo liian huomionhakuista?

  5. 5

    Neuvostoliiton peitelty säteilyturma paljastui – Tšernobyliakin tuhoisampi onnettomuus salattiin sairastuneilta

  6. 6

    Teuvo Loman: Kihlat! Julkaisi kuvan onnenhetkestä

  7. 7

    Vettel voitti Australiassa, Bottas parempi suomalainen – IS seurasi Australian GP:tä

  8. 8

    Nainen laittoi hulinaksi Prismassa – taltutettiin käsiraudoilla

  9. 9

    Ilveksen valmentaja luuli pelin ratkenneen – joutui kääntymään pukukopilta takaisin: ”En ymmärrä vieläkään”

  10. 10

    Tosi-tv-tähden herttainen perhekuva aiheutti somemyrskyn – 2-vuotiaan tyttären juomapullo herättää närkästystä

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Pesukoneen takaa tuli hirveä haju – huoltomiehen löytö kertoo karua kieltä suomalaisten uusavuttomuudesta

  2. 2

    11 kyytä köllötteli rinteessä – asiantuntija kertoo, kuinka käärmeistä pääsee eroon: ”Se ei tule ikinä takaisin”

  3. 3

    Uusi ennuste: Poikkeuksellinen lämpöaalto vyöryy Suomeen – keskimäärin vain noin kolme kertaa sadassa vuodessa

  4. 4

    Rovaniemen junan lähtö viivästyi yllättäen – konduktööriltä kylmäävä kuulutus: ”Junassa on vakava henkeä uhkaava tilanne”

  5. 5

    Nuoren naisen asunnosta levisi karmea haju 48 asunnon taloyhtiöön – löydön puhdistamiseen tarvittiin siirtolava

  6. 6

    Teinityttö tervehti tuntematonta miestä koulumatkalla – siitä käynnistyi painajainen

  7. 7

    Suomen tunnetuin bordelli pyöri Riihimäellä – rattohotelli Bonanzan henkilökunnalla suora ohje lapsiperheiden varalle

  8. 8

    IS seurasi tapahtumien etenemistä: Terrori-isku parlamentin luona Lontoossa – 4 kuoli

  9. 9

    Teinityttö julkaisi hervottoman kuvaparin äidistään kostean illanvieton jälkeen – kiusallinen kuva villitsee somessa: ”Lauantai ja sunnuntai”

  10. 10

    Pilvi Hämäläiselle kävi hillitön asumoka – saapui Jussi-gaalaan Aina Inkerin polvisukissa: ”En muistanut, että mulla on halkio”

  11. Näytä lisää
Näitä luetaan!
  1. 1

    Sebastian Vettel upeaan voittoon F1-kauden avauksessa! Bottas palkintopallille vahvalla ajolla

  2. 2

    Vettel voitti Australiassa, Bottas parempi suomalainen – IS seurasi Australian GP:tä

  3. 3

    Tiesitkö? Helsingissä asuu yksi kaikkein aikojen menestyneimmän heviyhtyeen kitaristi – rakastui suomalaiseen Mariaan, elää nyt lapsiperheen arkea Suomessa

  4. 4

    Pyykkituvasta löytyneistä naisen alusvaatteista alkoi selkkaus – ”Suomalaiset ovat valittajakansaa”

  5. 5

    AL: Poliisin henkirikostutkinta mutkistui –hätäkeskus kadotti puhelinäänityksen

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Sebastian Vettel murjaisi Suomi-vitsin – yleisö remahti nauruun

  2. 2

    Iso koira hyökkäsi Mynämäellä – kaatoi omistajan ja raateli Manu-koiran kuoliaaksi: ”Äiti huusi ihan shokissa”

  3. 3

    Tangokuningatar Heidi Pakarinen löysi vieraan naisen kotoaan – murtuu kyyneliin muistosta: ”Se oli kerrasta finito”

  4. 4

    Teinityttö tahtoi tehdä poikaystävänsä mustasukkaiseksi – onko tämä jo liian huomionhakuista?

  5. 5

    Neuvostoliiton peitelty säteilyturma paljastui – Tšernobyliakin tuhoisampi onnettomuus salattiin sairastuneilta

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Pesukoneen takaa tuli hirveä haju – huoltomiehen löytö kertoo karua kieltä suomalaisten uusavuttomuudesta

  2. 2

    11 kyytä köllötteli rinteessä – asiantuntija kertoo, kuinka käärmeistä pääsee eroon: ”Se ei tule ikinä takaisin”

  3. 3

    Uusi ennuste: Poikkeuksellinen lämpöaalto vyöryy Suomeen – keskimäärin vain noin kolme kertaa sadassa vuodessa

  4. 4

    Rovaniemen junan lähtö viivästyi yllättäen – konduktööriltä kylmäävä kuulutus: ”Junassa on vakava henkeä uhkaava tilanne”

  5. 5

    Nuoren naisen asunnosta levisi karmea haju 48 asunnon taloyhtiöön – löydön puhdistamiseen tarvittiin siirtolava

  6. Näytä lisää