Uuno

Asuminen

Valikko

Matalat korot moottorina asuntokauppoihin

Julkaistu:

Alhaisia asuntolainan korkoja on ihasteltu jo pitkään, mutta suomalaiset eivät ole tyytyneet pelkkään päivittelyyn. Matalat korot toimivat myös konkreettisena moottorina asuntokauppojen solmimiseen.

Kiinteistömaailman tuoreesta kyselytutkimuksesta selviää, että liki viidesosa asunnon hiljattain ostaneista perusteli kauppoja koroilla.

- Lainatiskillä on ollut aika vilkasta viime aikoina. Korkotilanne muuttuu kuitenkin ihan varmasti. Emme tee lähitulevaisuuden laskelmia sen varaan, että korot pysyisivät matalina, sanoi liiketoimintajohtaja Anne Pakomäki Sampo Pankista.

Ei ihme, että suunta voi olla vain ylöspäin, sillä asuntolaina ei ole koskaan ollut niin halpaa kuin nyt. Suomen Rahatiedon Taloussanomille tekemästä tuoreesta vertailusta selvisi, että puolet pankeista tarjoaa lainaa alle kahden prosentin korolla.

Kolmen kuukauden euribor on nyt alle 0,8 prosenttia, ja puolen vuoden euribor liikkuu prosentin pinnassa. Taloussanomien mukaan 85 000 euron ja 15 vuoden asuntolainan kokonaiskorko pääkaupunkiseudulla on esimerkiksi Ålandsbankenissa 1,69 prosenttia, kun mukaan on laskettu pankin marginaalikorko.

Usein ajatellaan, että asunnon ostaminen on kuin uuden kumppanin tapaaminen. Kun Amorin nuoli asuntoesittelyssä iskee, sitoudutaan ihastuksen kohteeseen saman tien.

Kiinteistömaailman kyselytutkimus kuitenkin osoittaa, että harva tekee asunnon ostopäätöksen fiilispohjalta. Kyselytutkimukseen vastasi 2199 ihmistä, jotka ostivat asunnon Kiinteistömaailman kautta maalis-syyskuussa 2009.

- Ostopäätöstä perustellaan järkisyillä. Yllättävän pieni määrä vastaajista perusteli ostamista sillä, että ihastui asuntoon kertaheitolla, sanoo Kiinteistömaailman markkinointi- ja viestintäjohtaja Katja Änkilä.

Kirkkaasti suurin syy asunnon ostamiseen on, että vanha koti alkaa tuntua liian ahtaalta. Kakkosena asuntokauppoihin yllyttävien kimmokkeiden joukossa oli kyllästyminen kalliiden vuokrien pulittamiseen. Vuokrien maksamiseen oli kypsynyt liki 30 prosenttia vastaajista. Asunnon ostajat ovatkin tarkkoja rahoistaan.

88 prosenttia vastaajista allekirjoitti kokonaan tai osittain väitteen, että heillä oli tarkka budjettihaarukka, jonka yli meneviä asuntoja he eivät edes vilkuilleet.

Taantuma kuitenkin vaikutti yllättävän vähän ostopäätökseen. Yli puolet asunnon ostaneista kommentoi, ettei markkinatilanne vaikuttanut siihen mitenkään. Liki 15 prosenttia oli sitä mieltä, että markkinatilanne jopa vauhditti päätöstä.

Saija Vilenius ja Marko Utriainen kuuluvat niihin ensiasunnon ostajiin, joita ei taantuma pelota.

- Meillä on kummallakin vakituiset työpaikat. Emme pelkää, että työt lähtisivät alta, Vilenius sanoo.

Pariskunta katsasti kaksion Huoneistokeskuksen asuntoesittelyssä Itä-Helsingin Aurinkolahdessa. Utriainen ja Vilenius ovat asuneet kolme vuotta vuokralla Helsingin Kalliossa 100 vuotta vanhassa talossa. Yhtenä suurena motiivina ensiasunnon ostamiseen on kyllästyminen vuokran maksamiseen.

- Omistusasunnossa asuessa jotakin voisi jäädä käteenkin, Utriainen sanoo.

- Alhaiset korotkin houkuttelevat, Vilenius toteaa.

Myös asunnon sijainti, hyvät kulkuyhteydet ja ulkoilumahdollisuus painavat vaa´assa.

- Täältä (Aurinkolahdesta) olisi lyhyt matka golfkentälle, Utriainen naurahtaa.

Miksi ostit tai vaihdoit asuntoa juuri nyt?

Halusin lisää tilaa (34 %)

En halunnut enää maksaa kalliita vuokria (30 %)

Halusin vaihtaa asumismuotoa (esim. kerrostalosta rivitaloon) (22 %)

Korot ovat alhaalla, on hyvä aika ostaa tai vaihtaa suurempaan. (18 %)

Oli tarve vaihtaa asuinaluetta/paikkakuntaa. (18 %)

Löysin unelmieni asunnon. (13 %)

Ostin sijoitusasunnon, nyt oli hyvä aika siihen. (13 %)

Uskon, että asuntojen hinnat nousevat lähitulevaisuudessa. (6 %)

Lähde: Kyselytutkimukseen vastasi 2199 ihmistä, jotka ostivat asunnon Kiinteistömaailman kautta maalis-syyskuussa 2009. Prosenttiluvut pyöristetty.

Näitä luetaan!
  1. 1

    Suomalaisseurueen kotimatka Kroatiasta tyssäsi, kun kännykkään kilahti viesti – ”Loput 120 seisoivat kentällä tumput suorina ja ihmettelivät”

  2. 2

    Naisen alastoman ruumiin vierestä löytyi kastikekauha, jonka hirvittävä tarkoitus selvisi pian poliisille – missä ovat heidän murhaajansa?

  3. 3

    CNN selvitti: Näin Pohjois-Korean johtaja rahoittaa luksuselämänsä

  4. 4

    Vesan mökkipihalla tapahtunut ”kylmäverinen rikos” tallentui videolle – pääepäilty on ketterä ja katala peto

  5. 5

    Nuorisojengi piinaa Talent-sensaatiolaulajaa karmealla tavalla

  6. 6

    Tyly muutos ensi viikon sääennusteeseen: +30 asteen helleaalto koukkaakin Venäjälle – Suomeen luvassa jotain ihan muuta

  7. 7

    Yön uutiset: Katso mitä tapahtui, kun nukuit

  8. 8

    Yksi tehtävä juhannusaatolta herätti kysymyksiä Hämeen poliisissa: ”Mitä ihmettä ihmisten mielessä liikkuu”

  9. 9

    Lehtiväite: Koko Venäjän MM-kisajoukkueen ylle laskeutui dopingvarjo

  10. 10

    Kelly Osbournen kiusallinen vaatemoka – mekko jumittui päälle: fanien huomio kiinnittyi johonkin aivan muuhun

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Yksi tehtävä juhannusaatolta herätti kysymyksiä Hämeen poliisissa: ”Mitä ihmettä ihmisten mielessä liikkuu”

  2. 2

    Kris Jennerin paljastavasta salikuvasta löytyi nolo moka: kuvanmuokkaus meni pahasti pieleen – jopa fanit kritisoivat: ”Surullista!”

  3. 3

    Pirullisen vaikea tarkkuustesti testaa hoksottimesi

  4. 4

    Naisen alastoman ruumiin vierestä löytyi kastikekauha, jonka hirvittävä tarkoitus selvisi pian poliisille – missä ovat heidän murhaajansa?

  5. 5

    Kouvolalainen Markku on käynyt Pohjois-Koreassa yli 30 kertaa auttamassa – Kuvat suljetusta diktatuurista kertovat paljon

  6. 6

    Onko tässä maailman seksikkäin pilotti? Susanna ohjaa suuria lentokoneita ja elää luksuselämää – ”Meidän täytyy antaa ammattimainen kuva”

  7. 7

    Lentoemäntä Martinalla on Euroopan suurimmat rinnat – haaveilee nyt yhtä äärimmäisestä pepusta: kirurgeilta täystyrmäys

  8. 8

    Ykköskierroksella varattu suomalaislupaus pettyi – ”Kaikki ei napsahtanut kohdilleen”

  9. 9

    Onko tässä Suomen komein halkopino? Kaikkien halkopinojen äitiin upposi 15 kuutiota pilkkeitä

  10. 10

    Leskiprinsessa ja 7 tytärtä pitivät orjia luksushotellissa – tuomittujen palvelusväkeä pidettiin epäinhimillisissä olosuhteissa

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Kesäyö innosti pariskunnan niin villiin seksiin, ettei tuhoilta vältytty – leirintäalueen johtaja kertoo näkymästä, joka ei unohdu

  2. 2

    Lentoemännän yksinkertainen vessakikka toimii yhtä varmasti myös kotona

  3. 3

    Kasperi Kapanen toi kanadalaisrakkaansa Suomeen – 18-vuotias Annika käänsi katseita Kuopion rannoilla pepun paljastavissa bikineissä

  4. 4

    Martina Aitolehden kipujen syy selvisi: Lääkäriltä tyly tuomio – ”Kyyneleethän siinä pääsi”

  5. 5

    Entinen miljonääri luopui kaikesta ja muutti hökkeliin autiolle saarelle – 20 vuotta eikä ole katunut päivääkään

  6. 6

    Kotihälytyskeikalla odotti näky, joka riipaisi jopa vanhan sosiaalityöntekijän sydäntä – viranomaiset vetoavat juhannusjuhlijoihin

  7. 7

    23 asiaa, jotka mullistuvat uudessa alkoholilaissa – kapakoiden aukioloajat, neloskalja kauppoihin...

  8. 8

    Yksi tehtävä juhannusaatolta herätti kysymyksiä Hämeen poliisissa: ”Mitä ihmettä ihmisten mielessä liikkuu”

  9. 9

    Metsämustikoissa voi piillä vaarallinen loinen – onko syytä huoleen?

  10. 10

    Saako 15-vuotias olla yötä tyttöystävän luona? Psykologi: ”Vanhemmuuteen kuuluu estää yhdessä yöpymiset”

  11. Näytä lisää
Näitä luetaan!
  1. 1

    Suomalaisseurueen kotimatka Kroatiasta tyssäsi, kun kännykkään kilahti viesti – ”Loput 120 seisoivat kentällä tumput suorina ja ihmettelivät”

  2. 2

    Naisen alastoman ruumiin vierestä löytyi kastikekauha, jonka hirvittävä tarkoitus selvisi pian poliisille – missä ovat heidän murhaajansa?

  3. 3

    CNN selvitti: Näin Pohjois-Korean johtaja rahoittaa luksuselämänsä

  4. 4

    Vesan mökkipihalla tapahtunut ”kylmäverinen rikos” tallentui videolle – pääepäilty on ketterä ja katala peto

  5. 5

    Nuorisojengi piinaa Talent-sensaatiolaulajaa karmealla tavalla

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Yksi tehtävä juhannusaatolta herätti kysymyksiä Hämeen poliisissa: ”Mitä ihmettä ihmisten mielessä liikkuu”

  2. 2

    Kris Jennerin paljastavasta salikuvasta löytyi nolo moka: kuvanmuokkaus meni pahasti pieleen – jopa fanit kritisoivat: ”Surullista!”

  3. 3

    Pirullisen vaikea tarkkuustesti testaa hoksottimesi

  4. 4

    Naisen alastoman ruumiin vierestä löytyi kastikekauha, jonka hirvittävä tarkoitus selvisi pian poliisille – missä ovat heidän murhaajansa?

  5. 5

    Kouvolalainen Markku on käynyt Pohjois-Koreassa yli 30 kertaa auttamassa – Kuvat suljetusta diktatuurista kertovat paljon

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Kesäyö innosti pariskunnan niin villiin seksiin, ettei tuhoilta vältytty – leirintäalueen johtaja kertoo näkymästä, joka ei unohdu

  2. 2

    Lentoemännän yksinkertainen vessakikka toimii yhtä varmasti myös kotona

  3. 3

    Kasperi Kapanen toi kanadalaisrakkaansa Suomeen – 18-vuotias Annika käänsi katseita Kuopion rannoilla pepun paljastavissa bikineissä

  4. 4

    Martina Aitolehden kipujen syy selvisi: Lääkäriltä tyly tuomio – ”Kyyneleethän siinä pääsi”

  5. 5

    Entinen miljonääri luopui kaikesta ja muutti hökkeliin autiolle saarelle – 20 vuotta eikä ole katunut päivääkään

  6. Näytä lisää