Sauli, Saul

Asuminen

Valikko

Mitä yksiöt maksavat nyt?

Ilta-Sanomat vertasi viiden eri kaupungin yksiöiden hintoja. Hintaskaala on jokaisessa kaupungissa todella laaja. Silti Helsinki erottuu kirkkaasti joukosta kalleudellaan.

Tällä viikolla nettipalvelu oikotie.fi:ssä myynnissä olevista helsinkiläisyksiöistä suurin osa sijoittuu akselille 110 000 - 170 000.

Samaan aikaan esimerkiksi Turussa useimpien yksiöiden hinnat pyörivät 40 000 - 100 000 välillä.

Miksi Helsingin yksiöiden hinnat ovat keskimäärin huomattavasti kalliimpia verrattuna muiden suurten kaupunkien yksiöihin?

- Pääkaupunkiseudulla muuttovoitto on voimakasta, mutta tarjontaa on niukasti. Jos Helsinkiin voisi rajattomasti rakentaa, hintakehitys olisi toisenlainen, sanoo Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkönen.

Huoneistokeskuksen kenttäjohtajan Merja Siivosen mukaan yksi selittävä tekijä on, että monen mielestä Helsingissä on yksinkertaisesti trendikästä asua.

- Punavuori ja Kanta-Helsinki ovat hyvin haluttuja. Hinta nousee suuren kysynnän myötä, Siivonen sanoo.

"Yksiöistä taisteltiin verissä päin"

Yksiöiden kysyntä nostaa yleensä päätään erityisesti syksyisin. Opiskelijoiden aloittaessa opintojaan käydään yliopistokaupungeissa kovaa kamppailua pienistä asunnoista.

Tänä syksynä kamppailu ei ole kuitenkaan lainkaan yhtä kiivasta verrattuna vuoden tai puolentoista vuoden takaiseen.

- Silloin yksiöiden kysyntä oli niin voimakasta sijoittajien parissa, että he taistelivat ensiasunnon ostajien kanssa verissä päin pienistä asunnoista, Rytkönen sanoo.

Vielä viime keväänä yksiöiden kauppa kävi kiihkeänä.

- Ylikuumentunut yksiöiden kysyntä näkyi keväällä siten, että yksiöistä tehtiin paljon tarjouksia, jotka menivät paljon yli pyyntihinnan, Siivonen kuvailee.

Kauppa hieman tyyntynyt

Nyt tilanne on kiinteistönvälittäjien mukaan rauhoittunut.

- Yksiöiden kysyntä on edelleen vilkasta, mutta pahin ylipaine on lähtenyt pois, Rytkönen sanoo.

- Yksiöistä tarjotaan pyyntihintaa tai pikkuisen sen alle. Enää ei tarjota kymmeniä tuhansia euroja ylimääräistä, Siivonen kertoo.

Rytkösen mukaan painetta on puhaltanut pois muun muassa se, että tarjontaa on tullut jonkin verran lisää. Lisäksi osa sijoittajista panostaa rahansa asuntojen sijaan nyt muihin kohteisiin.

- Silti yksiöistä on krooninen alitarjonta kasvukeskuksissa, kuten Helsingissä, Tampereella ja ehkä Oulussakin, Rytkönen sanoo.

Myyntineuvottelija Päivi Nurmesniemi Huoneistokeskuksesta esittelee Kalliossa sijaitsevaa 40,5 neliön yksiötä.

Viiden kaupungin yksiöiden hintapyyntöjä

HELSINKI:Yleisin hintaluokka: 110 000 - 170 000 euroaHalvin: 69 000 euroaKallein: 597 000 euroa

TURKU:Yleisin hintaluokka: 40 000 - 100 000 euroaHalvin: 39 000 euroaKallein: 194 000 euroa

TAMPERE:Yleisin hintaluokka: 60 000 - 80 000 ja 120 000 - 130 000 euroaHalvin: 47 000 euroaKallein: 235 000 euroa

OULU:Yleisin hintaluokka: 80 000 - 110 000 euroaHalvin: 42 000 euroaKallein: 319 000 euroa

JYVÄSKYLÄ:Yleisin hintaluokka: 90 000 - 110 000 euroaHalvin: 38 000 euroaKallein: 180 000 euroa

Myyntihinnat poimittiin oikotie.fi-nettipalvelusta 17.9 ja 20.9.

Näitä luetaan!
  1. 1

    Bikinipöksyt kokevat tänä kesänä muodonmuutoksen – pukisitko itse yllesi?

  2. 2

    Työntekijä vaati palkkaa sairauslomansa ajalta, esimies varoitti seurauksista – tällaisia syrjintätapauksia työpaikoilta paljastui

  3. 3

    Tässäkö Suomen raskaimmat ja stressaavimmat työt? Katso 30 ammatin lista

  4. 4

    Kova väite: Putouksen kulisseissa kiehui – tuottaja kiristi näyttelijöiden joukkopaolla: ”Hän vei mukanaan Hirviniemen, Niemisen, Kososen...”

  5. 5

    Asiantuntija ottaa kantaa saunaväittelyyn: onko uimapuku hygieenisempi kuin alapää?

  6. 6

    Tästä on kyse Venäjän mielenosoituksissa – raportti Medvedin luksusjahdeista ja kiinteistöistä sai kansan valumaan kaduille

  7. 7

    Albinismia sairastavat kaksostytöt ihastuttavat malleina – poseeraavat nyt yhdessä tumman isosiskonsa kanssa

  8. 8

    Tänään tv:ssä: Ulkomaiset tv-tähdet panikoituvat Kuusamon metsissä – ”Öisin lämpö laskee -30 asteeseen, joka voi tappaa”

  9. 9

    Vihreä Nissan lepää kyljellään Tornion keskustassa – poliisi kertoo, miksi ei puutu tapaukseen

  10. 10

    "Ei kai alapää ole hygieenisempi?" – julkisessa saunassa sattunut tapaus kuohuttaa taas HS:n mielipideosastossa

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Merkel tyrmistyi ”hävyttömästä” tempusta – Trump ojensi 350 miljardin laskun

  2. 2

    Vihreä Nissan lepää kyljellään Tornion keskustassa – poliisi kertoo, miksi ei puutu tapaukseen

  3. 3

    Albinismia sairastavat kaksostytöt ihastuttavat malleina – poseeraavat nyt yhdessä tumman isosiskonsa kanssa

  4. 4

    6 vaaran merkkiä: Jos huomaat näitä, tietokoneellasi voi olla haittaohjelma

  5. 5

    Jättimäinen tulipalo Vantaalla Kehä III:n tuntumassa, sammutustyöt kestävät koko päivän – ”Liikennettä haittaavaa savunmuodostusta”

  6. 6

    Salainen laatuvirhe paljastui omakotitalosta – lattiakaivon hinnaksi tuli lähes 40 000 euroa

  7. 7

    "Ei kai alapää ole hygieenisempi?" – julkisessa saunassa sattunut tapaus kuohuttaa taas HS:n mielipideosastossa

  8. 8

    Sampoosääntö, joka kannattaa rikkoa – kikka voi mullistaa hiuksesi

  9. 9

    F1-varikolla levisi ihmeellinen huhu Kimi Räikkösestä – Niki Lauda tyrmäsi puheet suomalaisen heikkoudesta

  10. 10

    Samantha Fox keikisteli Nilsiän-keikallaan pikkuruisissa pöksyissä – savolaisilta kaksijakoinen reaktio povipommin show’hun

  11. Näytä lisää
  1. 1

    11 kyytä köllötteli rinteessä – asiantuntija kertoo, kuinka käärmeistä pääsee eroon: ”Se ei tule ikinä takaisin”

  2. 2

    Uusi ennuste: Poikkeuksellinen lämpöaalto vyöryy Suomeen – keskimäärin vain noin kolme kertaa sadassa vuodessa

  3. 3

    Rovaniemen junan lähtö viivästyi yllättäen – konduktööriltä kylmäävä kuulutus: ”Junassa on vakava henkeä uhkaava tilanne”

  4. 4

    Nuoren naisen asunnosta levisi karmea haju 48 asunnon taloyhtiöön – löydön puhdistamiseen tarvittiin siirtolava

  5. 5

    Merkel tyrmistyi ”hävyttömästä” tempusta – Trump ojensi 350 miljardin laskun

  6. 6

    Teinityttö tervehti tuntematonta miestä koulumatkalla – siitä käynnistyi painajainen

  7. 7

    Suomen tunnetuin bordelli pyöri Riihimäellä – rattohotelli Bonanzan henkilökunnalla suora ohje lapsiperheiden varalle

  8. 8

    IS seurasi tapahtumien etenemistä: Terrori-isku parlamentin luona Lontoossa – 4 kuoli

  9. 9

    Teinityttö julkaisi hervottoman kuvaparin äidistään kostean illanvieton jälkeen – kiusallinen kuva villitsee somessa: ”Lauantai ja sunnuntai”

  10. 10

    Tiesitkö? Helsingissä asuu yksi kaikkein aikojen menestyneimmän heviyhtyeen kitaristi – rakastui suomalaiseen Mariaan, elää nyt lapsiperheen arkea Suomessa

  11. Näytä lisää
Näitä luetaan!
  1. 1

    Bikinipöksyt kokevat tänä kesänä muodonmuutoksen – pukisitko itse yllesi?

  2. 2

    Työntekijä vaati palkkaa sairauslomansa ajalta, esimies varoitti seurauksista – tällaisia syrjintätapauksia työpaikoilta paljastui

  3. 3

    Tässäkö Suomen raskaimmat ja stressaavimmat työt? Katso 30 ammatin lista

  4. 4

    Kova väite: Putouksen kulisseissa kiehui – tuottaja kiristi näyttelijöiden joukkopaolla: ”Hän vei mukanaan Hirviniemen, Niemisen, Kososen...”

  5. 5

    Asiantuntija ottaa kantaa saunaväittelyyn: onko uimapuku hygieenisempi kuin alapää?

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Merkel tyrmistyi ”hävyttömästä” tempusta – Trump ojensi 350 miljardin laskun

  2. 2

    Vihreä Nissan lepää kyljellään Tornion keskustassa – poliisi kertoo, miksi ei puutu tapaukseen

  3. 3

    Albinismia sairastavat kaksostytöt ihastuttavat malleina – poseeraavat nyt yhdessä tumman isosiskonsa kanssa

  4. 4

    6 vaaran merkkiä: Jos huomaat näitä, tietokoneellasi voi olla haittaohjelma

  5. 5

    Jättimäinen tulipalo Vantaalla Kehä III:n tuntumassa, sammutustyöt kestävät koko päivän – ”Liikennettä haittaavaa savunmuodostusta”

  6. Näytä lisää
  1. 1

    11 kyytä köllötteli rinteessä – asiantuntija kertoo, kuinka käärmeistä pääsee eroon: ”Se ei tule ikinä takaisin”

  2. 2

    Uusi ennuste: Poikkeuksellinen lämpöaalto vyöryy Suomeen – keskimäärin vain noin kolme kertaa sadassa vuodessa

  3. 3

    Rovaniemen junan lähtö viivästyi yllättäen – konduktööriltä kylmäävä kuulutus: ”Junassa on vakava henkeä uhkaava tilanne”

  4. 4

    Nuoren naisen asunnosta levisi karmea haju 48 asunnon taloyhtiöön – löydön puhdistamiseen tarvittiin siirtolava

  5. 5

    Merkel tyrmistyi ”hävyttömästä” tempusta – Trump ojensi 350 miljardin laskun

  6. Näytä lisää