Aatu, Aatto

Asuminen

Valikko

Koska takuuvuokraa ei saa takaisin?

Julkaistu:

Tyypillisesti takuuvuokrakiistat koskevat asunnon kulumista ja siisteystasoa. Vuokralaisten keskusliiton toiminnanjohtaja Anne Viita muistuttaa, että vuokranantajan täytyy pystyä yksilöimään vauriot ja niistä koituvat kulut.

- Jos tapetti repsottaa yhdestä kohtaa, vuokralaisella ei saa maksattaa viuluja koko asunnon tapetoimisesta. Mikäli asunnossa on teetettävä siivous ulkopuolisella, takuusta saa pidättää vain siivouksesta koituneet kulut.

- Vuokranantajat eivät aina ole kovin eteviä muistamaan, ettei koko vuokratakuuta saa pidättää, jos vaikkapa 25 euron hintainen avain on kadonnut, Viita sanoo.

Vuokralaiset taas eivät aina oivalla, millaisiin muutostöihin vuokranantajalta pitää kysyä lupa. Taulut, peilit ja verhot saa ripustaa paikoilleen, mutta esimerkiksi seinää ei saa maalata omin päin.

Monta riitaa voitaisiin välttää, jos asunnon kunto kirjattaisiin vuokrasopimusta tehtäessä ylös.

- Suomessa on yhä kulttuuri, että halutaan uskoa sopimuskumppania. Mutta aika kultaa muistot, eikä asunnon alkuperäistä kuntoa välttämättä muisteta oikein, Viita sanoo.

Varapuheenjohtaja Tarja Raiskinen Kuluttajariitalautakunnasta on sitä mieltä, että riidoissa näkyy toisinaan myös asukkaiden uusavuttomuus.

- Ei edes osata siivota sillä tavoin, kun huoneiston luovuttaminen edellyttäisi. Hellan taustat ja uuni saattavat olla pesemättä, hän kuvailee.

"Vuokranantaja väitti, että maksuja puuttui"

Asunnonvaihdosta kehkeytyi melkoinen sotku Pauliina Pohjoselle. Hän kertoi kesällä vuokranantajalleen, ettei enää jatkaisi syksyllä umpeutuvaa määräaikaista vuokrasopimusta.

Uusi asunto oli jo katsottuna. Kaiken piti olla reilassa, mutta vuokranantaja ilmoittikin yllättäen, että Pohjonen ja hänen avopuolisonsa olivat velkaa vuokrarästejä kolmen kuukauden ajalta.

Helsingin kantakaupungissa sijaitsevan kaksion vuokratakuuna oli tuo samainen kolmen kuukauden vuokra - yhteensä yli 2500 euroa.

- Vuokrarästit olivat kuulemma kertyneet edelliseltä vuodelta, jonka jälkeen vuokrasopimus oli jo kertaalleen uusittu, Pohjonen ihmettelee.

Vuokranantaja ei tarkalleen kertonut, miltä kuukausilta vuokrat olisivat jääneet maksamatta. Niiden lisäksi hänelle oli kuulemma kertynyt korkoja 200 euron edestä.

Kaksi reikää seinässä

Pohjonen hankki pankista tiliotteet aiemmilta vuosilta ja ilmoitti vuokranantajalle tarkat maksupäivät. Tämä totesi asian olevan kunnossa yhden kuukauden osalta, mutta piti kiinni siitä, että muu osa summasta uupui yhä.

Seuraavan kerran Pohjonen tapasi vuokraisännän asunnon lopputarkastuksen yhteydessä. Asunnon kunnossa ei ollut moittimista, mutta vuokranantaja oli yhä sitä mieltä, että hänellä oli vuokrasaatavia kahdelta kuukaudelta.

Lopulta pariskunta uhkasi viedä asian kuluttajariitalautakuntaan tai käräjäoikeuteen, jollei takuuta palautettaisi. Silloin vuokraisäntä ilmoitti löytäneensä puuttuvat summat.

- Hän pahoitteli asiaa ja sanoi, ettei ollut huomannut kaikkia maksusuorituksia, koska osa oli maksettu muutama päivä ennen eräpäivää.

Asunnon edelliset asukkaat kertoivat, että heille samainen vuokranantaja ei ollut halunnut palauttaa vuokratakuuta, koska eteiseen oli porattu kaksi reikää peiliä varten.

Pauliina Pohjonen sai lopulta takuusumman takaisin, mutta tapauksesta jäi kurja jälkimaku.

- Kaiken huipuksi kyseinen vuokranantaja omistaa useita asuntoja pääkaupunkiseudulla, joten luulisi, että hän osaisi hoitaa asiat.

Muista nämä, vuokralainen!

1. Tarkista asunnon kunto ennen muuttoa yhdessä vuokranantajan kanssa ja kirjaa ylös mahdolliset vauriot. Toimi samoin, kun muutat pois.

2. Taulut, peilit ja verhot saa kiinnittää paikoilleen ilman erillistä lupaa.

3. Isompiin muutostöihin, kuten seinien maalaukseen, tarvitaan vuokranantajan lupa. Valkoisen maalin vuokranantaja saattaa hyväksyä, mutta kirkkaan vihreästä seinästä lankeaa taatusti lasku.

4. Jos asuntoon tulee vahinkoja, ilmoita niistä vuokranantajalle välittömästi.

5. Siivoa asunto lopuksi huolella. Vaikka vuokranantajaa eivät tahrat haittaisi, seuraava vuokralainen saattaa valittaa.

6. Jos vuokranantaja ei palauta vuokratakuuta, pyydä selvitys syistä kirjallisena.

7. Hyvän vuokratavan mukaan takuu on palautettava kahden viikon kuluessa poismuutosta.

Näitä luetaan!
  1. 1

    Suviseurojen ruokalista julki – ovatko tässä Suomen halvimmat ”festariruoat”?

  2. 2

    Kesäyö innosti pariskunnan niin villiin seksiin, ettei tuhoilta vältytty – leirintäalueen johtaja kertoo näkymästä, joka ei unohdu

  3. 3

    Aku Hirviniemieltä härski vastaisku Katri Sorsan seksielämäpaljastukseen: ”Paikka, jossa masturboin...”

  4. 4

    Tältä näytti Alkon kassalla juuri ennen sulkemista juhannusaattona – ”Kyllä niitä melkein joka juhannus tulee”

  5. 5

    Sergio Perez romutti autonsa pahoin – Bakun F1-harjoitukset keskeytettiin

  6. 6

    Espoolainen Anna havahtui ulkoa kuuluneeseen pamaukseen – ulkona leijui sankka musta savu

  7. 7

    Venäjä julkaisi videon: Sotalaivat ja sukellusvene ampuivat Kalibr-risteilyohjuksia Isis-kohteisiin Syyriassa

  8. 8

    NBA:n varaustilaisuus sai Chicago Bullsin fanit hiiltymään somessa – Markkaselle tylyä tekstiä

  9. 9

    Puna-armeijan vyöry pysähtyi Ihantalaan – venäläissotilas kertoi hirvittävästä näystä Stuka-pommituksen jälkeen

  10. 10

    Lapualaisella tehty maailmanennätys rikki: Tarkka-ampuja tappoi Isis-taistelijan 3,5 kilometrin päästä

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Tällainen oli Tammisaaressa murhattu nuori nainen – kirjoitti blogissaan avoimesti myös suhteesta epäiltyyn

  2. 2

    Kesäyö innosti pariskunnan niin villiin seksiin, ettei tuhoilta vältytty – leirintäalueen johtaja kertoo näkymästä, joka ei unohdu

  3. 3

    Nakupöksyt ovat seuraavat hittihousut – pukisitko?

  4. 4

    Lapualaisella tehty maailmanennätys rikki: Tarkka-ampuja tappoi Isis-taistelijan 3,5 kilometrin päästä

  5. 5

    Mies kutsui naapurin korjaamaan tietokonetta – naisen painajainen alkoi heti, kun hän astui makuuhuoneeseen

  6. 6

    Samu Haber, TIS-Jonne, Timo Soini vai Danny? Testaa, kuka suomalaismiehistä on kesäheilasi!

  7. 7

    Mies raiskasi 13-vuotiaan parkkihallissa Keravalla – samalla tekijällä useita lapsia uhreinaan

  8. 8

    Courteney Cox, 53, katuu kauneusoperaatioitaan: ulkonäkö muuttui merkittävästi – ystävät järkyttyivät näkemästään

  9. 9

    Katri Sorsalta avoin selostus ja kuva seksielämästään: ”Paikka, missä mieheni kanssa rakastelen”

  10. 10

    Prinssi Harrylta riipaiseva muisto prinsessa Dianan hautajaisista: ”Ketään lasta ei saisi pakottaa tekemään niin”

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Lentoemännän yksinkertainen vessakikka toimii yhtä varmasti myös kotona

  2. 2

    8 naista kertoo, millaiset seksiehdotukset oikeasti toimivat: ”Se on varma keino”

  3. 3

    Kasperi Kapanen toi kanadalaisrakkaansa Suomeen – 18-vuotias Annika käänsi katseita Kuopion rannoilla pepun paljastavissa bikineissä

  4. 4

    Martina Aitolehden kipujen syy selvisi: Lääkäriltä tyly tuomio – ”Kyyneleethän siinä pääsi”

  5. 5

    Entinen miljonääri luopui kaikesta ja muutti hökkeliin autiolle saarelle – 20 vuotta eikä ole katunut päivääkään

  6. 6

    Kotihälytyskeikalla odotti näky, joka riipaisi jopa vanhan sosiaalityöntekijän sydäntä – viranomaiset vetoavat juhannusjuhlijoihin

  7. 7

    Kolmen lapsensa tapon yrityksestä syytetty äiti kirjoitti palon aikana veret seisauttavan Facebook-päivityksen – ”Kukaan ei huomaa...”

  8. 8

    23 asiaa, jotka mullistuvat uudessa alkoholilaissa – kapakoiden aukioloajat, neloskalja kauppoihin...

  9. 9

    Metsämustikoissa voi piillä vaarallinen loinen – onko syytä huoleen?

  10. 10

    Saako 15-vuotias olla yötä tyttöystävän luona? Psykologi: ”Vanhemmuuteen kuuluu estää yhdessä yöpymiset”

  11. Näytä lisää
Näitä luetaan!
  1. 1

    Suviseurojen ruokalista julki – ovatko tässä Suomen halvimmat ”festariruoat”?

  2. 2

    Kesäyö innosti pariskunnan niin villiin seksiin, ettei tuhoilta vältytty – leirintäalueen johtaja kertoo näkymästä, joka ei unohdu

  3. 3

    Aku Hirviniemieltä härski vastaisku Katri Sorsan seksielämäpaljastukseen: ”Paikka, jossa masturboin...”

  4. 4

    Tältä näytti Alkon kassalla juuri ennen sulkemista juhannusaattona – ”Kyllä niitä melkein joka juhannus tulee”

  5. 5

    Sergio Perez romutti autonsa pahoin – Bakun F1-harjoitukset keskeytettiin

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Tällainen oli Tammisaaressa murhattu nuori nainen – kirjoitti blogissaan avoimesti myös suhteesta epäiltyyn

  2. 2

    Kesäyö innosti pariskunnan niin villiin seksiin, ettei tuhoilta vältytty – leirintäalueen johtaja kertoo näkymästä, joka ei unohdu

  3. 3

    Nakupöksyt ovat seuraavat hittihousut – pukisitko?

  4. 4

    Lapualaisella tehty maailmanennätys rikki: Tarkka-ampuja tappoi Isis-taistelijan 3,5 kilometrin päästä

  5. 5

    Mies kutsui naapurin korjaamaan tietokonetta – naisen painajainen alkoi heti, kun hän astui makuuhuoneeseen

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Lentoemännän yksinkertainen vessakikka toimii yhtä varmasti myös kotona

  2. 2

    8 naista kertoo, millaiset seksiehdotukset oikeasti toimivat: ”Se on varma keino”

  3. 3

    Kasperi Kapanen toi kanadalaisrakkaansa Suomeen – 18-vuotias Annika käänsi katseita Kuopion rannoilla pepun paljastavissa bikineissä

  4. 4

    Martina Aitolehden kipujen syy selvisi: Lääkäriltä tyly tuomio – ”Kyyneleethän siinä pääsi”

  5. 5

    Entinen miljonääri luopui kaikesta ja muutti hökkeliin autiolle saarelle – 20 vuotta eikä ole katunut päivääkään

  6. Näytä lisää