Armas

Asuminen

Valikko

Koska takuuvuokraa ei saa takaisin?

Tyypillisesti takuuvuokrakiistat koskevat asunnon kulumista ja siisteystasoa. Vuokralaisten keskusliiton toiminnanjohtaja Anne Viita muistuttaa, että vuokranantajan täytyy pystyä yksilöimään vauriot ja niistä koituvat kulut.

- Jos tapetti repsottaa yhdestä kohtaa, vuokralaisella ei saa maksattaa viuluja koko asunnon tapetoimisesta. Mikäli asunnossa on teetettävä siivous ulkopuolisella, takuusta saa pidättää vain siivouksesta koituneet kulut.

- Vuokranantajat eivät aina ole kovin eteviä muistamaan, ettei koko vuokratakuuta saa pidättää, jos vaikkapa 25 euron hintainen avain on kadonnut, Viita sanoo.

Vuokralaiset taas eivät aina oivalla, millaisiin muutostöihin vuokranantajalta pitää kysyä lupa. Taulut, peilit ja verhot saa ripustaa paikoilleen, mutta esimerkiksi seinää ei saa maalata omin päin.

Monta riitaa voitaisiin välttää, jos asunnon kunto kirjattaisiin vuokrasopimusta tehtäessä ylös.

- Suomessa on yhä kulttuuri, että halutaan uskoa sopimuskumppania. Mutta aika kultaa muistot, eikä asunnon alkuperäistä kuntoa välttämättä muisteta oikein, Viita sanoo.

Varapuheenjohtaja Tarja Raiskinen Kuluttajariitalautakunnasta on sitä mieltä, että riidoissa näkyy toisinaan myös asukkaiden uusavuttomuus.

- Ei edes osata siivota sillä tavoin, kun huoneiston luovuttaminen edellyttäisi. Hellan taustat ja uuni saattavat olla pesemättä, hän kuvailee.

"Vuokranantaja väitti, että maksuja puuttui"

Asunnonvaihdosta kehkeytyi melkoinen sotku Pauliina Pohjoselle. Hän kertoi kesällä vuokranantajalleen, ettei enää jatkaisi syksyllä umpeutuvaa määräaikaista vuokrasopimusta.

Uusi asunto oli jo katsottuna. Kaiken piti olla reilassa, mutta vuokranantaja ilmoittikin yllättäen, että Pohjonen ja hänen avopuolisonsa olivat velkaa vuokrarästejä kolmen kuukauden ajalta.

Helsingin kantakaupungissa sijaitsevan kaksion vuokratakuuna oli tuo samainen kolmen kuukauden vuokra - yhteensä yli 2500 euroa.

- Vuokrarästit olivat kuulemma kertyneet edelliseltä vuodelta, jonka jälkeen vuokrasopimus oli jo kertaalleen uusittu, Pohjonen ihmettelee.

Vuokranantaja ei tarkalleen kertonut, miltä kuukausilta vuokrat olisivat jääneet maksamatta. Niiden lisäksi hänelle oli kuulemma kertynyt korkoja 200 euron edestä.

Kaksi reikää seinässä

Pohjonen hankki pankista tiliotteet aiemmilta vuosilta ja ilmoitti vuokranantajalle tarkat maksupäivät. Tämä totesi asian olevan kunnossa yhden kuukauden osalta, mutta piti kiinni siitä, että muu osa summasta uupui yhä.

Seuraavan kerran Pohjonen tapasi vuokraisännän asunnon lopputarkastuksen yhteydessä. Asunnon kunnossa ei ollut moittimista, mutta vuokranantaja oli yhä sitä mieltä, että hänellä oli vuokrasaatavia kahdelta kuukaudelta.

Lopulta pariskunta uhkasi viedä asian kuluttajariitalautakuntaan tai käräjäoikeuteen, jollei takuuta palautettaisi. Silloin vuokraisäntä ilmoitti löytäneensä puuttuvat summat.

- Hän pahoitteli asiaa ja sanoi, ettei ollut huomannut kaikkia maksusuorituksia, koska osa oli maksettu muutama päivä ennen eräpäivää.

Asunnon edelliset asukkaat kertoivat, että heille samainen vuokranantaja ei ollut halunnut palauttaa vuokratakuuta, koska eteiseen oli porattu kaksi reikää peiliä varten.

Pauliina Pohjonen sai lopulta takuusumman takaisin, mutta tapauksesta jäi kurja jälkimaku.

- Kaiken huipuksi kyseinen vuokranantaja omistaa useita asuntoja pääkaupunkiseudulla, joten luulisi, että hän osaisi hoitaa asiat.

Muista nämä, vuokralainen!

1. Tarkista asunnon kunto ennen muuttoa yhdessä vuokranantajan kanssa ja kirjaa ylös mahdolliset vauriot. Toimi samoin, kun muutat pois.

2. Taulut, peilit ja verhot saa kiinnittää paikoilleen ilman erillistä lupaa.

3. Isompiin muutostöihin, kuten seinien maalaukseen, tarvitaan vuokranantajan lupa. Valkoisen maalin vuokranantaja saattaa hyväksyä, mutta kirkkaan vihreästä seinästä lankeaa taatusti lasku.

4. Jos asuntoon tulee vahinkoja, ilmoita niistä vuokranantajalle välittömästi.

5. Siivoa asunto lopuksi huolella. Vaikka vuokranantajaa eivät tahrat haittaisi, seuraava vuokralainen saattaa valittaa.

6. Jos vuokranantaja ei palauta vuokratakuuta, pyydä selvitys syistä kirjallisena.

7. Hyvän vuokratavan mukaan takuu on palautettava kahden viikon kuluessa poismuutosta.

Näitä luetaan!
  1. 1

    Radio Suomipopin Aamulypsy uudistuu: Näyttelijä Antti Luusuaniemi juontajaksi!

  2. 2

    Siskon kotona odotti hirvittävin mahdollinen – Bulevardin perhesurman uhrin veli kertoo tapahtuneesta uudessa kirjassa

  3. 3

    Tee se itse -mies myi rakentamansa talon: uusilla omistajilla sokkeli petti ja rakennus kallistui – useita virheitä

  4. 4

    Ruotsin ”Alko” lähetti Euroopan komissiolle kirjeen suomalaisten ankarista juomatavoista – vastustaa Suomen uutta alkoholilakia

  5. 5

    Raisa Räisäsen mysteeristä ja Pasi Aaltosen murhasta paljastui erikoinen yhteys – keskiössä tamperelainen pubi

  6. 6

    Ranuan jääkarhunpentu laskee autuaana liukumäkeä – emolla tekemistä pienen seikkailijan kaitsemisessa

  7. 7

    Järeät turvatoimet sulkevat koko Helsingin ilmatilan – syynä Kiinan presidentin vierailu

  8. 8

    Janni Hussilta rankka avautuminen saamastaan arvostelusta eron jälkeen: ”Olen kuullut, kuinka olen lihonut”

  9. 9

    Rynnäkkökivääri vietiin Puolustusvoimien ajoneuvosta – Syyttäjä: Poliisin epäillään suojelleen rikoksentekijää

  10. 10

    Tarkkana WhatsAppin kanssa – saattaa paljastaa uuden salaisen puhelinnumeron

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Bikinipöksyt kokevat tänä kesänä muodonmuutoksen – pukisitko itse yllesi?

  2. 2

    Autotehtaan 30 000 euron vuosipalkka herätti ihmetystä – näin Valmet Automotive vastaa

  3. 3

    Karu kuva rannalta kertoo, miksi sukeltaja etsi kahville lähteneitä pilkkijöitä – hoksaatko, mikä sitten herätti pelastajien huomion?

  4. 4

    Tässäkö Suomen raskaimmat ja stressaavimmat työt? Katso 30 ammatin lista

  5. 5

    Liisa on saanut 560 e/kk ilmaista rahaa vuoden alusta saakka – näin perustulokokeilu vaikutti elämään

  6. 6

    Leo Komarov teki kiistanalaisen sopimuksen – ura Leijonissa vaakalaudalla

  7. 7

    HS: Kahvi uhkaa loppua maailmasta, tilanne dramaattisen vakava – myös Suomen Paulig on huolissaan

  8. 8

    Kova väite: Putouksen kulisseissa kiehui – tuottaja kiristi näyttelijöiden joukkopaolla: ”Hän vei mukanaan Hirviniemen, Niemisen, Kososen...”

  9. 9

    Raisa Räisäsen mysteeristä ja Pasi Aaltosen murhasta paljastui erikoinen yhteys – keskiössä tamperelainen pubi

  10. 10

    Anu Saagim räväyttää taas – jakaa Jethro Rostedtille härskin kauneusvinkkinsä: Käyttää spermaa kasvonaamiona

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Merkel tyrmistyi ”hävyttömästä” tempusta – Trump ojensi 350 miljardin laskun

  2. 2

    Rovaniemen junan lähtö viivästyi yllättäen – konduktööriltä kylmäävä kuulutus: ”Junassa on vakava henkeä uhkaava tilanne”

  3. 3

    Nuoren naisen asunnosta levisi karmea haju 48 asunnon taloyhtiöön – löydön puhdistamiseen tarvittiin siirtolava

  4. 4

    Teinityttö tervehti tuntematonta miestä koulumatkalla – siitä käynnistyi painajainen

  5. 5

    Suomen tunnetuin bordelli pyöri Riihimäellä – rattohotelli Bonanzan henkilökunnalla suora ohje lapsiperheiden varalle

  6. 6

    IS seurasi tapahtumien etenemistä: Terrori-isku parlamentin luona Lontoossa – 4 kuoli

  7. 7

    Tiesitkö? Helsingissä asuu yksi kaikkein aikojen menestyneimmän heviyhtyeen kitaristi – rakastui suomalaiseen Mariaan, elää nyt lapsiperheen arkea Suomessa

  8. 8

    Teinityttö julkaisi hervottoman kuvaparin äidistään kostean illanvieton jälkeen – kiusallinen kuva villitsee somessa: ”Lauantai ja sunnuntai”

  9. 9

    Bikinipöksyt kokevat tänä kesänä muodonmuutoksen – pukisitko itse yllesi?

  10. 10

    Vihreä Nissan lepää kyljellään Tornion keskustassa – poliisi kertoo, miksi ei puutu tapaukseen

  11. Näytä lisää
Näitä luetaan!
  1. 1

    Radio Suomipopin Aamulypsy uudistuu: Näyttelijä Antti Luusuaniemi juontajaksi!

  2. 2

    Siskon kotona odotti hirvittävin mahdollinen – Bulevardin perhesurman uhrin veli kertoo tapahtuneesta uudessa kirjassa

  3. 3

    Tee se itse -mies myi rakentamansa talon: uusilla omistajilla sokkeli petti ja rakennus kallistui – useita virheitä

  4. 4

    Ruotsin ”Alko” lähetti Euroopan komissiolle kirjeen suomalaisten ankarista juomatavoista – vastustaa Suomen uutta alkoholilakia

  5. 5

    Raisa Räisäsen mysteeristä ja Pasi Aaltosen murhasta paljastui erikoinen yhteys – keskiössä tamperelainen pubi

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Bikinipöksyt kokevat tänä kesänä muodonmuutoksen – pukisitko itse yllesi?

  2. 2

    Autotehtaan 30 000 euron vuosipalkka herätti ihmetystä – näin Valmet Automotive vastaa

  3. 3

    Karu kuva rannalta kertoo, miksi sukeltaja etsi kahville lähteneitä pilkkijöitä – hoksaatko, mikä sitten herätti pelastajien huomion?

  4. 4

    Tässäkö Suomen raskaimmat ja stressaavimmat työt? Katso 30 ammatin lista

  5. 5

    Liisa on saanut 560 e/kk ilmaista rahaa vuoden alusta saakka – näin perustulokokeilu vaikutti elämään

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Merkel tyrmistyi ”hävyttömästä” tempusta – Trump ojensi 350 miljardin laskun

  2. 2

    Rovaniemen junan lähtö viivästyi yllättäen – konduktööriltä kylmäävä kuulutus: ”Junassa on vakava henkeä uhkaava tilanne”

  3. 3

    Nuoren naisen asunnosta levisi karmea haju 48 asunnon taloyhtiöön – löydön puhdistamiseen tarvittiin siirtolava

  4. 4

    Teinityttö tervehti tuntematonta miestä koulumatkalla – siitä käynnistyi painajainen

  5. 5

    Suomen tunnetuin bordelli pyöri Riihimäellä – rattohotelli Bonanzan henkilökunnalla suora ohje lapsiperheiden varalle

  6. Näytä lisää