Olga, Oili

Asuminen

Valikko

Kiinteistönvälittäjät: Tällaisia mökkejä ostajat nyt haluavat

Julkaistu:

Kiinteistönvälittäjät uskovat rannalla olevien loma-asuntojen ja tonttien hintojen nousevan seuraavan kuuden kuukauden aikana. Kuivan maan mökkien kysynnän puolestaan uskotaan olevan vähäisempää ja niiden hintatason uumoillaan pysyvän lähinnä paikallaan.

Kiinteistönvälittäjäbarometri on jo 17 vuoden ajan ennakoinut asunto-, tontti- ja loma-asuntomarkkinoiden lähiajan näkymiä. Tällä kertaa Kiinteistönvälittäjä-barometrin vapaa-ajan kiinteistöjä koskevaa kyselyyn vastasi 225 asuntokaupan ammattilaista eri puolilta maata.

Välittäjät uskovat suomalaisten loma-asunnon ostajien arvostavan enenevässä määrin rantaa. Välittäjistä 63 prosenttia arvioi järven rannalla sijaitsevien vapaa-ajan asuntojen hintojen nousevan ja joka kolmas (33 %) pysyvän ennallaan. Ainoastaan neljä prosenttia vastaajista uskoo hintojen laskevan.

Merenrantamökkien hintojen nousua odottaa joka toinen (52 %) vastaaja ja ennallaan hintojen arvioi pysyvän 47 prosenttia. Vain joka sadas (1 %) uskoo rantakohteiden hintojen laskuun.

Sen sijaan suurin osa vastaajista (68 %) uumoilee ilman rantaa olevien mökkien hintojen polkevan paikoillaan. Hintatason alenemiseen uskoo viidennes vastaajista ja nousuun vain kaksitoista prosenttia.

- Kun korkotaso on alhainen ja tarjontaa on ollut niukasti, aiheuttaa se hintojen kohoamista. Tosin tänä keväänä näyttäisi tarjontakin lisääntyvän rantapaikoissa. Kuivanmaan kohteista on enemmän tarjontaa kuin kysyntää, joten niiden hinnat eivät pääse oikein nousemaan, arvioi Kiinteistömaailman Raaseporin yrittäjä Pasi Saari.

Odotukset vapaa-ajan tonttien hintakehityksestä noudattelevat pitkälti loma-asunto-kaupan näkymiä. Kolme viidestä (60 %) välittäjästä ennakoi merenrantatonttien kallistuvan ja 68 prosenttia odottaa järvenrantatontteihin hintoihin nousua. Sen sijaan rannattomien vapaa-ajantonttien osalta hintojen uskotaan pysyvän ennallaan. Näin arvioi 66 % vastaajista.

Supersuosikki: alle 150 000
euron rantamökki

Vaikka loma-asuntojen taso Suomessa on parantunut viime vuosina roimasti, eniten kysyntää tulee olemaan edelliskesän tapaan kohtuuhintaisista, pienehköistä rantamökeistä.

Välittäjistä puolet (51 %) uskoo suurimman ostohalun kohdistuvan 90 000 - 150 000 euron hintaluokkaan ja joka neljäs (24 %) 50 000 - 90 000 euron mökkeihin. Merenrantakohteet mahtuvat harvoin tähän hintahaarukkaan: Eniten ostajia löytyy 150 000-250 000 euron hintaisille merenrantakohteille.

Rantakohteiden kauppamäärät kasvavat tai pysyvät välittäjien mukaan ennallaan. Järvenrantakohteiden kauppamäärien kasvua ennakoi joka toinen vastaaja (47 %) ja 41 % uskoo kaupan pysyvän entisellään. Merenrantakohteiden kauppamäärät pysyvät ennallaan, sanoo puolet (52 %) vastaajista. Kauppamäärien selkeään kasvuun uskoo 38 prosenttia.

- Uskon kauppamäärien kasvuun merenrantakohteissa, koska tarjontaa on tänä vuonna enemmän. On mökin ostajia, joiden etsintä on kestänyt niukan tarjonnan vuoksi ehkä vuosia. Nyt kun niitä tulee myyntiin, päätöksiä ollaan valmiit tekemään nopeammin. Ostajakunnan nuorentuessa myös saaristokohteet kasvattavat suosiotaan, pohtii Saari.

Rannattomien vapaa-ajanasuntojen kauppamäärät pysyvät paikoillaan välittäjistä 64 prosentin mielestä, kun taas kasvua ennakoi 21 prosenttia.

Näitä luetaan!
  1. 1

    Katso, oletko rikas vai köyhä – tämän verran keskimääräinen suomalainen omistaa

  2. 2

    Asunnon ikkunat hajosivat räjähdysmäisessä palossa Helsingissä – syynä vakava virhe ruoanlaitossa

  3. 3

    Naisen lentomatka muuttui ”painajaiseksi” – kuva erikoisesta tapahtumasarjasta villitsee somessa

  4. 4

    200 risteilymatkustajaa jumissa Saimaan kanavassa – ruoka alkaa loppua, muusikko soittaa Baddingia

  5. 5

    Apinan ottama selfie pilasi valokuvaajan elämän – masentui ja pohtii nyt työtä koiranulkoiluttajana

  6. 6

    Muistatko 10 vuoden takaisen hullun F1-kisan? Debytantti nousi 22. ruudusta kärkeen – ura oli pian ohi

  7. 7

    Pia, 25, hylkäsi asianajajan työn ja ryhtyi Instagram-tähdeksi – tienaa nyt muhkeat summat povekkailla kuvilla: ”Halusin haastaa itseni”

  8. 8

    Kolmivuorotyö vie SM-hopeamitalistin voimat – ”Vuokra pitää maksaa”

  9. 9

    ”Turha yrittää kesyttää” – julkkisnaiset kertovat, miksi eivät aja häpykarvojaan

  10. 10

    Näin paljon rahaa suomalaisella on keskimäärin tilillä – löytyykö sinulta tämä summa?

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Kansainvälisen uintiliiton julkaisema kuva järkyttää – ”Todella nöyryyttävää, epäkunnioittavaa, skandaali”

  2. 2

    Kohta rytisee! Ilmatieteen laitos varoittaa rankkasateista ja ukkosesta: ”Voi tulla vähän reippaammin”

  3. 3

    Cheek menetti etuhampaansa – edes hammaslääkäri ei kyennyt paikkaamaan ennen keikkaa: Elastinen julkaisi kuvan seuraamuksista

  4. 4

    Outo haju kellarissa paljasti – rakennusmestarin virityksistä 120 000 euron jättilasku

  5. 5

    Astrid Swanin, 35, rintasyöpä uusiutui ja levisi – sairaus on parantumaton: ”Jätän lapseni taakseni, kun hän vielä tarvitsee minua”

  6. 6

    Naisen lentomatka muuttui ”painajaiseksi” – kuva erikoisesta tapahtumasarjasta villitsee somessa

  7. 7

    Kuvat Suomen kesästä: Festarivieraat kahlasivat tulvivalla kadulla, tennarit upposivat rakeisiin ja salama halkaisi koivun – ”Aika tälli tuli”

  8. 8

    Elina Tervo tahtoi hemmotella miehiä Instagramissa – kuvakulma korostaa kurveja: ”Koska 83 prosenttia seuraajistani on miehiä”

  9. 9

    Pete Parkkosen keikka Tikkurilassa sai huvittavia piirteitä: ”Ei tässä ole mitään järkeä enää!”

  10. 10

    ”Turha yrittää kesyttää” – julkkisnaiset kertovat, miksi eivät aja häpykarvojaan

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Harrastatko sinäkin ”Pirkka-seksiä”? 7 syytä, miksi se on tajuttoman upeaa

  2. 2

    Kansainvälisen uintiliiton julkaisema kuva järkyttää – ”Todella nöyryyttävää, epäkunnioittavaa, skandaali”

  3. 3

    Teemu Selänteen pojat katsoivat ilmaiseksi keikkaa isänsä luksusjahdilta – lavalla esiintyneeltä Reino Nordinilta osuva kuitti aiheesta

  4. 4

    Venäläisturisteja virtaa Suomeen yllättävästä syystä – näitä hamstrataan nyt kaupoista

  5. 5

    Katso: Tulipunainen hellemassa jysähtää pian jopa koko Suomeen – Ilmatieteen laitoksen video näyttää, millainen helle voi alkaa!

  6. 6

    Synkkä juhlailta Salossa – morsian joutui soittamaan poliisin omiin häihinsä

  7. 7

    TMZ: Linkin Parkin solisti Chester Bennington, 41, on kuollut

  8. 8

    Sabina Särkkä narahti uimapukukuvansa muokkaamisesta – kihlatun julkaisu paljasti totuuden: huomaatko eron?

  9. 9

    Nuori nainen lähetti avoimen sairauslomaviestin – pomon reaktio sai itkemään

  10. 10

    8 asiaa, joita pariskunnat tekevät, mutta eivät myönnä sitä – montako kohtaa myönnät?

  11. Näytä lisää
Näitä luetaan!
  1. 1

    Katso, oletko rikas vai köyhä – tämän verran keskimääräinen suomalainen omistaa

  2. 2

    Asunnon ikkunat hajosivat räjähdysmäisessä palossa Helsingissä – syynä vakava virhe ruoanlaitossa

  3. 3

    Naisen lentomatka muuttui ”painajaiseksi” – kuva erikoisesta tapahtumasarjasta villitsee somessa

  4. 4

    200 risteilymatkustajaa jumissa Saimaan kanavassa – ruoka alkaa loppua, muusikko soittaa Baddingia

  5. 5

    Apinan ottama selfie pilasi valokuvaajan elämän – masentui ja pohtii nyt työtä koiranulkoiluttajana

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Kansainvälisen uintiliiton julkaisema kuva järkyttää – ”Todella nöyryyttävää, epäkunnioittavaa, skandaali”

  2. 2

    Kohta rytisee! Ilmatieteen laitos varoittaa rankkasateista ja ukkosesta: ”Voi tulla vähän reippaammin”

  3. 3

    Cheek menetti etuhampaansa – edes hammaslääkäri ei kyennyt paikkaamaan ennen keikkaa: Elastinen julkaisi kuvan seuraamuksista

  4. 4

    Outo haju kellarissa paljasti – rakennusmestarin virityksistä 120 000 euron jättilasku

  5. 5

    Astrid Swanin, 35, rintasyöpä uusiutui ja levisi – sairaus on parantumaton: ”Jätän lapseni taakseni, kun hän vielä tarvitsee minua”

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Harrastatko sinäkin ”Pirkka-seksiä”? 7 syytä, miksi se on tajuttoman upeaa

  2. 2

    Kansainvälisen uintiliiton julkaisema kuva järkyttää – ”Todella nöyryyttävää, epäkunnioittavaa, skandaali”

  3. 3

    Teemu Selänteen pojat katsoivat ilmaiseksi keikkaa isänsä luksusjahdilta – lavalla esiintyneeltä Reino Nordinilta osuva kuitti aiheesta

  4. 4

    Venäläisturisteja virtaa Suomeen yllättävästä syystä – näitä hamstrataan nyt kaupoista

  5. 5

    Katso: Tulipunainen hellemassa jysähtää pian jopa koko Suomeen – Ilmatieteen laitoksen video näyttää, millainen helle voi alkaa!

  6. Näytä lisää